商铺租赁合同协议2026年新版含房屋交付标准条款二篇

商铺租赁合同协议2026年最新版含房屋交付标准条款二篇篇一出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，权属证明号为________________________。第二条租赁用途该商铺的租赁用途为商业经营。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，须征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条房屋交付标准与验收1.甲方应于______年______月______日前，按照本合同附件一《房屋交付标准》及相关附件约定的标准将符合交付条件的该商铺交付给乙方。交付时，甲方应提供该商铺的权属证明文件复印件。2.乙方应在收到甲方交付该商铺的通知后______日内对该商铺进行验收。乙方验收合格后，应签署《房屋交接确认书》。3.乙方在验收时发现该商铺存在不符合本合同附件一约定标准的问题，应在验收期内以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行修复。逾期未修复的，乙方有权要求甲方在同等条件下降低租金、解除合同并赔偿损失。4.如甲方交付的该商铺存在权属瑕疵或不符合国家强制性标准，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第五条租金及支付方式1.该商铺每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。2.租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.租金调整：租赁期间，租金标准不作调整。或：租金调整按本合同附件二约定执行。第六条押金1.乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，该商铺按约定交还且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将押金无息退还乙方。3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：（1）乙方未按时支付租金的，按日加收租金______%的滞纳金，滞纳金总额不超过两个月租金的，从押金中扣除；超过两个月租金的，乙方还应承担违约责任；（2）乙方造成该商铺主体结构或主要设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；（3）乙方未按时缴纳水电、燃气、物业管理等费用的，费用从押金中扣除；（4）乙方违反本合同其他约定的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。第七条物业管理及其他费用1.租赁期间，该商铺产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方自行承担。物业管理费标准为每月每平方米____________元。2.乙方应按时向相关服务单位缴纳上述费用。逾期缴纳的，应承担违约责任。第八条维修责任1.租赁期间，该商铺主体结构及屋面、门窗、上下水管道、供暖/空调系统等公共设施（包括但不限于电梯、消防设施、楼道照明等）的维修责任由甲方承担。2.乙方使用范围内发生的内部设施、装修部分的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.任何一方发现需要维修的，应立即通知对方。甲方应在收到通知后______日内派人维修。逾期未维修影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或自行维修后向甲方索赔，费用由甲方承担。4.维修期间造成乙方使用不便的，甲方应酌情减免相应期间的租金。第九条装修与改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并遵守相关规定。2.乙方装修或改造方案需报送甲方审核，甲方应在收到方案后______日内予以书面答复。3.所有装修、改造费用由乙方承担。乙方装修或改造不得损害该商铺的主体结构，不得影响该商铺的正常使用和安全。4.租赁期满，该商铺的装修、改造部分的处理方式按以下约定执行：（1）□乙方无偿留给甲方；（2）□乙方在租赁期满后______日内恢复原状；（3）□乙方拆除，费用由甲方承担；（4）□双方另行协商处理。第十条转租乙方不得将该商铺转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并符合国家及地方关于租赁管理的相关规定。转租后，乙方仍对转租人的行为及租赁合同承担连带责任。第十一条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方违反本合同约定，擅自提前收回该商铺的，应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途、擅自转租、损坏该商铺主体结构或主要设施设备且拒不修复或赔偿的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。5.乙方未按时支付租金达到______天以上，甲方有权单方解除合同，收回该商铺，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第十二条违约责任1.甲方未按约定交付该商铺的，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金______%的违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付拖欠租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿损失。第十三条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十四条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十六条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋交付标准》、《设施设备清单》、《装修方案》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日篇二出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，权属证明号为________________________。第二条租赁用途该商铺的租赁用途为商业经营。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，须征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条房屋交付标准与验收1.甲方应于______年______月______日前，按照本合同约定的标准将符合交付条件的该商铺交付给乙方。交付时，甲方应提供该商铺的权属证明文件复印件。2.乙方应在收到甲方交付该商铺的通知后______日内对该商铺进行验收。乙方验收合格后，应签署《房屋交接确认书》。3.乙方在验收时发现该商铺存在不符合本合同约定标准的问题，应在验收期内以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行修复。逾期未修复的，乙方有权要求甲方在同等条件下降低租金、解除合同并赔偿损失。4.如甲方交付的该商铺存在权属瑕疵或不符合国家强制性标准，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第五条租金及支付方式1.该商铺每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。2.租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.租金调整：租赁期间，租金标准不作调整。或：租金调整按以下约定执行：______。第六条押金1.乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，该商铺按约定交还且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将押金无息退还乙方。3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：（1）乙方未按时支付租金的，按日加收租金______%的滞纳金，滞纳金总额不超过两个月租金的，从押金中扣除；超过两个月租金的，乙方还应承担违约责任；（2）乙方造成该商铺主体结构或主要设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；（3）乙方未按时缴纳水电、燃气、物业管理等费用的，费用从押金中扣除；（4）乙方违反本合同其他约定的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。第七条物业管理及其他费用1.租赁期间，该商铺产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方自行承担。物业管理费标准为每月每平方米____________元。2.乙方应按时向相关服务单位缴纳上述费用。逾期缴纳的，应承担违约责任。第八条维修责任1.租赁期间，该商铺主体结构及屋面、门窗、上下水管道、供暖/空调系统等公共设施（包括但不限于电梯、消防设施、楼道照明等）的维修责任由甲方承担。2.乙方使用范围内发生的内部设施、装修部分的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.任何一方发现需要维修的，应立即通知对方。甲方应在收到通知后______日内派人维修。逾期未维修影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或自行维修后向甲方索赔，费用由甲方承担。4.维修期间造成乙方使用不便的，甲方应酌情减免相应期间的租金。第九条装修与改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并遵守相关规定。2.乙方装修或改造方案需报送甲方审核，甲方应在收到方案后______日内予以书面答复。3.所有装修、改造费用由乙方承担。乙方装修或改造不得损害该商铺的主体结构，不得影响该商铺的正常使用和安全。4.租赁期满，该商铺的装修、改造部分的处理方式按以下约定执行：（1）□乙方无偿留给甲方；（2）□乙方在租赁期满后______日内恢复原状；（3）□乙方拆除，费用由甲方承担；（4）□双方另行协商处理。第十条转租乙方不得将该商铺转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并符合国家及地方关于租赁管理的相关规定。转租后，乙方仍对转租人的行为及租赁合同承担连带责任。第十一条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方违反本合同约定，擅自提前收回该商铺的，应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途、擅自转租、损坏该商铺主体结构或主要设施设备且拒不修复或赔偿的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。5.乙方未按时支付租金达到______天以上，甲方有权单方解除合同，收回该商铺，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第十二条违约责任1.甲方未按约定交付该商铺的，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金______%的违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付拖欠租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方