2026年民宿管理试用合同协议

2026年民宿管理试用合同协议甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于______（地址）的名为“______”的民宿（以下简称“民宿”）委托乙方进行管理试用事宜，达成如下协议：第一条试用期限本协议约定的试用期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。试用期满前______日，双方应就本协议的续签或终止进行协商。第二条民宿信息甲方将其合法拥有或有权经营管理的位于______（地址）的“______”民宿（包括但不限于______房间、______平方的公共区域及其他附属设施）委托乙方进行管理。第三条管理范围与标准1.乙方负责民宿的整体运营管理，包括但不限于市场营销、预订管理、客户服务、日常运营维护、财务管理（仅指账务处理、收支记录及对甲方财务系统的录入，不涉及最终决策权）、员工管理（如适用，明确招聘、培训、排班的权限范围）、活动策划执行、品牌形象维护等。2.乙方应按照国家法律法规、行业规范以及甲方提供的品牌标准（如有），结合市场实际情况，制定并执行详细的运营管理方案和服务标准，确保民宿的日常运营顺畅、高效，并努力提升客户满意度，力争将民宿主要评分平台（如携程、去哪儿等）的综合评分维持在______分以上。3.乙方应自行负责其管理团队的管理、薪酬福利及劳动人事相关事宜，并承担由此产生的一切法律责任和费用。第四条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：a.按照本协议约定，确保向乙方提供符合约定条件的民宿物业及必要的运营支持，包括但不限于品牌授权、系统初始设置等。b.有权在试用期内对民宿的运营状况、服务质量、财务状况等进行监督检查，乙方应予以配合。c.应当及时向乙方提供必要的经营数据和信息，协助乙方进行市场分析和决策。d.按照本协议第五条的约定，向乙方支付试用管理费。e.试用期内，如需对民宿进行重大改造或政策调整，应提前______日书面通知乙方，并协商对管理方案的影响。f.有权在试用期满时，根据乙方的管理表现及评估结果，决定是否与本协议续签。2.乙方的权利与义务：a.全面负责民宿的日常运营管理，确保各项工作符合本协议第三条及甲方的相关要求。b.建立健全的内部管理制度，包括但不限于客户服务流程、清洁标准、安全检查制度、财务管理制度等，并报甲方备案。c.负责民宿的市场推广和线上线下的预订管理工作，维护良好的市场声誉。d.确保提供热情、周到、专业的客户服务，妥善处理客户咨询、建议和投诉。e.负责民宿及其附属设施设备的日常清洁、维护和保养，确保其处于良好状态。对于需要维修的事项，应及时报修，并配合甲方的维修安排；费用承担按双方另行约定或通用标准执行（例如：______元以下费用由乙方承担，超过部分由甲方承担）。f.做好财务管理工作，准确记录民宿的各项收入和支出，按月向甲方提供清晰的财务报表，并接受甲方的查阅。g.保留所有与运营相关的客户资料、财务记录、市场数据、宣传材料等，并在本协议终止或根据甲方要求时，完整移交给甲方。h.配合甲方的监督、检查和评估工作，及时反馈运营情况。i.未经甲方书面同意，不得将本协议项下的管理权限转让给任何第三方。j.严格保守甲方的商业秘密，非因法律规定或甲方的书面同意，不得向任何第三方泄露。k.在试用期内，应维护甲方及民宿的良好形象，不得有任何有损甲方利益的行为。第五条费用与支付1.试用期内，乙方管理费按以下第______种方式计算与支付：a.固定管理费：甲方每月向乙方支付固定管理费人民币______元整（￥______）。b.比例管理费：乙方按民宿每月实际营业收入的______%向甲方支付管理费，最低不低于人民币______元整（￥______）/月。c.其他方式：______。2.管理费支付时间为每月______日前，甲方应将当月管理费支付至乙方指定的以下银行账户：a.开户名称：______b.开户银行：______c.银行账号：______3.乙方应向甲方收取的各类款项（如房费、押金等），应及时、足额上缴甲方指定账户或按甲方指示处理，不得挪用或侵占。4.除管理费外，双方确认以下费用由各自承担：a.乙方员工的薪酬、社保及劳动相关费用由乙方承担。b.民宿日常运营中产生的水电燃气费、网络通讯费等基础运营成本，由______方承担（或约定分摊方式）。c.乙方自行投入的市场推广费用，经甲方事先书面同意的部分，可由甲方按约定方式补偿或抵扣管理费（如有）。d.其他约定费用：______。第六条绩效评估与后续合作1.本协议试用期满前______日，甲方有权组织对乙方试用期的管理绩效进行评估。评估内容主要包括但不限于财务指标（如收入、成本控制）、客户满意度（如平台评分、客户反馈）、运营规范性（如制度执行、服务流程）、团队稳定性等。乙方应积极配合评估工作，提供所需资料。2.评估结果将作为双方决定是否续签的依据。若评估结果合格（具体标准可约定，如关键财务指标达成、客户满意度达标等），本协议自动按原条款续签______年；或双方另行协商签订长期管理合同。若评估结果不合格，甲方有权单方解除本协议。3.无论评估结果如何，乙方在试用期内负责招聘的核心管理岗位人员（如有明确约定），若协议续签或转为长期雇佣，其劳动关系及后续管理按双方另行约定执行。第七条违约责任1.若甲方未能按时提供符合约定的民宿物业，导致乙方无法正常开展工作，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能达到本协议约定的管理标准，或违反保密义务、擅自转包管理权等，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的直接经济损失。3.任何一方违反本协议的支付义务，应按日向对方支付应付未付金额的______%作为违约金。4.试用期内任何一方单方解除本协议，除不可抗力或本协议另有约定外，应向对方支付相当于______个月管理费总额的违约金；若因乙方原因导致解除，甲方有权要求乙方支付更高额的违约金或赔偿损失。第八条保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户名单、运营策略、价格体系、系统信息等）承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密条款对双方具有法律约束力，直至保密信息被公众知悉非因该方过错或泄露，或双方书面同意解除保密义务为止。第九条通知与送达双方在本协议首部载明的地址为合法有效的联系地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十条合同变更对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等均以书面形式进行。3.本协议