2026年商铺租赁合同范本创业适用可修改二篇

2026年商铺租赁合同范本创业适用可修改二篇篇一甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号码：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道地址]的商铺（具体铺位号：[铺位号]）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，现状[简述现状，如：毛坯/装修]。详细情况以甲方提供的《商铺情况说明》及乙方实地查看时所见为准。第二条租赁用途1.该商铺的租赁用途为商业经营用途，具体经营范围限于[具体经营范围，如：零售、餐饮、服务等]，乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，须事先征得甲方书面同意。2.乙方如需将租赁商铺部分或全部转租给第三方，须事先征得甲方书面同意，并不得影响原租赁合同的履行。转租行为必须符合本合同约定的各项条款。第三条租赁期限1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租期年限]年。2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[提前月份，如：三个月]以书面形式通知乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金等）由双方另行协商签订书面补充协议。第四条租金及支付方式1.该商铺的月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。租金标准为固定租金或[说明调整方式，如：按市场指导价/第三方评估价等]确定。2.租金支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付]。每[支付周期]支付一次。首次租金应于[具体日期]前支付，后续每期租金应于每期开始前[具体日期]前支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]4.支付方式为银行转账。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。该押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。2.租赁期满或合同依法解除、终止后，如乙方无欠付租金、水电费、违约金及其他费用，且已按约定恢复租赁物原状（或达到约定状态），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[具体天数，如：十五]日内将押金无息退还乙方。如押金不足以抵偿乙方欠款，甲方有权从押金中直接扣除。第六条装修与改造1.租赁期间，乙方需要对商铺进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并征得甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修和改造工程不得擅自改变房屋主体结构，不得影响房屋结构安全及公共利益。所有改造工程应符合国家及当地的消防、环保等相关规定。3.装修和改造费用由乙方自行承担。因乙方装修或改造造成甲方或其他第三方损失的，由乙方负责赔偿。4.租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修、改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状。恢复费用由乙方承担。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证其对租赁房屋拥有合法出租权，无权属纠纷。2.保证租赁房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、网络等，如约定有）在租赁期间能正常使用，并承担日常维修责任（非因乙方使用不当或自然损耗造成的）。3.负责协调解决租赁房屋所在区域的物业管理相关事宜，并保障乙方享有必要的经营环境。4.有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定使用租赁房屋，甲方应承担违约责任。（二）乙方的权利与义务：1.按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施进行经营活动。2.按时足额支付租金、水电费、物业管理费等在本合同项下应由乙方承担的费用。3.爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规以及租赁房屋所在小区的各项管理规定，保持经营环境整洁，不得制造超标的噪音、污染或其他影响他人正常生活的情形。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋进行转租、分租、出借、转让或抵押。6.租赁期间，乙方应自行办理与经营相关的营业执照、消防审批、卫生许可等一切证照，并承担相关费用和责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定时间和要求返还租赁房屋，并恢复到可继续使用状态（或双方约定的状态）。第八条违约责任（一）乙方违约责任：1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[倍数，如：二]个月租金的违约金，押金不予退还。2.乙方擅自改变租赁用途、结构或损坏租赁房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同，押金不予退还。3.乙方擅自转租、分租、出借、转让或抵押租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[倍数，如：二]个月租金的违约金，押金不予退还。4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。（二）甲方违约责任：1.甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于[倍数，如：二]个月租金的违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。3.租赁期满，甲方如需收回房屋自用或出售，应提前[天数，如：六个月]以书面形式通知乙方，并给予乙方合理的搬迁准备时间。否则，视为甲方违约，应承担违约责任。第九条合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）出现本合同约定的解除条件时，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（三）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。（四）租赁期满，本合同自然终止。乙方如未续租，应在合同终止日或约定时间内将房屋腾退并交还甲方。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条通知条款双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如：七日]书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于邮寄、传真、电子邮件）发送给上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十三条法律适用与不可抗力（一）本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第十四条其他条款（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。（三）本合同及其附件（如有）构成双方权利义务的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面约定。（四）补充协议与本合同具有同等法律效力。任何修改或变更，均需以书面形式作出。（五）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日篇二甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号码：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道地址]的商铺（具体铺位号：[铺位号]）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，现状[简述现状，如：毛坯/装修]。详细情况以甲方提供的《商铺情况说明》及乙方实地查看时所见为准。第二条租赁用途1.该商铺的租赁用途为商业经营用途，具体经营范围限于[具体经营范围，如：零售、餐饮、服务等]，乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，须事先征得甲方书面同意。2.乙方如需将租赁商铺部分或全部转租给第三方，须事先征得甲方书面同意，并不得影响原租赁合同的履行。转租行为必须符合本合同约定的各项条款。第三条租赁期限1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租期年限]年。2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[提前月份，如：三个月]以书面形式通知乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金等）由双方另行协商签订书面补充协议。第四条租金及支付方式1.该商铺的月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。租金标准为固定租金或[说明调整方式，如：按市场指导价/第三方评估价等]确定。2.租金支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付]。每[支付周期]支付一次。首次租金应于[具体日期]前支付，后续每期租金应于每期开始前[具体日期]前支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]4.支付方式为银行转账。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。该押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。2.租赁期满或合同依法解除、终止后，如乙方无欠付租金、水电费、违约金及其他费用，且已按约定恢复租赁物原状（或达到约定状态），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[具体天数，如：十五]日内将押金无息退还乙方。如押金不足以抵偿乙方欠款，甲方有权从押金中直接扣除。第六条装修与改造1.租赁期间，乙方需要对商铺进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并征得甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修和改造工程不得擅自改变房屋主体结构，不得影响房屋结构安全及公共利益。所有改造工程应符合国家及当地的消防、环保等相关规定。3.装修和改造费用由乙方自行承担。因乙方装修或改造造成甲方或其他第三方损失的，由乙方负责赔偿。4.租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修、改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状。恢复费用由乙方承担。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证其对租赁房屋拥有合法出租权，无权属纠纷。2.保证租赁房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、网络等，如约定有）在租赁期间能正常使用，并承担日常维修责任（非因乙方使用不当或自然损耗造成的）。3.负责协调解决租赁房屋所在区域的物业管理相关事宜，并保障乙方享有必要的经营环境。4.有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定使用租赁房屋，甲方应承担违约责任。（二）乙方的权利与义务：1.按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施进行经营活动。2.按时足额支付租金、水电费、物业管理费等在本合同项下应由乙方承担的费用。3.爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规以及租赁房屋所在小区的各项管理规定，保持经营环境整洁，不得制造超标的噪音、污染或其他影响他人正常生活的情形。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋进行转租、分租、出借、转让或抵押。6.租赁期间，乙方应自行办理与经营相关的营业执照、消防审批、卫生许可等一切证照，并承担相关费用和责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定时间和要求返还租赁房屋，并恢复到可继续使用状态（或双方约定的状态）。第八条违约责任（一）乙方违约责任：1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[倍数，如：二]个月租金的违约金，押金不予退还。2.乙方擅自改变租赁用途、结构或损坏租赁房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同，押金不予退还。3.乙方擅自转租、分租、出借、转让或抵押租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[倍数，如：二]个月租金的违约金，押金不予退还。4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。（二）甲方违约责任：1.甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于[倍数，如：二]个月租金的违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。3.租赁期满，甲方如需收回房屋自用或出售，应提前[天数，如：六个月]以书面形式通知乙方，并给予乙方合理的搬迁准备时间。否则，视为甲方违约，应承担违约责任。第九条合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）出现本合同约定的解除条件时，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（三）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。（四）租赁期满，本合同自然终止。乙方如未续租，应在合同终止日或约定时间内将房屋腾退并交还甲方。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商