房屋无偿使用协议书

房屋无偿使用协议书引言在日常经济生活与人际交往中，房屋的无偿使用情形时有发生，可能源于亲情、友情，或是基于特定的合作关系。为明确双方权利义务，避免后续可能产生的纠纷，一份规范的房屋无偿使用协议书就显得尤为重要。本协议范本旨在为相关方提供一个清晰、严谨的参考框架，确保房屋使用过程的顺畅与双方权益的平衡。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。房屋无偿使用协议书协议双方：甲方（房屋提供方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋使用方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，就甲方将其合法拥有的房屋无偿提供给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.该房屋坐落于：[房屋具体地址，需详细至门牌号]。2.房屋建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终以不动产权属证书登记为准）。3.房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]。4.房屋权属状况：甲方为该房屋的合法所有权人/有权处分人，房屋所有权证号/不动产权证号为：[房屋权属证书编号]（若尚未取得权属证书，可注明“尚未取得，甲方承诺对房屋享有合法权利”）。5.房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条使用期限1.本协议项下房屋无偿使用期限为[X]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.协议期满前[X]日，如乙方仍需继续使用该房屋，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订新的使用协议或协商延长使用期限。若甲方不同意延长或双方未能就新协议达成一致，则乙方应于本协议期满之日起[X]日内将房屋腾空并返还给甲方。第三条使用方式与用途1.乙方承诺，该房屋仅作为[例如：居住、办公、员工宿舍等]用途使用。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让给第三方使用，亦不得利用该房屋从事任何违法违规或损害公共利益的活动。第四条使用费用1.本协议为无偿使用协议，乙方在协议约定的使用期限内无需向甲方支付房屋使用租金。2.尽管房屋使用是无偿的，但在使用期间所发生的水、电、燃气、暖气、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等因乙方使用而产生的一切费用，均由乙方自行承担，并按时向相关部门或单位缴纳。3.若因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金、违约金或任何形式的损失，均由乙方自行负责，与甲方无关。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本协议约定，监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照协议约定的用途和方式合理使用房屋。2.甲方应保证其为该房屋的合法权利人，对房屋享有处分权，并保证房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。4.甲方应保证所提供房屋及附属设施、设备在交付时处于正常、安全的可使用状态（自然损耗除外）。5.在乙方遵守本协议各项约定的前提下，甲方不得无故干涉乙方对房屋的正常使用。6.如房屋需要进行重大修缮（非因乙方过错或使用不当造成），且该修缮影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用的影响。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权在本协议约定的期限内，按照约定用途无偿使用该房屋。2.乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成重大损失或无法修复的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构或明显改变房屋外观。如需进行必要的装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方要求或物业管理规定进行。对于乙方的装修、改善和增设的他物，其所有权归属及费用承担方式由双方另行书面约定。协议终止或解除时，对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除（恢复原状）/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定]。4.乙方应遵守物业管理区域内的各项管理规约。如有违反，由此产生的责任和后果由乙方自行承担。5.乙方不得利用该房屋存放危险物品、违禁品，不得从事任何法律法规禁止的活动，不得妨碍邻居的正常生活。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方，或以任何形式与第三方合作使用。7.乙方在使用期间，应注意防火、防盗、防触电，确保自身及房屋安全。如因乙方原因发生安全事故，造成房屋损坏或第三方损失的，由乙方承担全部责任。8.乙方如变更联系方式或通讯地址，应及时书面通知甲方。第六条房屋的交付与返还1.房屋交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将房屋按约定条件交付给乙方。双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清前期费用，签署《房屋附属设施、设备清单》并移交房门钥匙。2.房屋返还：（1）协议期满或提前终止时，乙方应于协议终止之日起[X]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定，按约定处理装修部分）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。（2）返还房屋时，乙方应结清所有应由其承担的费用（如水、电、燃气、物业费等），并将个人物品清空，如有留置物品视为乙方放弃，甲方有权处置。（3）双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用，签署房屋返还确认书。第七条协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.发生以下情形之一，本协议可以解除或终止：（1）双方协商一致同意解除的；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；（3）一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未纠正的，守约方有权解除协议；（4）甲方需要出售、抵押该房屋，且该行为将影响乙方继续使用的（甲方应提前[X]日书面通知乙方）；（5）法律法规规定的其他情形。3.协议的解除或终止，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付[适当的补偿，如因逾期导致乙方产生实际损失的，可约定赔偿损失]。逾期超过[X]日，乙方有权解除协议。（2）甲方违反本协议第五条第（一）款第2项承诺，导致乙方无法正常使用房屋或被第三方主张权利的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途、转租、转借或进行违法活动的，甲方有权立即解除协议，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（2）乙方违反本协议第五条第（二）款第3项，擅自对房屋进行装修、改建或改变结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，或解除协议。（3）乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付[适当的房屋占用使用费，可参照当地同类房屋租金标准的一定比例或双方协商确定]，并承担由此产生的其他费用和风险。（4）因乙方过错或使用不当造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.本协议项下的违约责任不影响非违约方根据法律规定可享有的其他权利。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决方式1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件《房屋附属设施、设备清单》是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议任何一方的通讯地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则因此产生的未能及时通知的后果由该方自行承担。5.[其他双方认为需要约定的特殊事项，如：甲方同意乙方在特定条件下对房屋进行转租的约定；或关于房屋保险的约定等。]（以下无正文，为签署页）甲方（房屋提供方）签字/盖章：日期：年月日乙方（房屋使用方）签字/盖章：日期：年月日---附件：房屋附属设施、设备清单房屋地址：[与协议中房屋地址一致]序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量：5空调台遥控器数量：.....................**电器类小计**床张衣柜个.....................**家具类小计**燃气灶台抽油烟机台冰箱台洗衣机台.....................**厨卫用品小计**其他物品甲方确认：签字：日期：年月日乙方确认：签字：日期：年月日---重要提示：1.本协议范本中的“[]”部分及选择性