2026年住宅租赁合同协议学区自住三篇

2026年住宅租赁合同协议学区自住三篇篇一甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，户籍地址/常住地址：[地址]，联系电话：[电话]，与甲方关系：[关系]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[省][市][区][街道][门牌号]的住宅（房屋所有权证号/不动产权证号：[证号]）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其合法拥有的位于上述地址的住宅出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米，房型为[房型]，房屋现状详见本合同附件（房屋物品清单）。第二条租赁期限租赁期限自2026年[月]月[日]起至2027年[月]月[日]止，共计[月数]个月。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月[日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[账号]3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施无损坏、无欠费、乙方结清所有应付款项且甲方无其他费用要求时，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后[天数]日内将押金全额无息退还乙方。第四条房屋使用要求及押金/保证金1.乙方承诺租赁本房屋仅用于“居住”用途，不得转租、转借、分租、改变房屋结构或用途进行经营性活动。如因特殊情况确需委托他人代为管理或转租，须经甲方书面同意，并不得违反本合同约定。2.关于学区资格的约定：乙方承租本房屋的主要目的之一为利用其所在学区进行子女教育。甲方确认本房屋属于[学区名称]学区范围（学区划分信息以甲方提供或双方确认的文件及政府公布为准）。在本合同租赁期内，乙方及其家庭成员（特别是[具体家庭成员，如子女姓名及关系]）可在国家及地方教育部门规定的时间、程序和要求范围内，申请使用本房屋对应的学区学位。甲方有义务在政策允许及合理范围内，向乙方提供必要的协助（如提供相关证明文件等），但最终能否获得学位及学位使用情况，受国家政策、学区划分、学位指标数量及地方教育部门分配规则等因素影响，甲方不保证乙方一定能获得或稳定保留该学位，相关风险由乙方自行承担。若因政府政策调整、学区划分变更等不可归责于甲乙双方的原因导致乙方或其子女无法按原预期使用本房屋对应的学区学位，双方互不承担违约责任，但甲方应在本合同项下租赁关系正常结束时，配合乙方办理相关手续。乙方不得以无法获得学区学位为由，擅自提前解除本合同或要求甲方承担赔偿责任。3.租赁期间，乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于非乙方原因造成的房屋及其附属设施、设备的损坏或维修，由甲方负责。4.房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋物品清单。乙方验收无误后签字确认。房屋返还时，应保持房屋及其附属设施、设备处于良好状态，除自然损耗外，不得有新的损坏。第五条费用承担1.租赁期间，由乙方承担的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、室内电话费（如有）等费用，由乙方在费用发生后的[天数]日内自行向相关utility公司缴纳。2.物业管理费、供暖费（如有）、房屋租赁税费（如按政府规定乙方需承担的部分）等费用，由[甲方/乙方]承担。3.乙方应保证按时足额支付上述应由乙方承担的各项费用，否则由此产生的一切责任和后果由乙方承担，并可能影响乙方后续租金支付及押金退还。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或过错造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。3.乙方发现房屋或设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后[天数]日内予以维修。乙方应给予甲方必要的维修便利。因乙方拖延通知或阻挠维修造成损失扩大的，由乙方承担。4.如遇紧急情况（如火灾、水浸等）需要立即抢修的，甲方应在得知后立即采取应急措施进行抢修，费用由[甲方/乙方]承担（根据具体情况约定）。第七条转租、分租、出借乙方不得将本房屋进行转租、分租或出借。如确需委托，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面委托协议，且受托人不得违反本合同约定的房屋用途。第八条合同解除条件1.符合《中华人民共和国民法典》规定的合同解除情形。2.甲方的解除条件：*乙方擅自改变房屋结构或用途；*乙方擅自将房屋转租、分租、出借；*乙方利用房屋进行违法活动；*乙方逾期支付租金超过[天数]日；*乙方拖欠各项应由乙方承担的费用超过[金额]元且经甲方书面催告后[天数]日内仍未支付；*乙方损坏房屋，拒不修复或赔偿；*因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋。3.乙方的解除条件：*甲方交付的房屋存在严重质量问题，危及乙方安全；*甲方无故拖欠租金超过[天数]日；*因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋无法继续使用；*因政府征收、征用或法律规定的其他原因导致房屋被强制收回。4.无论因何种原因导致合同解除，乙方应在收到甲方解除通知或符合解除条件发生后[天数]日内，结清所有应付费用，并按约定返还房屋。甲方在乙方办妥返还手续后[天数]日内，将押金扣除应扣款项后无息退还乙方。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收部分或全部押金作为赔偿。第九条提前解约除本合同第八条约定的解除条件外，任何一方如需提前解除本合同，应提前[天数]日书面通知对方，并按月租金的[倍数]向对方支付违约金。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，押金不予退还。2.乙方违反本合同第四条第2款关于学区资格关联的约定，擅自利用本房屋进行其他目的，或采取不正当手段干扰学区正常秩序的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的相应责任。3.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付违约金。4.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的联系地址。一方变更联系地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：2026年[月]月[日]篇二甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，户籍地址/常住地址：[地址]，联系电话：[电话]，与甲方关系：[关系]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[省][市][区][街道][门牌号]的住宅（房屋所有权证号/不动产权证号：[证号]）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其合法拥有的位于上述地址的住宅出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米，房型为[房型]，房屋现状详见本合同附件（房屋物品清单）。第二条租赁期限租赁期限自2026年[月]月[日]起至2027年[月]月[日]止，共计[月数]个月。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月[日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[账号]3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施无损坏、无欠费、乙方结清所有应付款项且甲方无其他费用要求时，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后[天数]日内将押金全额无息退还乙方。第四条房屋使用要求及押金/保证金1.乙方承诺租赁本房屋仅用于“居住”用途，不得转租、转借、分租、改变房屋结构或用途进行经营性活动。如因特殊情况确需委托他人代为管理或转租，须经甲方书面同意，并不得违反本合同约定。2.关于学区资格的约定：乙方承租本房屋的主要目的之一为利用其所在学区进行子女教育。甲方确认本房屋属于[学区名称]学区范围（学区划分信息以甲方提供或双方确认的文件及政府公布为准）。在本合同租赁期内，乙方及其家庭成员（特别是[具体家庭成员，如子女姓名及关系]）可在国家及地方教育部门规定的时间、程序和要求范围内，申请使用本房屋对应的学区学位。甲方有义务在政策允许及合理范围内，向乙方提供必要的协助（如提供相关证明文件等），但最终能否获得学位及学位使用情况，受国家政策、学区划分、学位指标数量及地方教育部门分配规则等因素影响，甲方不保证乙方一定能获得或稳定保留该学位，相关风险由乙方自行承担。若因政府政策调整、学区划分变更等不可归责于甲乙双方的原因导致乙方或其子女无法按原预期使用本房屋对应的学区学位，双方互不承担违约责任，但甲方应在本合同项下租赁关系正常结束时，配合乙方办理相关手续。乙方不得以无法获得学区学位为由，擅自提前解除本合同或要求甲方承担赔偿责任。3.租赁期间，乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于非乙方原因造成的房屋及其附属设施、设备的损坏或维修，由甲方负责。4.房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋物品清单。乙方验收无误后签字确认。房屋返还时，应保持房屋及其附属设施、设备处于良好状态，除自然损耗外，不得有新的损坏。第五条费用承担1.租赁期间，由乙方承担的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、室内电话费（如有）等费用，由乙方在费用发生后的[天数]日内自行向相关utility公司缴纳。2.物业管理费、供暖费（如有）、房屋租赁税费（如按政府规定乙方需承担的部分）等费用，由[甲方/乙方]承担。3.乙方应保证按时足额支付上述应由乙方承担的各项费用，否则由此产生的一切责任和后果由乙方承担，并可能影响乙方后续租金支付及押金退还。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或过错造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。3.乙方发现房屋或设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后[天数]日内予以维修。乙方应给予甲方必要的维修便利。因乙方拖延通知或阻挠维修造成损失扩大的，由乙方承担。4.如遇紧急情况（如火灾、水浸等）需要立即抢修的，甲方应在得知后立即采取应急措施进行抢修，费用由[甲方/乙方]承担（根据具体情况约定）。第七条转租、分租、出借乙方不得将本房屋进行转租、分租或出借。如确需委托，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面委托协议，且受托人不得违反本合同约定的房屋用途。第八条合同解除条件1.符合《中华人民共和国民法典》规定的合同解除情形。2.甲方的解除条件：*乙方擅自改变房屋结构或用途；*乙方擅自将房屋转租、分租、出借；*乙方利用房屋进行违法活动；*乙方逾期支付租金超过[天数]日；*乙方拖欠各项应由乙方承担的费用超过[金额]元且经甲方书面催告后[天数]日内仍未支付；*乙方损坏房屋，拒不修复或赔偿；*因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋。3.乙方的解除条件：*甲方交付的房屋存在严重质量问题，危及乙方安全；*甲方无故拖欠租金超过[天数]日；*因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋无法继续使用；*因政府征收、征用或法律规定的其他原因导致房屋被强制收回。4.无论因何种原因导致合同解除，乙方应在收到甲方解除通知或符合解除条件发生后[天数]日内，结清所有应付费用，并按约定返还房屋。甲方在乙方办妥返还手续后[天数]日内，将押金扣除应扣款项后无息退还乙方。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收部分或全部押金作为赔偿。第九条提前解约除本合同第八条约定的解除条件外，任何一方如需提前解除本合同，应提前[天数]日书面通知对方，并按月租金的[倍数]向对方支付违约金。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，押金不予退还。2.乙方违反本合同第四条第2款关于学区资格关联的约定，擅自利用本房屋进行其他目的，或采取不正当手段干扰学区正常秩序的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的相应责任。3.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付违约金。4.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的联系地址。一方变更联系地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：2026年[月]月[日]篇三甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，户籍地址/常住地址：[地址]，联系电话：[电话]，与甲方关系：[关系]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[省][市][区][街道][门牌号]的住宅（房屋所有权证号/不动产权证号：[证号]）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其合法拥有的位于上述地址的住宅出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米，房型为[房型]，房屋现状详见本合同附件（房屋物品清单）。第二条租赁期限租赁期限自2026年[月]月[日]起至2027年[月]月[日]止，共计[月数]个月。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月[日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[开户行名称]房产证号/不动产权证号：[证号]房屋类型：[房型]建筑面积：[面积]平方米。3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施无损坏、无欠费、乙方结清所有应付款项且甲方无其他费用要求时，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后[天数]日内将押金全额无息退还乙方。第四条房屋使用要求及押金/保证金1.乙方承诺租赁本房屋仅用于“居住”用途，不得转租、转借、分租、改变房屋结构或用途进行经营性活动。如因特殊情况确需委托他人代为管理或转租，须经甲方书面同意，并不得违反本合同约定。2.关于学区资格的约定：乙方承租本房屋的主要目的之一为利用其所在学区进行子女教育。甲方确认本房屋属于[学区名称]学区范围（学区划分信息以甲方提供或双方确认的文件及政府公布为准）。在本合同租赁期内，乙方及其家庭成员（特别是[具体家庭成员，如子女姓名及关系]）可在国家及地方教育部门规定的时间、程序和要求范围内，申请使用本房屋对应的学区学位。甲方有义务在政策允许及合理范围内，向乙方提供必要的协助（如提供相关证明文件等），但最终能否获得学位及学位使用情况，受国家政策、学区划分、学位指标数量及地方教育部门分配规则等因素影响，甲方不保证乙方一定能获得或稳定保留该学位，相关风险由乙方自行承担。若因政府政策调整、学区划分变更等不可归责于甲乙双方的原因导致乙方或其子女无法按原预期使用本房屋对应的学区学位，双方互不承担违约责任，但甲方应在本合同项下租赁关系正常结束时，配合乙方办理相关手续。乙方不得以无法获得学区学位为由，擅自提前解除本合同或要求甲方承担赔偿责任。3.租赁期间，乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于非乙方原因造成的房屋及其附属设施、设备的损坏或维修，由甲方负责。4.房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋物品清单。乙方验收无误后签字确认。房屋返还时，应保持房屋及其附属设施、设备处于良好状态，除自然损耗外，不得有新的损坏。第五条费用承担1.租赁期间，由乙方承担的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、室内电话费（如有）等费用，由乙方在费用发生后的[天数]日内自行向相关utility公司缴纳。2.物业管理费、供暖费（如有）、房屋租赁税费（如按政府规定乙方需承担的部分）等费用，由[甲方/乙方]承担。3.乙方应保证按时足额支付上述应由乙方承担的各项费用，否则由此产生的一切责任和后果由乙方承担，并可能影响乙方后续租金支付及押金退还。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或过错造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。3.乙方发现房屋或设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后[天数]日内予以维修。乙方应给予甲方必要的维修便利。因乙方拖延通知或阻挠维修造成损失扩大的，由乙方承担。4.如遇紧急情况（如火灾、水浸等）需要立即抢修的，甲方应在得知后立即采取应急措施进行抢修，费用由[甲方/乙方]承担（根据具体情况约定）。第七条转租、分租、出借乙方不得将本房屋进行转租、分租或出借。如确需委托，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面委托协议，且受托人不得违反本合同约定的房屋用途。第八条合同解除条件1.符合《中华人民共和国民法典》规定的合同解除情形。2.甲方的解除条件：*乙方擅自改变房屋结构或用途；*乙方擅自将房屋转租、分租、出借；*乙方利用房屋进行违法活动；*乙方逾期支付租金超过[天数]日；*乙方拖欠各项应由乙方承担的费用超过[金额]元且经甲方书面催告后[天数]日内仍未支付；*乙方损坏房屋，拒不修复或赔偿；*因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋。3.乙方的解除条件：*甲方交付的房屋存在严重质量问题，危及乙方安全；