2026年电商入驻房屋租赁合同

2026年电商入驻房屋租赁合同合同编号：签订日期：签订地点：甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于电商业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋编号为。2.租赁房屋现状为，乙方在租赁期间不得改变房屋结构及用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币元整（大写：元整），租金支付方式为。2.乙方应在每月日前支付当月租金，逾期支付每日按应付款项的%支付滞纳金。四、权利义务1.甲方权利义务：a.甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并保证房屋安全。b.甲方应在租赁期限内，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。c.甲方应按照约定时间将租赁房屋交付给乙方。d.甲方应配合乙方进行相关手续办理。2.乙方权利义务：a.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。b.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。c.乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠。d.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。五、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付元整的违约金。b.甲方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付元整的违约金。b.乙方损坏租赁房屋及其附属设施的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：签订地点：八、租赁房屋的具体描述1.租赁房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为，装修情况为。2.房屋内设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床铺、衣柜等，具体清单详见附件一。3.租赁房屋的权属证明文件为，甲方保证其拥有合法的出租权。九、租赁房屋的维修与保养1.在租赁期间，甲方负责租赁房屋及其附属设施的正常维护和保养，确保乙方正常使用。2.乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。3.如租赁房屋及其附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。十、租赁房屋的装修与改造1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并签订书面协议。2.装修或改造完成后，乙方应确保房屋恢复原状，不得造成甲方损失。十一、租赁房屋的保险1.甲方应为其拥有的租赁房屋及其附属设施购买相应的保险，并承担相应的保险费用。2.乙方在使用过程中，如需购买保险，应自行承担。十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。代表人（签字）：代表人（签字）：,签订日期：年月日签订地点：市区街道号3.如租赁房屋及其附属设施出现故障，甲方应在接到通知后8小时内进行维修。例如，若乙方发现厨房水龙头漏水，应在第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内修复完毕，确保乙方正常使用。1.若乙方计划对租赁房屋进行装修或改造，需提前一个月向甲方提交详细的装修方案，包括施工图纸、材料清单、预算等。例如，乙方计划对房屋进行内部装修，包括墙面粉刷、地板铺设、家具购置等，需在提交方案时提供具体的设计图、材料品牌及预计费用。2.装修或改造完成后，乙方应确保房屋恢复原状，不得造成甲方损失。例如，若乙方在装修过程中将原木地板更换为瓷砖，装修结束后应将瓷砖恢复为原木地板，并保持房屋原有结构及功能不变。十一、租赁房屋的保险1.甲方已为其拥有的租赁房屋及其附属设施购买了财产保险，保险金额为人民币100万元，保险期限为2026年1月1日至2027年1月1日。2.乙方在使用过程中，如需购买保险，应自行承担。例如，若乙方希望为租赁房屋购买责任保险，需自行与保险公司联系，并支付相应的保险费用。十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，双方共同协商解决方案。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为3年。例如，若双方于2026年5月10日签订本合同，则合同有效期至2029年5月10日。以下为租赁房屋的具体使用要求和责任分配：十三、租赁房屋的使用规范1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和当地管理部门的相关规定，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，需提前向甲方提出申请，并承担相应的改造费用。3.乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于经营性活动，如需进行经营活动，需事先征得甲方同意，并办理相关手续。4.乙方应合理使用水、电、气等能源，不得浪费，如因乙方原因造成能源浪费或损坏，乙方应承担相应责任。十四、租赁房屋的维护保养1.乙方应保持租赁房屋的整洁，定期进行清洁和保养。2.乙方在使用过程中，如发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担维修费用。3.甲方在接到乙方通知后，应及时进行维修，维修费用由责任方承担。十五、租赁费用的支付方式1.租赁费用为人民币元/月，乙方应于每月日前支付当月租金。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月元。十六、租赁合同的解除1.在租赁期间，如乙方有特殊情况需要解除合同，应提前个月向甲方提出书面申请，并支付个月租金作为违约金。2.甲方在租赁期间如需解除合同，应提前个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。3.在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。十七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十八、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.租赁房屋平面图；2.租赁房屋设施设备清单；3.租赁房屋使用规则。十九、特别约定1.乙方在租赁期间，不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.乙方在租赁期间，不得在房屋内进行任何形式的经营活动，如需经营，需提前向甲方提出申请，并办理相关手续。3.乙方在租赁期间，不得将房屋作为办公场所使用，如需使用，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。1.若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于一日租金的违约金。2.若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。3.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任，赔偿由此造成的损失。二十一、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。二十二、通知方式1.本合同项下的一切通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：（1）送达至对方指定的地址；（2）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；（3）通过快递邮寄至对方指定的地址。2.通知自送达对方或对方指定地址之日起视为送达。二十三、合同解除1.本合同在履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：,（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方发生严重违约行为，经对方催告后仍未改正；（3）一方因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照本合同约定处理相关事宜。二十四、合同终止1.本合同在履行过程中，如发生以下情形之一，合同即行终止：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。二十五、其他约定2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为3年。3.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。1.甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。二十七、争议解决1.双方在履行合同过程中发