幼儿园租房合同协议书

幼儿园租房合同协议书合同编号：[自行填写]出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋用于开办幼儿园事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁物业基本情况1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋结构与面积：该房屋为[例如：砖混结构]，建筑面积约为[数字]平方米，实际使用面积以双方共同测量确认或房产证（或购房合同）记载为准。3.房屋现状：该房屋的现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1.乙方承诺，租赁该房屋仅作为开办幼儿园之用途，并将严格遵守国家及地方有关教育、消防、安全、卫生等方面的法律法规及相关规定，自行办理开办幼儿园所需的一切审批、许可手续。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：三]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此租金标准在[数字]年内保持不变。2.支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]日内向乙方提供等额合法的租金发票。五、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、网络费、电话费、有线电视费等）由[乙方/双方约定]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.如因房屋租赁产生的房产税、土地使用税等由房屋产权人承担的税费，由甲方负责缴纳；因乙方经营产生的相关税费，由乙方自行承担。七、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[日期]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，附件一《房屋附属设施、设备清单》经双方核对签字盖章后作为房屋交付和返还时的验收依据。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[日期]内将该房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，除可移动的设施设备外，不可拆卸或拆卸会损坏房屋结构的装修归甲方所有，甲方无需给予补偿。八、房屋的修缮与使用1.租赁期内，甲方应保证该房屋主体结构及主要附属设施的正常安全使用。因房屋主体结构质量问题或甲方提供的设施设备老化导致乙方无法正常使用的，甲方应在接到乙方书面通知后[数字]日内负责维修或更换，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方如需对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构的，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。相关费用由乙方承担，且不得破坏房屋主体结构和承重结构。装修方案还需符合消防、环保、教育等部门的相关规定。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式按本合同第七条第二款执行。九、转租、转让和交换1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借、抵押给第三方，或以合作、联营等名义让第三方使用该房屋。十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[数字]日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）房屋主体结构或主要设施存在严重质量问题，危及安全，且甲方未在合理期限内修复的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达[数字]日以上，经甲方催告后[数字]日内仍未支付的；（2）欠缴各项费用达[金额]元的；（3）擅自改变该房屋租赁用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三方的；（6）利用该房屋从事违法活动的。十一、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同，乙方已支付的保证金不予退还。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[数字]日内向另一方当事人提供证明。2.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。十三、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、通知与送达1.双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第[数字]日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。十五、其他约定1.为确保幼儿园安全运营，乙方应严格遵守国家及地方关于消防安全、卫生防疫、建筑安全等方面的规定，配备必要的安全设施，承担相应的安全管理责任。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》（此清单作为《幼儿园租房合同协议书》（合同编号：[自行填写]）的附件）房屋地址：[详细地址]序号物品名称品牌/型号数量单位状况（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2窗户及窗帘套3照明灯具套4空调台遥控器数量5热水器台6厨房设备逐项列明7卫生间设施逐项列明8家具逐项列明.....................甲方确认：（签字/盖章）日期：乙方确认：（签字/盖章）日期：---附件二：《房屋交接确认书》（此确认书作为《幼儿园租房合同协议书》（合同编号：[自行填写]）的附件）根据《幼儿园