电影院资产转让合同

电影院资产转让合同甲方（转让方）：[转让方全称]统一社会信用代码：[XXX]地址：[XX市XX区XX路XX号]乙方（受让方）：[受让方全称]统一社会信用代码：[XXX]地址：[XX市XX区XX路XX号]鉴于：1.甲方合法拥有位于[XX市XX区XX路XX号]的“[电影院名称]”（以下简称“标的电影院”）全部资产，且该等资产无任何权利瑕疵；2.甲方拟将标的电影院全部资产转让给乙方，乙方拟受让该等资产；3.双方已就标的资产的真实性、完整性、权利负担等进行充分核查，并达成一致意见。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经平等协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条转让标的本合同转让标的为甲方名下标的电影院的全部资产，具体包括：1.1固定资产（1）房产类：-若为甲方所有：建筑面积[XX㎡]，不动产权证号[XXX]，规划用途为“商业（电影院）”，无抵押、查封等权利限制；-若为甲方租赁：甲方与出租方[XXX]签订的《租赁合同》（附件1），租赁期限至[XX年XX月XX日]，甲方已取得出租方书面同意转让租赁权（附件2）；（2）放映设备：数字放映机[XX台]（型号[XXX]、编号[XXX]）、3D放映系统[XX套]、IMAX/巨幕设备[XX套]（若有）、音响系统[XXX品牌]等（设备清单及质保信息见附件3）；（3）辅助设备：售票系统[XXX品牌]、监控系统[XX路]、中央空调[XXX匹]、消防设备（含烟感、喷淋、灭火器等，消防验收合格证明见附件4）、座椅[XX个]、卖品设备（冰柜、爆米花机等）等（辅助设备清单见附件5）；（4）装修装饰：室内墙面、地面、吊顶、银幕、灯箱等装修（装修平面图及现状说明见附件6）。1.2无形资产（1）商标权：“[电影院名称]”商标（注册号[XXX]，有效期至[XX年XX月XX日]）；（2）知识产权：标的电影院的LOGO、宣传海报设计版权等；（3）运营授权：已签订的有效电影放映权合同（共[XX份]，授权范围含[XX院线]影片，清单及授权文件见附件7）、食品经营许可证（证号[XXX]）、公共场所卫生许可证（证号[XXX]）等；（4）线上资产：官方网站域名[XXX]、微信公众号/小程序（账号[XXX]）、抖音账号[XXX]等（账号信息及过户流程见附件8）。1.3其他资产（1）库存：电影拷贝[XX份]、宣传物料（海报、展架等）、卖品库存（零食、饮料等）（清单见附件9）；（2）押金：甲方已缴纳的物业费押金[XX元]、水电费押金[XX元]、设备质保金[XX元]（缴费凭证见附件10）；（3）原始凭证：标的资产的购买发票、维修记录、证件原件等（清单见附件11）。1.4排除资产本合同不含以下资产：（1）甲方员工的劳动关系（甲方负责于交付前解除全部员工劳动合同并支付经济补偿，补偿清单见附件12）；（2）甲方未披露的债务、或有负债；（3）甲方股东的个人资产。第二条转让价格1.标的资产总转让价格为人民币[XX元整（¥XX）]，该价格包含本合同第一条约定的全部资产，不含增值税（若需开具发票，税费由[甲/乙]方承担）；2.价格不含甲方员工安置补偿、标的资产过户税费（税费承担方式见4.3条）。第三条支付方式1.定金支付：乙方应于本合同签订后[3]个工作日内，向甲方指定账户支付定金人民币[XX元]（不超过总价款20%）；2.剩余价款支付：标的资产全部过户至乙方名下，且双方签署《资产交接确认书》后[5]个工作日内，乙方支付剩余价款人民币[XX元]；3.支付账户：甲方指定账户为[开户行：XXX，账号：XXX，户名：XXX]；4.逾期支付：乙方逾期支付的，每逾期1日按未付款项的0.5‰支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。第四条资产交付及过户4.1交付时间甲方应于[XX年XX月XX日]前完成全部资产交付，交付标准为“现状交付”（需符合运营基本条件）。4.2交付流程1.双方共同清点标的资产，核对附件清单；2.签署《资产交接确认书》（附件13），确认资产数量、状况；3.甲方将标的资产证件原件、原始凭证等交付乙方。4.3过户责任1.房产/租赁权过户：-若为所有权：甲方负责办理不动产权证过户至乙方名下，所需税费（契税、增值税、个人所得税等）由[甲/乙]方承担；-若为租赁权：甲方协助乙方与出租方签订《租赁权转让协议》，所需手续费由乙方承担；2.设备/无形资产过户：甲方协助乙方办理设备所有权转移、商标/域名过户、许可证变更等手续，所需费用由乙方承担；3.过户期限：甲方应于本合同签订后[15]个工作日内启动过户流程，[30]个工作日内完成全部过户手续；逾期未完成的，每逾期1日按总价款0.5‰支付违约金，逾期超过60日乙方有权解除合同。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务1.有权收取转让价款；2.保证标的资产无抵押、查封、第三方主张权利等瑕疵，若存在隐瞒，需在[7]日内消除，否则赔偿乙方总价款10%的违约金；3.负责清理交付前标的资产产生的所有债务（物业费、水电费、设备欠款等），若有未披露债务，甲方承担全部责任并赔偿乙方损失（含律师费、诉讼费）；4.协助乙方办理过户、交接手续，提供全部所需文件；5.保证消防、卫生等许可证在交付时仍有效，若过期需于交付前完成续期。5.2乙方权利义务1.有权要求甲方交付符合约定的标的资产；2.按约定支付转让价款；3.配合甲方办理过户手续；4.接收资产后，自行承担运营产生的所有费用及责任；5.不得擅自变更标的房产用途（若为租赁，需遵守原租赁合同约定）。第六条风险转移标的资产的毁损、灭失风险自双方签署《资产交接确认书》之日起转移至乙方；交付前因甲方过错导致资产毁损的，甲方需按原价赔偿，乙方有权顺延支付剩余价款。第七条违约责任1.甲方违约：-逾期交付资产：每逾期1日按总价款0.5‰支付违约金，逾期超过30日乙方有权解除合同，甲方双倍返还定金并赔偿实际损失；-资产存在权利瑕疵：乙方有权解除合同，甲方返还已付款项并赔偿总价款10%的违约金；2.乙方违约：-拒绝接收资产：按总价款5%支付违约金，赔偿甲方实际损失；-未按约定支付价款：逾期超过30日甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交[XX仲裁委员会]仲裁（或向[XX市XX区人民法院]起诉）。第九条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.附件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力；3.本合同一式[4]份，甲乙双方各执[1]份，登记机关[1]份，公证机关[1]份（若需公证）；4.未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：______年____月____日附件清单：1.标的房产租赁合同（若为租赁）2