民宿转租合同范本2026年标准版含游客接待条款二篇

民宿转租合同范本2026年标准版含游客接待条款二篇篇一出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转租房屋/场地事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋/场地基本信息1.1甲方将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋/场地（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，结构为_________，现有装修及设施设备状况详见本合同附件（如有）。1.3租赁物的用途为_________（如：民宿经营），乙方使用租赁物不得违反国家法律法规及本合同约定。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方如需继续出租该房屋/场地，则在同等条件下，优先租赁给乙方。乙方如需续租，应在本合同期满前_________个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。3.3乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。4.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无欠付租金、水电费等费用，且对租赁物没有损坏的，甲方应在乙方交还租赁物后_________日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方有欠付费用或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物能够满足乙方经营活动的正常需要。5.2甲方应在本合同签订后_________日内将租赁物交付给乙方。5.3甲方应配合乙方办理营业执照、特种行业许可证等相关经营手续，相关费用由_________（甲方/乙方）承担。5.4甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.5租赁物及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修；人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.6甲方应保障租赁物的结构安全，并定期进行安全检查，发现隐患应及时处理。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。6.2乙方应按时足额支付租金和押金。6.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.4乙方应自行办理营业执照、特种行业许可证等相关经营手续，并承担相应费用，并确保其经营活动符合国家法律法规及当地政府的规定。6.5乙方应遵守房屋/场地所在小区的物业管理规定，并配合物业管理处的工作。6.6乙方应保障租赁物的设施设备完好，如有损坏应负责修复或赔偿。6.7租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还租赁物，并保持其原状或约定修复。乙方交还的租赁物应满足乙方经营活动的基本需求，并保证设施设备的正常使用。第七条游客接待条款7.1安全保障义务7.1.1乙方应确保租赁物的安全，配备必要的消防设施和安全设备，并定期进行检查和维护。消防设施应包括但不限于火灾报警器、灭火器、应急照明灯等，并确保其正常运行。7.1.2乙方应制定突发事件应急预案（如火灾、自然灾害、突发事件等），并至少每半年对员工进行一次应急演练，确保员工熟悉应急流程。应急预案应包括但不限于疏散路线、紧急联系号码、急救措施等内容，并应张贴在显眼位置。7.1.3乙方应保障游客的人身和财产安全，对因租赁物本身原因（如房屋结构问题、设施设备故障等）造成的游客伤害或财产损失，应承担相应的赔偿责任。乙方应购买相应的保险，以降低风险。7.2卫生管理义务7.2.1乙方应保持租赁物的卫生清洁，每日对客房进行清洁消毒，定期对公共区域进行清洁消毒。清洁消毒应使用符合国家卫生标准的清洁用品。7.2.2乙方应提供符合卫生标准的床上用品、洗漱用品等，并定期进行更换和消毒。床上用品应一客一换，洗漱用品应至少每季度更换一次。7.2.3乙方应设置垃圾分类设施，并按规定进行垃圾分类处理。垃圾应每日清理，并运至指定的垃圾收集点。7.3服务规范7.3.1乙方应提供符合约定的住宿服务，包括但不限于客房清洁、及时补充消耗品（如洗漱用品、卫生纸等）。7.3.2乙方应提供必要的服务设施，如Wi-Fi、充电插座、旅游咨询等，并确保其正常运行。7.3.3乙方应尊重游客的隐私和权利，不得擅自进入游客的房间，不得随意翻阅游客的物品。7.3.4乙方应在显眼位置公示游客的投诉渠道，并设立前台或指定人员负责接待游客和处理投诉，应及时、妥善处理游客的投诉。7.4特殊规定7.4.1未成年人接待:乙方接待未成年游客（以下简称“未成年人”）的，应要求未成年人有监护人陪同，并对未成年人的安全承担相应的监督责任。乙方应提醒监护人履行监护职责，并告知相关安全注意事项。7.4.2宠物接待:乙方是否允许游客携带宠物进入租赁物，由乙方自行决定，并提前告知游客。如允许携带宠物，乙方应制定相应的管理规定，明确宠物的饲养要求、清洁责任、安全措施等，并可能收取额外的清洁费用或押金。乙方应对因宠物造成的损坏或伤害承担相应的责任。7.4.3团体接待:乙方接待团体游客的，应提前与团体负责人沟通，明确团体规模、住宿安排、服务需求等，并制定相应的接待方案。乙方应妥善安排团体游客的住宿、餐饮、活动等，确保团体游客的安全和满意度。7.4.4食品安全:如乙方提供餐饮服务，应遵守国家食品安全法律法规，确保食品卫生和安全，办理相应的食品经营许可证，并配备必要的食品安全设施设备。乙方应定期对员工进行食品安全培训，并建立食品安全管理制度。7.5政府监管乙方应遵守当地政府关于民宿经营的各项法律法规，包括但不限于《旅游法》、《治安管理处罚法》、《消防安全管理条例》等，并接受相关部门的监管。乙方应及时配合相关部门的检查和调查，并按要求提供相关资料。第八条违约责任8.1甲方未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合本合同约定，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2甲方擅自提高租金，或擅自提前收回租赁物，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或损坏租赁物，应负责修复或赔偿。乙方赔偿后，甲方有权解除合同。8.5乙方违反本合同第七条关于游客接待的约定，造成游客伤害或财产损失，应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。8.6任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2出租人具有下列情形之一的，承租人有权解除合同：*（1）未按约定交付租赁物，经承租人催告后_________日内仍未交付的；*（2）交付的租赁物不符合本合同约定，且在承租人提出后_________日内仍未改正的；*（3）擅自提高租金，或擅自提前收回租赁物，给承租人造成损失的。9.3承租人具有下列情形之一的，出租人有权解除合同：*（1）未按时支付租金，经出租人催告后_________日内仍未支付的；*（2）擅自改变租赁物的结构或用途，或损坏租赁物，给出租人造成损失的；*（3）违反本合同第七条关于游客接待的约定，造成游客伤害或财产损失，给出租人造成损失的。9.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日篇二出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转租房屋/场地事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋/场地基本信息1.1甲方将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋/场地（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，结构为_________，现有装修及设施设备状况详见本合同附件（如有）。1.3租赁物的用途为_________（如：民宿经营），乙方使用租赁物不得违反国家法律法规及本合同约定。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方如需继续出租该房屋/场地，则在同等条件下，优先租赁给乙方。乙方如需续租，应在本合同期满前_________个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。3.3乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。4.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无欠付租金、水电费等费用，且对租赁物没有损坏的，甲方应在乙方交还租赁物后_________日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方有欠付费用或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物能够满足乙方经营活动的正常需要。5.2甲方应在本合同签订后_________日内将租赁物交付给乙方。5.3甲方应配合乙方办理营业执照、特种行业许可证等相关经营手续，相关费用由_________（甲方/乙方）承担。5.4甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.5租赁物及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修；人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.6甲方应保障租赁物的结构安全，并定期进行安全检查，发现隐患应及时处理。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。6.2乙方应按时足额支付租金和押金。6.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.4乙方应自行办理营业执照、特种行业许可证等相关经营手续，并承担相应费用，并确保其经营活动符合国家法律法规及当地政府的规定。6.5乙方应遵守房屋/场地所在小区的物业管理规定，并配合物业管理处的工作。6.6乙方应保障租赁物的设施设备完好，如有损坏应负责修复或赔偿。6.7租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还租赁物，并保持其原状或约定修复。乙方交还的租赁物应满足乙方经营活动的基本需求，并保证设施设备的正常使用。第七条游客接待条款7.1安全保障义务7.1.1乙方应确保租赁物的安全，配备必要的消防设施和安全设备。消防设施应包括但不限于火灾报警器、灭火器、应急照明灯等，并确保其正常运行和定期维护。7.1.2乙方应制定突发事件应急预案（如火灾、自然灾害、治安事件等），并至少每半年对员工进行一次应急演练，确保员工熟悉应急流程。应急预案应包括但不限于疏散路线、紧急联系号码、急救措施等内容，并应张贴在显眼位置。7.1.3乙方应保障游客的人身和财产安全，对因租赁物本身原因（如房屋结构问题、设施设备故障等）造成的游客伤害或财产损失，应承担相应的赔偿责任。乙方应购买相应的保险，以降低风险。7.2卫生管理义务7.2.1乙方应保持租赁物的卫生清洁，每日对客房进行清洁消毒，定期对公共区域进行清洁消毒。清洁消毒应使用符合国家卫生标准的清洁用品。7.2.2乙方应提供符合卫生标准的床上用品、洗漱用品等，并定期进行更换和消毒。床上用品应一客一换，洗漱用品应至少每季度更换一次。7.2.3乙方应设置垃圾分类设施，并按规定进行垃圾分类处理。垃圾应每日清理，并运至指定的垃圾收集点。7.3服务规范7.3.1乙方应提供符合约定的住宿服务，包括但不限于客房清洁、及时补充消耗品（如洗漱用品、卫生纸等）。7.3.2乙方应提供必要的服务设施，如Wi-Fi、充电插座、旅游咨询等，并确保其正常运行。7.3.3乙方应尊重游客的隐私和权利，不得擅自进入游客的房间，不得随意翻阅游客的物品。7.3.4乙方应在显眼位置公示游客的投诉渠道，并设立前台或指定人员负责接待游客和处理投诉，应及时、妥善处理游客的投诉。7.4特殊规定7.4.1未成年人接待:乙方接待未成年游客（以下简称“未成年人”）的，应要求未成年人有监护人陪同，并对未成年人的安全承担相应的监督责任。乙方应提醒监护人履行监护职责，并告知相关安全注意事项。7.4.2宠物接待:乙方是否允许游客携带宠物进入租赁物，由乙方自行决定，并提前告知游客。如允许携带宠物，乙方应制定相应的管理规定，明确宠物的饲养要求、清洁责任、安全措施等，并可能收取额外的清洁费用或押金。乙方应对因宠物造成的损坏或伤害承担相应的责任。7.4.3团体接待:乙方接待团体游客的，应提前与团体负责人沟通，明确团体规模、住宿安排、服务需求等，并制定相应的接待方案。乙方应妥善安排团体游客的住宿、餐饮、活动等，确保团体游客的安全和满意度。7.4.4食品安全:如乙方提供餐饮服务，应遵守国家食品安全法律法规，确保食品卫生和安全，办理相应的食品经营许可证，并配备必要的食品安全设施设备。乙方应定期对员工进行食品安全培训，并建立食品安全管理制度。7.5政府监管乙方应遵守当地政府关于民宿经营的各项法律法规，包括但不限于《旅游法》、《治安管理处罚法》、《消防安全管理条例》等，并接受相关部门的监管。乙方应及时配合相关部门的检查和调查，并按要求提供相关资料。第八条违约责任8.1甲方未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合本合同约定，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2甲方擅自提高租金，或擅自提前收回租赁物，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或损坏租赁物，应负