租赁合同2026规范文本含装修恢复条款三篇

租赁合同2026规范文本含装修恢复条款三篇篇一出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条租赁标的物甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_________平方米，房屋权属证明号为：_________。第二条租赁用途乙方承诺租赁房屋仅用于_________（填写具体用途，如办公、居住等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。第三条租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账等）。3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施设备状况符合本合同约定，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。若乙方造成房屋或设施设备损坏、未结清费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条装修恢复条款1.装修范围界定：乙方在租赁期间对租赁房屋进行的装修、改造工程，包括但不限于地面铺设、墙面粉刷、天花板改造、门窗更换、线路改造、安装固定设施设备等，均视为乙方自用部分，不得损害房屋主体结构安全。具体装修项目及使用的材料清单，乙方应在装修开始前_________日提交甲方审核，甲方应在_________日内书面回复。未经甲方书面同意，乙方不得实施任何改变房屋主体结构或影响房屋安全的装修。2.恢复责任主体：租赁期满或合同依法解除，乙方应将租赁房屋返还给甲方。乙方对其在租赁期间进行的装修、改造工程造成的房屋结构、设施设备的改变或损坏，负有恢复原状的责任。3.“原状”的定义：乙方恢复租赁房屋应达到的状态为：(1)房屋主体结构、承重墙、梁、柱、非承重隔墙等保持租赁开始时的状态，不得有任何破坏或改变。(2)地面、墙面、天花板的材质、颜色、平整度等应恢复至租赁开始时的状态或甲方书面同意的替代方案，但替代方案不得损害房屋主体结构。(3)门窗及其框架应恢复至租赁开始时的状态或甲方书面同意的同等质量替代品。(4)水电线路、管道等隐蔽工程，乙方新增或改造的部分应负责拆除或改造，恢复至房屋原始状态或达到安全、规范且可逆的标准，确保不影响房屋主体结构和正常使用。(5)对于乙方新增的固定设施设备（如空调内机、固定家具、灯具、洁具等），若为可移动的，乙方应在房屋返还时自行搬出；若为不可移动或已与房屋固定，则视为乙方放弃所有权，甲方收回。具体处理方式为_________（选择：恢复原状/按损耗补偿/乙方放弃所有权）。补偿标准或恢复要求由双方另行协商确定或按以下方式处理：_________。4.恢复标准与验收：乙方完成恢复工作后，应通知甲方验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收。验收标准按照本合同第五条第3款约定执行。双方对恢复效果有争议时，可共同委托有资质的第三方机构进行评估鉴定，评估费用由_________承担。5.恢复费用承担：乙方应承担所有因履行本合同第五条第3款约定而产生的恢复费用，包括但不限于人工费、材料费、检测费、运输费等。6.恢复时间与期限：乙方应在租赁期满或合同解除，甲方书面通知乙方返还房屋之日起_________日内完成恢复工作，并通知甲方进行验收。7.违约责任：若乙方未按本合同第五条第3款、第4款、第5款、第6款约定履行恢复责任，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，所需费用（包括但不限于人工费、材料费、管理费）由乙方承担。乙方还应按日向甲方支付恢复期间房屋使用费（按每月租金的_________倍计算），直至恢复完成并通过验收。若因乙方恢复不当造成房屋或设施设备进一步损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付清单》，清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.乙方应于_________年_________月_________日前将租赁房屋及其附属设施、设备按照《房屋交付清单》所记载的状况（除自然损耗外）完好返还给甲方。返还时，房屋应保持清洁卫生，水、电、燃气等表读数及费用结清。第七条维修责任1.租赁期间，租赁房屋主体结构及屋面、公共区域的设施设备（如楼道照明、电梯、供水主管道、供电线路等）的维修责任由甲方承担。2.租赁期间，乙方使用范围内的设施设备（如户内线路、灯具、水龙头、马桶等）的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施设备的损坏，维修责任和费用由乙方承担。3.如因维修需要进入乙方使用范围，甲方应在合理时间内通知乙方并配合甲方进行维修。维修期间给乙方造成不便的，甲方应给予合理补偿。第八条水、电、燃气等费用租赁期间，乙方应承担租赁房屋内发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等所有费用的支付责任，并按时足额缴纳。第九条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租给第三方。如需转租、分租，应事先征得甲方书面同意，并签订相关协议，转租、分租协议不得与本合同相抵触。第十条保险甲乙双方根据需要，可自行协商购买与租赁房屋相关的保险，费用由_________承担。第十一条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付所欠租金、违约金，以及因乙方违约造成的甲方损失。2.甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。3.乙方违反本合同第二条约定的租赁用途，或擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。4.乙方违反本合同第九条约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。5.合同解除后，乙方应按照约定返还房屋、结清费用，并执行第五条关于装修恢复的约定。第十二条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或电话通知（以对方能接听为准）送达。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十五条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十六条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）签字/盖章：_________日期：_________年_________月_________日承租方（乙方）签字/盖章：_________日期：_________年_________月_________日篇二出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条租赁标的物甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_________平方米，房屋权属证明号为：_________。第二条租赁用途乙方承诺租赁房屋仅用于_________（填写具体用途，如办公、居住等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。第三条租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账等）。3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施设备状况符合本合同约定，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。若乙方造成房屋或设施设备损坏、未结清费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条装修恢复条款1.装修范围界定：乙方在租赁期间对租赁房屋进行的装修、改造工程，包括但不限于地面铺设、墙面粉刷、天花板改造、门窗更换、线路改造、安装固定设施设备等，均视为乙方自用部分，不得损害房屋主体结构安全。具体装修项目及使用的材料清单，乙方应在装修开始前_________日提交甲方审核，甲方应在_________日内书面回复。未经甲方书面同意，乙方不得实施任何改变房屋主体结构或影响房屋安全的装修。2.恢复责任主体：租赁期满或合同依法解除，乙方应将租赁房屋返还给甲方。乙方对其在租赁期间进行的装修、改造工程造成的房屋结构、设施设备的改变或损坏，负有恢复原状的责任。3.“原状”的定义：乙方恢复租赁房屋应达到的状态为：(1)房屋主体结构、承重墙、梁、柱、非承重隔墙等保持租赁开始时的状态，不得有任何破坏或改变。(2)地面、墙面、天花板的材质、颜色、平整度等应恢复至租赁开始时的状态或甲方书面同意的替代方案，但替代方案不得损害房屋主体结构。(3)门窗及其框架应恢复至租赁开始时的状态或甲方书面同意的同等质量替代品。(4)水电线路、管道等隐蔽工程，乙方新增或改造的部分应负责拆除或改造，恢复至房屋原始状态或达到安全、规范且可逆的标准，确保不影响房屋主体结构和正常使用。(5)对于乙方新增的固定设施设备（如空调内机、固定家具、灯具、洁具等），若为可移动的，乙方应在房屋返还时自行搬出；若为不可移动或已与房屋固定，则视为乙方放弃所有权，甲方收回。具体处理方式为_________（选择：恢复原状/按损耗补偿/乙方放弃所有权）。补偿标准或恢复要求由双方另行协商确定或按以下方式处理：_________。4.恢复标准与验收：乙方完成恢复工作后，应通知甲方验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收。验收标准按照本合同第五条第3款约定执行。双方对恢复效果有争议时，可共同委托有资质的第三方机构进行评估鉴定，评估费用由_________承担。5.恢复费用承担：乙方应承担所有因履行本合同第五条第3款约定而产生的恢复费用，包括但不限于人工费、材料费、检测费、运输费等。6.恢复时间与期限：乙方应在租赁期满或合同解除，甲方书面通知乙方返还房屋之日起_________日内完成恢复工作，并通知甲方进行验收。7.违约责任：若乙方未按本合同第五条第3款、第4款、第5款、第6款约定履行恢复责任，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，所需费用（包括但不限于人工费、材料费、管理费）由乙方承担。乙方还应按日向甲方支付恢复期间房屋使用费（按每月租金的_________倍计算），直至恢复完成并通过验收。若因乙方恢复不当造成房屋或设施设备进一步损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付清单》，清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.乙方应于_________年_________月_________日前将租赁房屋及其附属设施、设备按照《房屋交付清单》所记载的状况（除自然损耗外）完好返还给甲方。返还时，房屋应保持清洁卫生，水、电、燃气等表读数及费用结清。第七条维修责任1.租赁期间，租赁房屋主体结构及屋面、公共区域的设施设备（如楼道照明、电梯、供水主管道、供电线路等）的维修责任由甲方承担。2.租赁期间，乙方使用范围内的设施设备（如户内线路、灯具、水龙头、马桶等）的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施设备的损坏，维修责任和费用由乙方承担。3.如因维修需要进入乙方使用范围，甲方应在合理时间内通知乙方并配合甲方进行维修。维修期间给乙方造成不便的，甲方应给予合理补偿。第八条水、电、燃气等费用租赁期间，乙方应承担租赁房屋内发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等所有费用的支付责任，并按时足额缴纳。第九条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租给第三方。如需转租、分租，应事先征得甲方书面同意，并签订相关协议，转租、分租协议不得与本合同相抵触。第十条保险甲乙双方根据需要，可自行协商购买与租赁房屋相关的保险，费用由_________承担。第十一条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付所欠租金、违约金，以及因乙方违约造成的甲方损失。2.甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。3.乙方违反本合同第二条约定的租赁用途，或擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。4.乙方违反本合同第九条约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。5.合同解除后，乙方应按照约定返还房屋、结清费用，并执行第五条关于装修恢复的约定。第十二条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或电话通知（以对方能接听为准）送达。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十五条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十六条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）签字/盖章：_________日期：_________年_________月_________日承租方（乙方）签字/盖章：_________日期：_________年_________月_________日篇三出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条租赁标的物甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_________平方米，房屋权属证明号为：_________。第二条租赁用途乙方承诺租赁房屋仅用于_________（填写具体用途，如办公、居住等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。第三条租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账等）。3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施设备状况符合本合同约定，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。若乙方造成房屋或设施设备损坏、未结清费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条装修恢复条款1.装修范围界定：乙方在租赁期间对租赁房屋进行的装修、改造工程，包括但不限于地面铺设、墙面粉刷、天花板改造、门窗更换、线路改造、安装固定设施设备等，均视为乙方自用部分，不得损害房屋主体结构安全。具体装修项目及使用的材料清单，乙方应在装修开始前_________日提交甲方审核，甲方应在_________日内书面回复。未经甲方书面同意，乙方不得实施任何改变房屋主体结构或影响房屋安全的装修。2.恢复责任主体：租赁期满或合同依法解除，乙方应将租赁房屋返还给甲方。乙方对其在租赁期间进行的装修、改造工程造成的房屋结构、设施设备的改变或损坏，负有恢复原状的责任。3.“原状”的定义：乙方恢复租赁房屋应达到的状态为：(1)房屋主体结构、承重墙、梁、柱、非承重隔墙等保持租赁开始时的状态，不得有任何破坏或改变。(2)地面、墙面、天花板的材质、颜色、平整度等应恢复至租赁开始时的状态或甲方书面同意的替代方案，但替代方案不得损害房屋主体结构。(3)门窗及其框架应恢复至租赁开始时的状态或甲方书面同意的同等质量替代品。(4)水电线路、管道等隐蔽工程，乙方新增或改造的部分应负责拆除或改造，恢复至房屋原始状态或达到安全、规范且可逆的标准，确保不影响房屋主体结构和正常使用。(5)对于乙方新增的固定设施设备（如空调内机、固定家具、灯具、洁具等），若为可移动的，乙方应在房屋返还时自行搬出；若为不可移动或已与房屋固定，则视为乙方放弃所有权，甲方收回。具体处理方式为_________（选择：恢复原状/按损耗补偿/乙方放弃所有权）。补偿标准或恢复要求由双方另行协商确定或按以下方式处理：_________。4.恢复标准与验收：乙方完成恢复工作后，应通知甲方验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收。验收标准按照本合同第五条第3款约定执行。双方对恢复效果有争议时，可共同委托有资质的第三方机构进行评估鉴定，评估费用由_________承担。5.恢复费用承担：乙方应承担所有因履行本合同第五条第3款约定而产生的恢复费用，包括但不限于人工费、材料费、检测费、运输费等。6.恢复时间与期限：乙方应在租赁期满或合同解除，甲方书面通知乙方返还房屋之日起_________日内完成恢复工作，并通知甲方进行验收。7.违约责任：若乙方未按本合同第五条第3款、第4款、第5款、第6款约定履行恢复责任，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，所需费用（包括但不限于人工费、材料费、管理费）由乙方承担。乙方还应按日向甲方支付恢复期间房屋使用费（按每月租金的_________倍计算），直至恢复完成并通过验收。若因乙方恢复不当造成房屋或设施设备进一步损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付清单》，清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.乙方应于_________年_________月_________日前将租赁房屋及其附属设施、设备按照《房屋交付清单》所记载的状况（除自然损耗外）完好返还给甲方。返还时，房屋应保持清洁卫生，水、电、燃气等表读数及费用结清。第七条维修责任1.租赁期间，租赁房屋主体结构及屋面、公共区域的设施设备（如楼道照明、电梯、供水主管道、供电线路等）的维修责任由甲方承担。2.租赁期间，乙方使用范围内的设施设备（如户内线路、灯具、水龙头、马桶等）的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施设备的损坏，维修责任和费用由乙方承担。3.如因维修需要进入乙方使用范围，甲方应在合理时间内通知乙方并配合甲方进行维修。维修期间给乙方造成不便的，甲方应给予合理补偿。第八条水、电、燃气等费用租赁期间，乙方应承担租赁房屋内发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等所有费用的