办公室租赁合同协议2026年含茶水间使用规定三篇

办公室租赁合同协议2026年含茶水间使用规定三篇篇一甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括______室、______室等，总使用面积为______平方米，具体以甲方提供的《租赁物平面布局图》为准。1.2租赁物现状：甲方保证其拥有租赁物的合法出租权，并保证租赁物在租赁期初具备乙方正常办公所需的基本条件，包括但不限于：____________、____________、____________等。甲方提供的《租赁物交接清单》作为本合同附件，双方已签字确认其内容与现状一致。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。租金包含__________（根据实际情况填写，如：物业管理费、水电费等，不包含则注明）。3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（甲方指定账户：开户行____________，账户名____________，账号____________）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方有下列行为之一者，甲方有权从保证金中扣除相应款项：（1）未按时支付租金、水电费、物业费及其他费用的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）损坏租赁物，经维修仍无法恢复原状或恢复原状费用过高的；（4）违反本合同约定，给甲方造成其他损失的；（5）逾期归还租赁物的。第五条茶水间使用规定5.1本合同项下的租赁物内设有茶水间，面积约为______平方米，内设____________等设施（具体清单见《租赁物交接清单》），供乙方员工在办公时间使用。5.2茶水间仅供乙方内部员工使用，乙方应教育员工文明使用，不得允许无关人员随意出入或用于非饮用饮水、简单加热等办公无关的活动。5.3乙方员工应爱护茶水间内所有设施设备，按操作规程使用饮水机、微波炉、冰箱等，不得故意损坏。如因使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4茶水间内的饮水、咖啡、茶叶等消耗品为公共资源，乙方应合理使用并负责定期补充（或按月支付相应费用，具体方式：____________），确保基本供应。乙方应将个人物品随身带走，不得在茶水间内存放私人杂物或长时间占用冰箱存放私人物品。5.5乙方负责茶水间区域的日常清洁卫生，包括地面、桌椅、操作台面等的清洁，以及垃圾的及时收集与倾倒。甲方负责每______天对茶水间进行一次深度清洁和维护。乙方应保持茶水间环境整洁、空气流通、无异味。5.6茶水间内禁止吸烟、吃零食（允许在指定杯具中饮用饮品），禁止大声喧哗、播放音乐或进行其他可能干扰他人办公的活动。5.7因乙方违反本条约定，造成设施严重损坏、环境卫生恶劣或影响其他人员使用的，甲方有权对乙方进行警告，并要求乙方立即纠正。情节严重的，甲方有权收取违约金人民币______元整，并要求乙方承担修复费用或赔偿责任。如违约行为严重影响甲方声誉或导致他人投诉，甲方有权解除本合同。第六条物业及附属设施使用6.1乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的关于租赁物所在小区或大厦的公共区域使用管理规定。6.2租赁物内的会议室、卫生间、电梯等附属设施，乙方应合理使用并爱护，不得擅自改变用途或损坏。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3与租赁物相关的物业管理费、水电费（按表计量部分）、网络费等费用由乙方承担。费用缴纳时间及方式按照甲方或物业管理公司的规定执行，或在本合同中明确约定：____________。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物主体结构及原有大型设施（如空调外机、主要管道等）的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。7.2租赁期间，租赁物内的照明、插座、门窗、内部隔断等非主体结构部分及乙方自行安装的设施设备的维修责任由乙方承担。7.3因维修需要，甲方进入租赁物进行维修时，应提前______日通知乙方，双方应积极配合。因甲方维修造成乙方工作不便的，甲方应给予适当补偿（或协商解决）。7.4乙方在使用租赁物及附属设施过程中，应采取必要的措施防止造成损坏。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借给第三方使用。8.2如确有特殊情况需要转租，乙方必须事先征得甲方书面同意，并另行与承租方签订转租合同。转租合同不得违反本合同之约定。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负责。第九条保险9.1乙方应自行负责购买租赁物财产保险和公众责任险，保险金额应足够覆盖可能发生的损失。甲方有权要求乙方出示保险单据。9.2因乙方未购买保险或保险不足，导致发生意外事故造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。第十条合同解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过______日的；（2）擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的；（3）利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的；（4）拖欠水、电、物业等费用达到______元且拒不缴纳的；（5）严重违反本合同第五条茶水间使用规定或其他约定，造成不良后果的；（6）连续______个月以上未使用租赁物的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及保证金：（1）交付的租赁物存在本合同约定之外的重大缺陷或安全隐患，严重影响乙方使用的；（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；（3）擅自收回租赁物的。10.4租赁期满，合同自然终止。合同终止或解除后，乙方应在______日内搬离租赁物，并交还钥匙、门禁卡等物品。乙方未按约定交还的，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元整的违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此造成的损失由乙方承担。第十一条违约责任（除前述约定外）11.1任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括______室、______室等，总使用面积为______平方米，具体以甲方提供的《租赁物平面布局图》为准。1.2租赁物现状：甲方保证其拥有租赁物的合法出租权，并保证租赁物在租赁期初具备乙方正常办公所需的基本条件，包括但不限于：____________、____________、____________等。甲方提供的《租赁物交接清单》作为本合同附件，双方已签字确认其内容与现状一致。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。租金包含__________（根据实际情况填写，如：物业管理费、水电费等，不包含则注明）。3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（甲方指定账户：开户行____________，账户名____________，账号____________）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方有下列行为之一者，甲方有权从保证金中扣除相应款项：（1）未按时支付租金、水电费、物业费及其他费用的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）损坏租赁物，经维修仍无法恢复原状或恢复原状费用过高的；（4）违反本合同约定，给甲方造成其他损失的；（5）逾期归还租赁物的。第五条茶水间使用规定5.1本合同项下的租赁物内设有茶水间，面积约为______平方米，内设____________等设施（具体清单见《租赁物交接清单》），供乙方内部员工在办公时间使用。5.2茶水间仅供乙方内部员工使用，乙方应教育员工文明使用，不得允许无关人员随意出入或用于非饮用饮水、简单加热等办公无关的活动。5.3乙方员工应爱护茶水间内所有设施设备，按操作规程使用饮水机、微波炉、冰箱等，不得故意损坏。如因使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4茶水间内的饮水、咖啡、茶叶等消耗品为公共资源，乙方应合理使用并负责定期补充（或按月支付相应费用，具体方式：____________），确保基本供应。乙方应将个人物品随身带走，不得在茶水间内存放私人杂物或长时间占用冰箱存放私人物品。5.5乙方负责茶水间区域的日常清洁卫生，包括地面、桌椅、操作台面等的清洁，以及垃圾的及时收集与倾倒。甲方负责每______天对茶水间进行一次深度清洁和维护。乙方应保持茶水间环境整洁、空气流通、无异味。5.6茶水间内禁止吸烟、吃零食（允许在指定杯具中饮用饮品），禁止大声喧哗、播放音乐或进行其他可能干扰他人办公的活动。5.7因乙方违反本条约定，造成设施严重损坏、环境卫生恶劣或影响其他人员使用的，甲方有权对乙方进行警告，并要求乙方立即纠正。情节严重的，甲方有权收取违约金人民币______元整，并要求乙方承担修复费用或赔偿责任。如违约行为严重影响甲方声誉或导致他人投诉，甲方有权解除本合同。第六条物业及附属设施使用6.1乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的关于租赁物所在小区或大厦的公共区域使用管理规定。6.2租赁物内的会议室、卫生间、电梯等附属设施，乙方应合理使用并爱护，不得擅自改变用途或损坏。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3与租赁物相关的物业管理费、水电费（按表计量部分）、网络费等费用由乙方承担。费用缴纳时间及方式按照甲方或物业管理公司的规定执行，或在本合同中明确约定：____________。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物主体结构及原有大型设施（如空调外机、主要管道等）的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。7.2租赁期间，租赁物内的照明、插座、门窗、内部隔断等非主体结构部分及乙方自行安装的设施设备的维修责任由乙方承担。7.3因维修需要，甲方进入租赁物进行维修时，应提前______日通知乙方，双方应积极配合。因甲方维修造成乙方工作不便的，甲方应给予适当补偿（或协商解决）。7.4乙方在使用租赁物及附属设施过程中，应采取必要的措施防止造成损坏。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借给第三方使用。8.2如确有特殊情况需要转租，乙方必须事先征得甲方书面同意，并另行与承租方签订转租合同。转租合同不得违反本合同之约定。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负责。第九条保险9.1乙方应自行负责购买租赁物财产保险和公众责任险，保险金额应足够覆盖可能发生的损失。甲方有权要求乙方出示保险单据。9.2因乙方未购买保险或保险不足，导致发生意外事故造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。第十条合同解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过______日的；（2）擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的；（3）利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的；（4）拖欠水、电、物业等费用达到______元且拒不缴纳的；（5）严重违反本合同第五条茶水间使用规定或其他约定，造成不良后果的；（6）连续______个月以上未使用租赁物的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及保证金：（1）交付的租赁物存在本合同约定之外的重大缺陷或安全隐患，严重影响乙方使用的；（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；（3）擅自收回租赁物的。10.4租赁期满，合同自然终止。合同终止或解除后，乙方应在______日内搬离租赁物，并交还钥匙、门禁卡等物品。乙方未按约定交还的，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元整的违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此造成的损失由乙方承担。第十一条违约责任（除前述约定外）11.1任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日篇三甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括______室、______室等，总使用面积为______平方米，具体以甲方提供的《租赁物平面布局图》为准。1.2租赁物现状：甲方保证其拥有租赁物的合法出租权，并保证租赁物在租赁期初具备乙方正常办公所需的基本条件，包括但不限于：____________、____________、____________等。甲方提供的《租赁物交接清单》作为本合同附件，双方已签字确认其内容与现状一致。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。租金包含__________（根据实际情况填写，如：物业管理费、水电费等，不包含则注明）。3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（甲方指定账户：开户行____________，账户名____________，账号____________）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方有下列行为之一者，甲方有权从保证金中扣除相应款项：（1）未按时支付租金、水电费、物业费及其他费用的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）损坏租赁物，经维修仍无法恢复原状或恢复原状费用过高的；（4）违反本合同约定，给甲方造成其他损失的；（5）逾期归还租赁物的。第五条茶水间使用规定5.1本合同项下的租赁物内设有茶水间，面积约为______平方米，内设____________等设施（具体清单见《租赁物交接清单》），供乙方内部员工在办公时间使用。5.2茶水间仅供乙方内部员工使用，乙方应教育员工文明使用，不得允许无关人员随意出入或用于非饮用饮水、简单加热等办公无关的活动。5.3乙方员工应爱护茶水间内所有设施设备，按操作规程使用饮水机、微波炉、冰箱等，不得故意损坏。如因使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4茶水间内的饮水、咖啡、茶叶等消耗品为公共资源，乙方应合理使用并负责定期补充（或按月支付相应费用，具体方式：____________），确保基本供应。乙方应将个人物品随身带走，不得在茶水间内存放私人杂物或长时间占用冰箱存放私人物品。5.5乙方负责茶水间区域的日常清洁卫生，包括地面、桌椅、操作台面等的清洁，以及垃圾的及时收集与倾倒。甲方负责每______天对茶水间进行一次深度清洁和维护。乙方应保持茶水间环境整洁、空气流通、无异味。5.6茶水间内禁止吸烟、吃零食（允许在指定杯具中饮用饮品），禁止大声喧哗、播放音乐或进行其他可能干扰他人办公的活动。5.7因乙方违反本条约定，造成设施严重损坏、环境卫生恶劣或影响其他人员使用的，甲方有权对乙方进行警告，并要求乙方立即纠正。情节严重的，甲方有权收取违约金人民币______元整，并要求乙方承担修复费用或赔偿责任。如违约行为严重影响甲方声誉或导致他人投诉，甲方有权解除本合同。第六条物业及附属设施使用6.1乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的关于租赁物所在小区或大厦的公共区域使用管理规定。6.2租赁物内的会议室、卫生间、电梯等附属设施，乙方应合理使用并爱护，不得擅自改变用途或损坏。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3与租赁物相关的物业管理费、水电费（按表计量部分）、网络费等费用由乙方承担。费用缴纳时间及方式按照甲方或物业管理公司的规定执行，或在本合同中明确约定：____________。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物主体结构及原有大型设施（如空调外机、主要管道等）的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。7.2租赁期间，租赁物内的照明、插座、门窗、内部隔断等非主体结构部分及乙方自行安装的设施设备的维修责任由乙方承担。7.3因维修需要，甲方进入租赁物进行维修时，应提前______日通知乙方，双方应积极配合。因甲方维修造成乙方工作不便的，甲方应给予适当补偿（或协商解决）。7.4乙方在使用租赁物及附属设施过程中，应采取必要的措施防止造成损坏。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借给第三方使用。8.2如确有特殊情况需要转租，乙方必须事先征得甲方书面同意，并另行与承租方签订转租合同。转租合同不得违反本合