疫情期间优惠政策租金减免协议

疫情期间优惠政策租金减免协议引言在当前疫情防控常态化的特殊时期，各类市场主体均面临不同程度的经营压力。为积极响应国家及地方政府关于疫情期间扶持企业发展、共渡难关的号召，秉持公平合理、互谅互让、共担风险的原则，出租方与承租方经友好协商，就疫情期间租金减免事宜达成一致，特签订本协议，以兹共同遵守。本协议旨在明确双方权利义务，保障租赁关系的稳定，为双方携手应对疫情影响提供书面依据。疫情期间优惠政策租金减免协议（范本）协议双方出租方（甲方）：法定代表人/负责人：[请填写]统一社会信用代码/身份证号：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]承租方（乙方）：法定代表人/负责人/承租人：[请填写]统一社会信用代码/身份证号：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（以上甲方、乙方单称“一方”，合称“双方”）协议背景与目的1.甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方向甲方承租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]，每月租金为人民币[原租金金额]元（大写：[原租金金额大写]），租金支付方式为[原支付方式，如：押X付X，每月X日前支付]。2.鉴于近期新冠疫情对乙方[经营/生活]造成了实际影响，导致乙方[营业收入下降/资金周转困难/其他具体困难]，难以按照原合同约定足额支付租金。3.甲方充分理解乙方在疫情期间面临的实际困境，愿意在政策允许及自身能力范围内，给予乙方租金优惠减免支持，以帮助乙方缓解压力，共克时艰。4.为明确疫情期间租金减免的具体事宜，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本协议，作为原合同不可分割的组成部分。租金减免具体约定1.减免期限：双方同意，本次租金减免的适用期间（以下简称“减免期”）为自[减免起始日期]起至[减免终止日期]止。共计[减免总月数]个月/[减免总天数]天。2.减免方式及标准：针对减免期内的租金，甲方同意按下述第[]种方式给予乙方减免优惠：*（一）减免期内，乙方无需支付租金。*（二）减免期内，乙方按原合同约定月租金标准的[百分比]%支付租金，即每月租金为人民币[减免后月租金金额]元（大写：[减免后月租金金额大写]）。*（三）减免期内，每月减免租金人民币[固定减免金额]元（大写：[固定减免金额大写]），减免后乙方每月应支付租金为人民币[减免后月租金金额]元（大写：[减免后月租金金额大写]）。*（四）其他双方协商一致的减免方式：[请具体描述，例如：减免期第1个月全免，第2-3个月按50%支付等]。3.减免金额确认：根据上述减免方式，经双方核算，减免期内乙方共计可享受租金减免总额为人民币[总减免金额]元（大写：[总减免金额大写]）。（若采用第（一）种方式，则此金额为减免期内原合同租金总额）。租金支付方式调整1.减免期内租金支付：若减免期内乙方仍需支付部分租金（如选择上述第（二）、（三）、（四）种减免方式），则乙方应按照本协议约定的减免后金额，于每月[具体支付日，参照原合同或双方协商确定]日前支付至甲方指定的如下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]2.减免期前/后租金：减免期开始前及减免期结束后的租金，仍按照原合同约定的标准和方式支付。若原合同约定的租金支付日在本协议签署日之后且处于减免期内的，乙方应按照本协议约定的减免后金额支付。3.押金（履约保证金）：原合同项下的押金（履约保证金）条款不变，仍按原合同执行。双方权利与义务1.甲方权利与义务：*甲方有权按照本协议约定收取减免后的租金（如有）。*甲方应按照原合同约定，继续履行其作为出租方的主要义务，如保证对该房屋的合法出租权、基本设施的正常使用（因疫情防控需要或不可抗力导致的除外）。*甲方应配合乙方办理与本次租金减免相关的必要手续（如有）。2.乙方权利与义务：*乙方有权按照本协议约定享受租金减免优惠。*乙方应按照本协议约定的期限和金额，按时足额支付减免后的租金（如有）。*乙方应继续履行原合同中除租金支付条款外的其他各项义务，包括但不限于合理使用房屋、按时支付水电费等其他费用（如有约定）、遵守物业管理规定等。协议的生效与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（若为法人或其他组织）或签字（若为自然人）之日起生效。2.本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议约定与原合同约定不一致的，以本协议为准。本协议未尽事宜，仍按原合同相关约定执行。3.减免期结束后，除本协议另有约定外，双方的权利义务自动恢复至原合同状态。其他约定1.保密义务：双方应对本协议内容及在协议签订、履行过程中获悉的对方商业秘密或隐私信息承担保密义务，除非法律规定或双方另有约定，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力：本协议履行过程中，如遇有新型冠状病毒肺炎疫情防控措施升级或其他不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行的，双方应及时沟通，根据实际情况协商处理，互不承担违约责任。3.争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依照原合同约定的争议解决方式（或单独约定：向甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交XX仲裁委员会仲裁）解决。4.文本与份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）授权代表（签字）：日期：年月日签订协议注意事项1.明确主体：确保协议双方当事人信息准确无误，特别是法人或其他组织的名称、统一社会信用代码、法定代表人等。2.细化条款：租金减免的期限、方式、金额等核心条款务必清晰、具体，避免模糊表述导致后续争议。例如，“疫情期间”应明确为具体的起止日期。3.书面形式：所有减免约定均应采用书面形式，并由双方签字盖章确认，避免口头承诺。4.原合同关系：清晰界定本减免协议与原租赁合同的关系，明确哪些条款变更，哪些条款继续有效。5.协商一致：协议的签订应基于双方真实意愿和充分协商，任何一方不得利用优势地位强迫另一方接受不公平条款。6.