住宅租赁合同协议2026年押金规定三篇

住宅租赁合同协议2026年押金规定三篇篇一甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于______（详细地址）的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于______（省、市、区、街道、门牌号），建筑面积______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），户型为______。1.2租赁房屋权属状况：甲方保证其是租赁房屋的合法所有人/有权出租人，并保证其提供的房屋权属证明真实有效。租赁期间，甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自将房屋转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元整（大写：______）。租金总额为人民币______元整（大写：______）。3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（如：现金、银行转账等）。3.3租赁期间，如遇政府调整物业费、水电燃气等费用，双方应按实际发生费用进行调整，具体调整时间及方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（押金）人民币______元整（大写：______）。该押金是为了担保乙方全面履行本合同项下的义务。4.2押金金额未超过三个月的租金总额。4.3甲方应在租赁合同终止，乙方按照约定返还租赁房屋，并结清所有费用后______日内，将押金全额无息退还乙方。退还方式为______（与支付方式相同或约定其他方式）。4.4下列情况甲方有权从押金中扣除相应款项：a.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，按当月租金的______%向甲方支付违约金，直至付清为止；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。b.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或无法继续使用的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，押金不予退还。c.乙方造成租赁房屋或附属设施（包括但不限于家具、家电等）损坏，超出正常合理损耗范围的，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额从押金中扣除。d.乙方未结清租赁期间的水电燃气、物业管理等应由乙方承担的费用，甲方在扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。e.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款。4.5甲方扣除押金时，应向乙方提供相应的证据，并应列明扣除的具体项目和金额。乙方对扣除金额有异议的，可在收到扣除通知后______日内与甲方协商；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条租赁房屋的交付与返还5.1甲方应于______年______月______日前将符合合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋交接确认书》，注明交付时的房屋状况，作为乙方返还房屋时的参照依据。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将租赁房屋及其附属设施、设备按《房屋交接确认书》所示状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋检查和交接，并结清所有应承担的费用。第六条租赁房屋的使用6.1乙方应按租赁合同的约定合理使用租赁房屋及其附属设施、设备。不得擅自拆改、变动房屋结构、设施、设备；不得存放危险物品或进行违法活动；不得擅自将房屋转租、转借他人。6.2乙方因使用需要，确需改变房屋原有结构或设施、设备的，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用及责任。第七条维修责任7.1租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。7.2甲方负责提供正常的房屋维修，因甲方原因造成的房屋主体结构或重要设施（如供水、供电总开关等）损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。7.3乙方负责保持租赁房屋及其内部设施、设备的日常清洁和维护。乙方使用不当造成设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。8.2如有特殊情况确需转租的，必须征得甲方书面同意，并另行与甲方签订转租协议。转租协议不得违反本合同的任何约定。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋的，应支付乙方相当于______个月租金的违约金；给乙方造成其他损失的，应予以赔偿。9.2乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付甲方相当于______个月租金的违约金；给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。9.3双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字（或盖章）：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）签字：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________签订日期：______年______月______日篇二甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于______（详细地址）的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于______（省、市、区、街道、门牌号），建筑面积______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），户型为______。1.2租赁房屋权属状况：甲方保证其是租赁房屋的合法所有人/有权出租人，并保证其提供的房屋权属证明真实有效。租赁期间，甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自将房屋转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元整（大写：______）。租金总额为人民币______元整（大写：______）。3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（如：现金、银行转账等）。3.3租赁期间，如遇政府调整物业费、水电燃气等费用，双方应按实际发生费用进行调整，具体调整时间及方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（押金）人民币______元整（大写：______）。该押金是为了担保乙方全面履行本合同项下的义务。4.2押金金额未超过三个月的租金总额。4.3甲方应在租赁合同终止，乙方按照约定返还租赁房屋，并结清所有费用后______日内，将押金全额无息退还乙方。退还方式为______（与支付方式相同或约定其他方式）。4.4下列情况甲方有权从押金中扣除相应款项：a.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，按当月租金的______%向甲方支付违约金，直至付清为止；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。b.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或无法继续使用的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，押金不予退还。c.乙方造成租赁房屋或附属设施（包括但不限于家具、家电等）损坏，超出正常合理损耗范围的，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额从押金中扣除。d.乙方未结清租赁期间的水电燃气、物业管理等应由乙方承担的费用，甲方在扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。e.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款。4.5甲方扣除押金时，应向乙方提供相应的证据，并应列明扣除的具体项目和金额。乙方对扣除金额有异议的，可在收到扣除通知后______日内与甲方协商；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条租赁房屋的交付与返还5.1甲方应于______年______月______日前将符合合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋交接确认书》，注明交付时的房屋状况，作为乙方返还房屋时的参照依据。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将租赁房屋及其附属设施、设备按《房屋交接确认书》所示状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋检查和交接，并结清所有应承担的费用。第六条租赁房屋的使用6.1乙方应按租赁合同的约定合理使用租赁房屋及其附属设施、设备。不得擅自拆改、变动房屋结构、设施、设备；不得存放危险物品或进行违法活动；不得擅自将房屋转租、转借他人。6.2乙方因使用需要，确需改变房屋原有结构或设施、设备的，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用及责任。第七条维修责任7.1租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。7.2甲方负责提供正常的房屋维修，因甲方原因造成的房屋主体结构或重要设施（如供水、供电总开关等）损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。7.3乙方负责保持租赁房屋及其内部设施、设备的日常清洁和维护。乙方使用不当造成设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。8.2如有特殊情况确需转租的，必须征得甲方书面同意，并另行与甲方签订转租协议。转租协议不得违反本合同的任何约定。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋的，应支付乙方相当于______个月租金的违约金；给乙方造成其他损失的，应予以赔偿。9.2乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付甲方相当于______个月租金的违约金；给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。9.3双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字（或盖章）：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）签字：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________签订日期：______年______月______日篇三甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于______（详细地址）的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于______（省、市、区、街道、门牌号），建筑面积______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），户型为______。1.2租赁房屋权属状况：甲方保证其是租赁房屋的合法所有人/有权出租人，并保证其提供的房屋权属证明真实有效。租赁期间，甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自将房屋转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元整（大写：______）。租金总额为人民币______元整（大写：______）。3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（如：现金、银行转账等）。3.3租赁期间，如遇政府调整物业费、水电燃气等费用，双方应按实际发生费用进行调整，具体调整时间及方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（押金）人民币______元整（大写：______）。该押金是为了担保乙方全面履行本合同项下的义务。4.2押金金额未超过三个月的租金总额。4.3甲方应在租赁合同终止，乙方按照约定返还租赁房屋，并结清所有费用后______日内，将押金全额无息退还乙方。退还方式为______（与支付方式相同或约定其他方式）。4.4下列情况甲方有权从押金中扣除相应款项：a.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，按当月租金的______%向甲方支付违约金，直至付清为止；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。b.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或无法继续使用的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，押金不予退还。c.乙方造成租赁房屋或附属设施（包括但不限于家具、家电等）损坏，超出正常合理损耗范围的，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额从押金中扣除。d.乙方未结清租赁期间的水电燃气、物业管理等应由乙方承担的费用，甲方在扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。e.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款。4.5甲方扣除押金时，应向乙方提供相应的证据，并应列明扣除的具体项目和金额。乙方对扣除金额有异议的，可在收到扣除通知后______日内与甲方协商；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条租赁房屋的交付与返还5.1甲方应于______年______月______日前将符合合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋交接确认书》，注明交付时的房屋状况，作为乙方返还房屋时的参照依据。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将租赁房屋及其附属设施、设备按《房屋交接确认书》所示状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋检查和交接，并结清所有应承担的费用。第六条租赁房屋的使用6.1乙方应按租赁合同的约定合理使用租赁房屋及其附属设施、设备。不得擅自拆改、变动房屋结构、设施、设备；不得存放危险物品或进行违法活动；不得擅自将房屋转租、转借他人。6.2乙方因使用需要，确需改变房屋原有结构或设施、设备的，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用及责任。第七条维修责任7.1租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。7.2甲方负责提供正常的房屋维修，因甲方原因造成的房屋主体结构或重要设施（如供水、供电总开关等）损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。7.3乙方负责保持租赁房屋及其内部设施、设备的日常清洁和维护。乙方使用不当造成设施、设备损