2026年餐饮入驻物业服务协议

2026年餐饮入驻物业服务协议第一章协议依据1.1根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，为明确委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）在餐饮入驻物业服务中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：第二章服务内容与标准,2.1本协议所述餐饮入驻物业服务主要包括以下内容：（1）为餐饮企业提供场地、水电等基础设施；（2）协助餐饮企业办理相关证照；（3）负责餐饮企业内部环境卫生；（4）提供物业安全保障服务；（5）协调解决餐饮企业入驻过程中的问题。2.2餐饮入驻物业服务标准：（1）甲方提供的场地、水电等基础设施应满足餐饮企业的正常运营需求；,（2）甲方协助餐饮企业办理相关证照，确保餐饮企业合法经营；,（3）甲方负责餐饮企业内部环境卫生，确保卫生整洁；（4）甲方提供物业安全保障服务，保障餐饮企业及消费者的人身和财产安全；（5）甲方协调解决餐饮企业入驻过程中的问题，为餐饮企业提供便捷服务。第三章服务费用与支付3.1本协议约定的餐饮入驻物业服务费用为人民币元（大写：元整）。3.2餐饮入驻物业服务费用于每月日支付，支付方式为人民币现金/银行转账。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对餐饮企业入驻的场地、设施设备进行检查，确保符合餐饮入驻物业服务标准；,（2）甲方有权要求餐饮企业遵守国家法律法规和物业管理规定；（3）甲方有权对餐饮企业不符规范行为进行处理，包括但不限于罚款、解除合同等；,（4）甲方应按照协议约定提供餐饮入驻物业服务；（5）甲方应妥善保管餐饮企业入驻所需的场地、设施设备，确保其安全、完好。4.2乙方权利与义务：,（1）乙方应按照协议约定缴纳餐饮入驻物业服务费用；,（2）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定；,（3）乙方应按照甲方要求配合办理相关证照；,（4）乙方应保证其经营行为符合餐饮入驻物业服务标准；（5）乙方应积极配合甲方解决餐饮入驻过程中的问题。第五章违约责任5.1若甲方未按照协议约定提供餐饮入驻物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的服务费用；（2）赔偿乙方的损失。5.2若乙方未按照协议约定缴纳餐饮入驻物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应缴服务费用的%；5.3若乙方违反国家法律法规和物业管理规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第六章质量标准与验收方式6.1餐饮入驻物业服务质量标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.2验收方式：（1）甲方负责对餐饮企业入驻的场地、设施设备进行验收，确保符合餐饮入驻物业服务标准；,（2）甲方对餐饮企业的服务质量进行监督，定期进行现场检查；（3）乙方应积极配合甲方进行验收和监督检查。第七章保密条款7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八章争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章附则9.1本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。签订日期：年月日9.4乙方在运营过程中，如需对物业设施进行改造或增添新设备，需提前向甲方提交书面申请，并详细说明改造原因、具体方案及预期效果。甲方收到申请后，将组织相关人员进行评估，并在个工作日内给予答复。9.5本协议履行期间，如因不可抗力导致乙方无法继续履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。在此期间，双方应共同努力，尽量减少不可抗力带来的损失。9.6乙方在运营过程中，如违反本协议约定，造成甲方或其他业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。9.7本协议未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。9.8本协议签订后，如任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。9.9本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.10乙方在运营过程中，应遵守国家关于食品安全、环境卫生、消防安全等方面的法律法规，确保餐饮服务安全、卫生、健康。9.11乙方在运营过程中，如因自身原因导致消费者投诉，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。9.12甲方在物业服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。9.13本协议签订后，如乙方需要调整经营业态或经营方式，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。9.14本协议签订后，如甲方需要对物业进行维修、改造或更新设施设备，将提前向乙方进行通知，并尽量减少对乙方经营的影响。9.15本协议签订后，如双方因本协议产生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.16本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。协议期满前个月，双方可就续签事宜进行协商。如一方未提出终止或续签意见，本协议自动续签一年。9.17本协议签订后，如甲方、乙方或双方一致同意变更本协议内容，应签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.18本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。代表（签字）：9.19甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，对乙方进行经营指导和帮助，确保乙方合法合规经营。具体措施包括但不限于：-定期举办法律法规、食品安全等培训，提高乙方员工的法律意识和服务水平；,-协助乙方办理相关证照，确保乙方经营合法合规；-提供市场调研报告，帮助乙方了解市场动态，调整经营策略。9.20乙方在经营过程中，应遵守以下规定：,-严格遵守国家相关法律法规和政策，不得从事违法经营活动；,-严格执行食品安全标准，确保食品安全；,-诚信经营，不得虚假宣传，不得损害消费者权益；-主动接受甲方和消费者的监督，及时处理消费者投诉。9.21甲方在物业服务过程中，应确保以下服务内容：,-公共区域卫生、绿化、安全设施的维护；,-电梯、供水、供电、供暖等基础设施的正常运行；,-防火、防盗等安全措施的落实；-客户投诉处理的及时性和有效性。9.22本协议签订后，乙方应按照以下要求支付物业服务费用：,-物业服务费用按月缴纳，具体金额为人民币元/月；-物业服务费用于每月日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为%。9.23本协议签订后，如甲方因不可抗力因素导致无法履行本协议约定的义务，甲方应及时通知乙方，并采取一切合理措施减少损失。在此期间，本协议约定的权利和义务不受影响。9.24本协议签订后，如乙方因经营不善导致无法履行本协议约定的义务，乙方应及时向甲方说明情况，并采取一切合理措施解决。如乙方无法解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的损失。9.25本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.26本协议签订后，甲方将向乙方提供以下支持服务：-乙方入驻期间，甲方将协助乙方办理工商、消防、卫生等证照办理事宜，具体费用按实际情况收取；-甲方将定期举办消费者满意度调查，及时了解消费者对餐饮服务的意见和建议，并协助乙方进行整改；-甲方将根据实际情况，为乙方提供停车位、外卖快递存放、广告宣传等配套设施和优惠。9.27乙方在经营过程中，应严格遵守国家相关法律法规和本协议约定，确保餐饮服务符合以下要求：-餐饮食品安全：乙方应确保食品原料新鲜、卫生，定期对厨房进行清洁消毒，对食品加工过程进行严格控制；-餐饮环境整洁：乙方应保持店内环境卫生，确保餐桌、地面、洗手间等设施清洁，无异味；-餐饮服务质量：乙方应确保服务质量，提供热情、周到的服务，确保顾客满意。9.28甲方对乙方提供的物业服务如有不满，可在每月物业服务费缴纳后三日内向乙方提出书面投诉，乙方应在收到投诉后五日内给予回复。若双方对投诉处理结果有争议，可向当地消费者协会或有关主管部门申请调解。9.29本协议有效期为年，自双方签订之日起生效。协议期满后，如双方同意续签，可另行签订补充协议。9.30本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方联系电话：，乙方联系电话：。如联系方式变更，双方应及时告知对方。9.31乙方在经营过程中如违反本协议约定，甲方有权采取以下措施：-通报批评：对乙方违反本协议约定的行为，甲方有权进行通报批评；-收取违约金：对乙方违反本协议约定的行为，甲方有权按约定收取违约金；-解除协议：