租房合同标准版

租房合同标准版一、合同当事人信息（一）甲方（出租方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（二）乙方（承租方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若为单位承租或出租，应填写单位全称、法定代表人及联系方式。）二、房屋基本情况（一）房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。（二）房屋户型及面积：该房屋户型为________室________厅________卫，建筑面积约为________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。（三）房屋用途：该房屋用途为________________（□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限（一）租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。（二）续租约定：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式（一）租金标准：该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。（二）支付方式：乙方应按________________（□月/□季/□半年/□年，请勾选）为周期向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，金额为人民币________________元（大写：________________元整）。后续每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。（三）支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________（或：甲方提供的其他有效收款方式：________________________）（四）甲方收款凭证：甲方收到租金后，应向乙方出具收款收据或其他有效凭证。五、房屋租赁保证金（押金）（一）保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________元整）。（二）保证金用途：此保证金不作为租金预付款，主要用于乙方拖欠租金、各项费用、违约金及损坏房屋设施（自然损耗除外）的赔偿。（三）保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕交接手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.暖气费6.有线电视费7.网络通讯费8.________________________（其他）以上费用由________________（□甲方/□乙方，请勾选）承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。七、房屋的交付与返还（一）房屋交付：甲方应于________年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________（其他物品：________________）后视为交付完成。（二）房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：________________（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定：________________）。八、房屋修缮责任（一）甲方修缮责任：租赁期内，该房屋主体结构及主要附属设施（如因甲方原因导致的水电主管道、供暖设施等）的自然损坏或故障，由甲方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（二）乙方修缮责任：因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。（三）日常维护：房屋的日常清洁、小型维修（如更换灯泡、水龙头垫片等）由乙方负责。九、关于转租、转让和交换（一）转租约定：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。（二）同意转租条件：若甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租人遵守本合同相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同应向甲方备案。十、合同的变更、解除与终止（一）合同变更：经双方协商一致，可以变更或终止本合同。变更合同应采用书面形式。（二）甲方可解除合同情形：1.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借的；2.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途的；3.乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；4.乙方逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；5.乙方拖欠房租累计____个月以上的。（三）乙方可解除合同情形：1.甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；2.甲方交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；3.甲方提供的房屋存在安全隐患，危及乙方安全的。（四）合同终止：租赁期满合同自然终止；因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。十一、违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金，并可要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方已支付的保证金和剩余租金，并支付相当于____个月租金的违约金。（二）乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，保证金不予退还。2.乙方未经甲方同意擅自解除合同或擅自退租的，应支付相当于____个月租金的违约金，保证金不予退还。3.乙方违反本合同关于转租、改变房屋用途等约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（三）其他违约：任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。十二、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。十三、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、其他约定1.关于房屋租赁期间的人身及财产安全：乙方应遵守消防安全规定，注意用电、用气安全。租赁期间，因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担责任。2.关于养宠物：________________（□允许/□不允许，请勾选。如允许，可补充约定：________________）。3.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由责任方自行承担。4.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、合同生效及其他（一）合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（二）生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）附件：附件一《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》为本合同不可分割的一部分。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：________年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：________年____月____日---附件一：房屋附属设施、设备清单及交付时状况房屋地址：________________________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/缺失/其他）备注:---:-------------:--------:---:---:--------------------------------:-----------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量：5空调台遥控器数量：6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张床垫状况：12衣柜（主卧）个13床（次卧）张床垫状况：14衣柜（次卧）个15窗帘套16燃气灶台17抽油烟机台18马桶个19花洒套20其他电器/家具21水电表底数电表：度水表：吨燃气表：立方米22其他物品甲方确认：________________________日期：________年____月____日乙方确认：________________________日期：__