租赁合同解除协议2026年详细版含续租优先权二篇

租赁合同解除协议2026年详细版含续租优先权二篇篇一甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方电话]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方电话]鉴于甲方是位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人或使用权人，乙方根据原租赁合同（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）承租该房屋用于[原合同约定的用途]。现甲乙双方经友好协商，就解除原合同及处理相关事宜达成一致，特订立本协议。第一条原合同信息1.1本协议所解除的原合同为甲方与乙方于[原合同签订日期]在[原合同签订地点]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）。1.2原合同项下的房屋基本情况与原合同内容一致。第二条原合同解除2.1甲乙双方一致同意，原合同自[解除生效日期，例如：本协议签署之日起/原合同约定的最后租赁日期]起正式解除。2.2解除原合同的原因：[例如：双方协商一致/乙方的提前退租请求经甲方同意等]。2.3自解除生效日起，甲乙双方基于原合同产生的权利义务关系终止，原合同对双方不再具有约束力，但本协议约定的条款除外。第三条房屋返还3.1乙方应于[返还日期，例如：解除生效日期/双方另行约定日期]前，将该房屋及其附属设施、设备在[状态要求，例如：整洁、完好、无欠费]的状态下返还给甲方。3.2双方应在[检查验收日期]对房屋进行现场检查和验收。甲方确认房屋符合约定状态后，乙方方可搬离。3.3房屋钥匙等物品应于[钥匙交接日期]由[交接方]交还给[接收方]。第四条费用结算与支付4.1租金结算：乙方应支付甲方自原合同签订之日起至解除生效之日止的租金共计[金额]元（大写：[大写金额]）。该金额已包含[说明租金是否包含物业费等]。4.2其他费用结算：(1)物业管理费：乙方应支付甲方自[起始日期]至[结束日期]期间该房屋产生的物业管理费共计[金额]元（大写：[大写金额]）。(2)水费：乙方应支付甲方自[起始读数]至[结束读数]的水费共计[金额]元（大写：[大写金额]）。(3)电费：乙方应支付甲方自[起始读数]至[结束读数]的电费共计[金额]元（大写：[大写金额]）。(4)[其他费用，如燃气费、供暖费、网络费等，逐项列明]：共计[金额]元（大写：[大写金额]）。4.3甲方应于[支付日期]前向乙方收取上述费用中属于甲方应得的款项。乙方应在收到甲方通知后[期限]内将上述费用支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]4.4押金处理：原合同项下乙方支付的押金为[金额]元（大写：[大写金额]）。在乙方完全履行本协议第三条、第四条约定的义务，并结清所有应付款项后，甲方应在[返还押金日期]将剩余押金[金额]元（大写：[大写金额]）返还给乙方。因乙方原因造成的房屋损坏、设施毁坏或欠费等，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后的剩余押金将按前述方式返还。4.5甲方应向乙方提供相关费用的发票或凭证。第五条续租优先权5.1条件：在本协议项下原合同解除生效后[时间段，例如：一年内]，若甲方决定继续出租该房屋，且未在[时间段，例如：六个月内]以同等条件（包括但不限于租金标准、租赁期限、双方权利义务等）将该房屋出租给第三方，则乙方享有优先承租权。5.2甲方通知：如甲方拟行使优先权，甲方应在拟出租房屋之日起[天数，例如：三十]日内，以书面形式通知乙方，通知内容应包括拟定的续租合同的主要条款，包括但不限于：续租租金、租赁期限、保证金金额及支付方式、续租合同的主要条款等。5.3乙方决策：乙方应在收到甲方通知之日起[天数，例如：三十]日内，以书面形式向甲方明确表示是否接受上述续租条件。若乙方逾期未作书面表示，视为乙方放弃优先权。5.4甲方约束：甲方在发出续租通知后，不得擅自撤销要约或以不低于通知中约定条件将该房屋出租给第三方。若乙方亦未在规定期限内表示接受，则甲方可以自行处置该房屋出租事宜，且视为乙方已放弃优先权。5.5若乙方决定接受甲方发出的续租要约，双方应在[期限，例如：收到对方接受通知后十日内]根据原合同及本协议第五条约定，另行签订《房屋租赁合同》，明确续租的具体事宜。续租合同的主要条款不得对乙方产生重大不利变更，除非经乙方书面同意。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议第四条约定的日期和金额支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按本协议第四条约定的日期和金额支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]日，甲方有权单方解除本协议并收回房屋，并要求乙方承担相应责任。6.3若乙方未按本协议第三条约定的日期和方式返还房屋，每逾期一日，应按原合同月租金的[比例，例如：两倍]向甲方支付房屋占用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。6.4若甲方违反本协议第五条约定，擅自将房屋出租给第三方或以低于通知条件出租，应向乙方支付违约金[金额或计算方式，例如：原合同年租金的百分之五十]，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.5若乙方违反本协议第五条约定，逾期未表示是否接受续租要约，视为放弃优先权，甲方有权另行出租房屋。6.6任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条法律适用与争议解决7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，例如：该房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第八条协议的生效、变更与解除8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。8.3除本协议另有约定外，任何一方不得单方解除本协议。第九条其他9.1本协议构成甲乙双方就解除原合同及续租优先权达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。9.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.3任何一方不得将其在本协议项下的权利义务转让给第三方，除非获得另一方事先书面同意。9.4本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。9.5本协议附件（如有）是本协议不可分割的一部分。第十条签署甲方（签字/盖章）：____________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日篇二甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方电话]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方电话]鉴于甲方是位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人或使用权人，乙方根据原租赁合同（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）承租该房屋用于[原合同约定的用途]。现甲乙双方经友好协商，就解除原合同及处理相关事宜达成一致，特订立本协议。第一条原合同信息1.1本协议所解除的原合同为甲方与乙方于[原合同签订日期]在[原合同签订地点]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）。1.2原合同项下的房屋基本情况与原合同内容一致。第二条原合同解除2.1甲乙双方一致同意，原合同自[解除生效日期，例如：本协议签署之日起/原合同约定的最后租赁日期]起正式解除。2.2解除原合同的原因：[例如：双方协商一致/乙方的提前退租请求经甲方同意等]。2.3自解除生效日起，甲乙双方基于原合同产生的权利义务关系终止，原合同对双方不再具有约束力，但本协议约定的条款除外。第三条房屋返还3.1乙方应于[返还日期，例如：解除生效日期/双方另行约定日期]前，将该房屋及其附属设施、设备在[状态要求，例如：整洁、完好、无欠费]的状态下返还给甲方。3.2双方应在[检查验收日期]对房屋进行现场检查和验收。甲方确认房屋符合约定状态后，乙方方可搬离。3.3房屋钥匙等物品应于[钥匙交接日期]由[交接方]交还给[接收方]。第四条费用结算与支付4.1租金结算：乙方应支付甲方自原合同签订之日起至解除生效之日止的租金共计[金额]元（大写：[大写金额]）。该金额已包含[说明租金是否包含物业费等]。4.2其他费用结算：(1)物业管理费：乙方应支付甲方自[起始日期]至[结束日期]期间该房屋产生的物业管理费共计[金额]元（大写：[大写金额]）。(2)水费：乙方应支付甲方自[起始读数]至[结束读数]的水费共计[金额]元（大写：[大写金额]）。(3)电费：乙方应支付甲方自[起始读数]至[结束读数]的电费共计[金额]元（大写：[大写金额]）。(4)[其他费用，如燃气费、供暖费、网络费等，逐项列明]：共计[金额]元（大写：[大写金额]）。4.3甲方应于[支付日期]前向乙方收取上述费用中属于甲方应得的款项。乙方应在收到甲方通知后[期限]内将上述费用支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]4.4押金处理：原合同项下乙方支付的押金为[金额]元（大写：[大写金额]）。在乙方完全履行本协议第三条、第四条约定的义务，并结清所有应付款项后，甲方应在[返还押金日期]将剩余押金[金额]元（大写：[大写金额]）返还给乙方。因乙方原因造成的房屋损坏、设施毁坏或欠费等，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后的剩余押金将按前述方式返还。4.5甲方应向乙方提供相关费用的发票或凭证。第五条续租优先权5.1条件：在本协议项下原合同解除生效后[时间段，例如：一年内]，若甲方决定继续出租该房屋，且未在[时间段，例如：六个月内]以同等条件（包括但不限于租金标准、租赁期限、双方权利义务等）将该房屋出租给第三方，则乙方享有优先承租权。5.2甲方通知：如甲方拟行使优先权，甲方应在拟出租房屋之日起[天数，例如：三十]日内，以书面形式通知乙方，通知内容应包括拟定的续租合同的主要条款，包括但不限于：续租租金、租赁期限、保证金金额及支付方式、续租合同的主要条款等。5.3乙方决策：乙方应在收到甲方通知之日起[天数，例如：三十]日内，以书面形式向甲方明确表示是否接受上述续租条件。若乙方逾期未作书面表示，视为乙方放弃优先权。5.4甲方约束：甲方在发出续租通知后，不得擅自撤销要约或以不低于通知中约定条件将该房屋出租给第三方。若乙方亦未在规定期限内表示接受，则甲方可以自行处置该房屋出租事宜，且视为乙方已放弃优先权。5.5若乙方决定接受甲方发出的续租要约，双方应在[期限，例如：收到对方接受通知后十日内]根据原合同及本协议第五条约定，另行签订《房屋租赁合同》，明确续租的具体事宜。续租合同的主要条款不得对乙方产生重大不利变更，除非经乙方书面同意。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议第四条约定的日期和金额支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按本协议第四条约定的日期和金额支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]日，甲方有权单方解除本协议并收回房屋，并要求乙方承担相应责任。6.3若乙方未按本协议第三条约定的日期和方式返还房屋，每逾期一日，应按原合同月租金的[比例，例如：两倍]向甲方支付房屋占用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。6.4若甲方违反本协议第五条约定，擅自将房屋出租给第三方或以低于通知条件出租，应向乙方支付违约金[金额或计算方式，例如：原合同年租金的百分之五十]，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.5若乙方违反本协议第五条约定，逾期未表示是否接受续租要约，视为放弃优先权，甲方有权另行出租房屋。6.6任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条法律适用与争议解决7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，例如：该房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第八条协议的生效、变更与解除8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。8.3除本协议另有约定外，任何一方不得单方解除本协议。第九条其他9.1本协议构成甲乙双方就解除原