2025四川九洲千城置业有限责任公司招聘法务管理岗1人笔试历年典型考点题库附带答案详解

2025四川九洲千城置业有限责任公司招聘法务管理岗1人笔试历年典型考点题库附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、根据《民法典》，关于合同成立的地点，下列说法正确的是（）。

A.采用数据电文形式订立合同的，收件人主营业地为合同成立地

B.承诺生效的地点为合同成立的地点

C.当事人约定签订确认书的，签订确认书时合同不成立

D.口头合同没有成立地点2、在国有企业合规管理中，下列哪项不属于“三重一大”决策制度中的内容？（）

A.重大决策事项

B.重要人事任免事项

C.重大项目安排事项

D.大额资金借贷事项3、根据《劳动合同法》，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。若由用人单位提出解除，应支付经济补偿。下列情形中，用人单位无需支付经济补偿的是（）。

A.用人单位提出协商解除

B.劳动者因单位未缴社保提出解除

C.劳动者提前三十日书面通知解除

D.合同期满单位不续签4、关于诉讼时效，下列说法错误的是（）。

A.普通诉讼时效期间为三年

B.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

C.超过诉讼时效期间，权利人丧失胜诉权，但实体权利不消灭

D.诉讼时效期间可以由当事人约定延长或缩短5、在招投标活动中，下列行为属于投标人相互串通投标的是（）。

A.不同投标人的投标文件由同一单位编制

B.投标人按照招标文件要求提交投标保证金

C.投标人之间约定部分投标人放弃投标

D.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人6、根据公司法律制度，有限责任公司股东会作出修改公司章程的决议，必须经代表（）表决权的股东通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.全体股东

D.出席会议股东所持表决权的三分之二以上7、关于国有资产管理，下列哪项资产通常不被界定为国有资产？（）

A.国家机关使用国家财政资金形成的资产

B.国有企业接受馈赠形成的资产

C.集体企业中由国家投入但已明确归集体所有的资产

D.事业单位占有使用的资产8、在建设工程合同中，承包人将工程分包给第三人，下列说法正确的是（）。

A.承包人可以将全部工程分包给第三人

B.承包人可以将主体结构的施工分包给第三人

C.经发包人同意，承包人可以将部分非主体工程分包

D.分包人再次分包是合法的9、关于知识产权的保护期限，下列说法正确的是（）。

A.发明专利权的期限为二十年，自申请日起计算

B.实用新型专利权的期限为十五年，自授权日起计算

C.外观设计专利权的期限为十年，自申请日起计算

D.注册商标有效期为五年，自核准注册之日起计算10、在劳动争议仲裁中，下列哪项争议实行“一裁终局”？（）

A.追索劳动报酬，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议

B.因确认劳动关系发生的争议

C.因除名、辞退和辞职、离职发生的争议

D.因工伤医疗费，超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议11、根据《民法典》，关于合同成立的地点，下列说法正确的是？

A.采用数据电文形式订立合同的，收件人主营业地为合同成立地

B.承诺生效的地点为合同成立的地点

C.当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立地

D.以上说法均正确A.仅A正确B.仅B正确C.仅C正确D.以上说法均正确12、在房地产开发中，下列哪项不属于《城市房地产管理法》规定的不得转让房地产的情形？

A.以出让方式取得土地使用权，不符合法定转让条件的

B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

D.已预售的商品房，未办理预告登记的A.A项B.B项C.C项D.D项13、根据《公司法》，有限责任公司的股东会会议作出修改公司章程的决议，必须经代表多少表决权的股东通过？

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体股东一致A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体股东一致14、关于国有土地使用权出让最高年限，居住用地的最高年限为多少年？

A.40年

B.50年

C.70年

D.100年A.40年B.50年C.70年D.100年15、在劳动合同履行过程中，用人单位单方解除劳动合同，下列哪种情形无需支付经济补偿金？

A.劳动者严重违反用人单位的规章制度的

B.劳动者患病，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的

C.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经协商未能就变更劳动合同内容达成协议的

D.用人单位依照企业破产法规定进行重整的A.A项B.B项C.C项D.D项16、根据《民法典》，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。普通诉讼时效期间为多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.20年A.1年B.2年C.3年D.20年17、在建设工程合同中，承包人将工程分包给第三人，下列说法正确的是？

A.承包人可以将全部工程转包给第三人

B.承包人可以将全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人

C.主体结构的施工必须由承包人自行完成

D.分包单位可以将其承包的工程再分包A.A项正确B.B项正确C.C项正确D.D项正确18、关于物权的设立，下列说法错误的是？

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力

C.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

D.地役权自登记时设立A.A项错误B.B项错误C.C项错误D.D项错误19、在招投标活动中，下列行为属于投标人相互串通投标的是？

A.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制

B.投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标

C.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人

D.以上均属于A.仅AB.仅BC.仅CD.以上均属于20、根据《民法典》，下列哪项属于要约邀请？

A.拍卖公告

B.投标书

C.中标通知书

D.商业广告（内容具体确定）A21、有限责任公司股东会作出修改公司章程的决议，须经代表多少表决权的股东通过？

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体一致B22、关于劳动合同试用期，下列说法正确的是？

A.合同期限3个月可约定试用期

B.同一单位与同一劳动者可约定两次试用期

C.3年期合同试用期不得超过6个月

D.试用期不包含在劳动合同期限内C23、因不可抗力不能履行民事义务的，应当如何处理？

A.承担全部责任

B.承担部分责任

C.不承担民事责任

D.由双方协商分担C24、国有独资公司的章程由谁制定？

A.董事会

B.监事会

C.国有资产监督管理机构

D.职工代表大会C25、下列哪项财产不得抵押？

A.建设用地使用权

B.正在建造的建筑物

C.土地所有权

D.生产设备C26、诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以什么为由抗辩？

A.时效届满

B.证据不足

C.主体不适格

D.合同无效A27、建设工程施工合同无效，但工程验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，法院应？

A.驳回请求

B.予以支持

C.按定额结算

D.按市场价结算B28、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起多少日内未申请登记的，预告登记失效？

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日C29、劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的多少？

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%C30、根据《民法典》，下列哪项属于要约邀请？

A.拍卖公告B.投标文件C.中标通知书D.商业广告（内容具体确定）二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、根据《民法典》，下列属于合同法定解除情形的有：

A.因不可抗力致使不能实现合同目的

B.在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务

C.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

D.当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的32、关于国有土地使用权出让年限，下列说法正确的有：

A.居住用地最高年限为70年

B.工业用地最高年限为50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地最高年限为50年

D.商业、旅游、娱乐用地最高年限为40年33、根据《公司法》，有限责任公司股东会行使的职权包括：

A.决定公司的经营方针和投资计划

B.选举和更换非由职工代表担任的董事、监事

C.审议批准董事会的报告

D.对公司增加或者减少注册资本作出决议34、下列情形中，用人单位可以单方解除劳动合同且无需支付经济补偿金的有：

A.劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的

B.劳动者严重违反用人单位的规章制度的

C.劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的

D.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作任务造成严重影响的35、关于建设工程施工合同无效的情形，下列说法正确的有：

A.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的

B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的

C.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的

D.承包人将工程转包或违法分包的36、根据《民法典》，下列权利中属于用益物权的有：

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.居住权37、关于诉讼时效，下列说法正确的有：

A.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

B.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

C.超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制

D.诉讼时效中止的原因消除后，诉讼时效期间重新计算38、下列文件中，属于招标投标活动中法律禁止的行为有：

A.投标人相互串通投标报价

B.投标人与招标人串通投标

C.投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标

D.投标人以低于成本的报价竞标39、根据《民法典》，关于保证方式，下列说法正确的有：

A.保证的方式包括一般保证和连带责任保证

B.当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任

C.一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任

D.连带责任保证的债务人不履行到期债务时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任40、关于商品房预售条件，下列说法正确的有：

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.已经确定施工进度和竣工交付日期41、关于有限责任公司股东会的职权，下列说法正确的有：

A.决定公司的经营方针和投资计划

B.选举和更换非由职工代表担任的董事、监事

C.审议批准董事会的报告

D.对发行公司债券作出决议42、下列情形中，用人单位可以单方面解除劳动合同且无需支付经济补偿金的有：

A.劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的

B.劳动者严重违反用人单位的规章制度的

C.劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的

D.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作任务造成严重影响的43、根据《民事诉讼法》，下列关于证据种类的说法正确的有：

A.当事人的陈述属于法定证据种类之一

B.电子数据包括电子邮件、即时通信记录等

C.视听资料包括录音资料和影像资料

D.鉴定意见必须由具备资格的鉴定人出具44、关于国有土地使用权出让方式，下列说法正确的有：

A.商业用地应当采取招标、拍卖或者挂牌方式出让

B.旅游用地可以采取协议方式出让

C.工业用地应当采取招标、拍卖或者挂牌方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖或者挂牌方式出让45、关于有限责任公司股东会的职权，下列说法正确的有（）。

A.决定公司的经营方针和投资计划

B.选举和更换非由职工代表担任的董事、监事

C.审议批准董事会的报告

D.对公司增加或者减少注册资本作出决议三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、在商品房预售合同中，若开发商未取得预售许可证，该合同必然无效。（对/错）A.对B.错47、国有独资公司不设股东会，由国有资产监督管理机构行使股东会职权。（对/错）A.对B.错48、建设用地使用权期限届满后，住宅建设用地使用权自动续期，非住宅建设用地使用权需依法办理续期手续。（对/错）A.对B.错49、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。（对/错）A.对B.错50、保证合同中，若当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。（对/错）A.对B.错51、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。（对/错）A.对B.错52、在招投标活动中，中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，应当依法承担法律责任。（对/错）A.对B.错53、债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。（对/错）A.对B.错54、因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，但法律另有规定的除外。（对/错）A.对B.错55、公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力，但对普通员工无直接约束力。（对/错）A.对B.错

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第四百九十二条，承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。因此B项表述最为准确全面，A项缺少“无主营业地”的补充及“另有约定”的情形，C项错误，签订确认书时合同成立，D项错误，口头合同也有成立地点。故本题选B。2.【参考答案】D【解析】“三重一大”制度是指：重大决策事项、重要人事任免事项、重大项目安排事项和大额度资金运作事项。D项“大额资金借贷”属于大额度资金运作的一部分，但表述不完整且非标准术语，标准表述为“大额度资金运作”。相比之下，A、B、C均为标准原文表述。在单选题中，D项因表述不规范或非核心定义项，通常作为干扰项。严格来说，“大额度资金运作”包含借贷、捐赠等。若必须选非标准项，D项表述不如其他三项精准对应制度原文。故本题选D。3.【参考答案】C【解析】根据《劳动合同法》第四十六条，劳动者依照第三十八条规定解除劳动合同（如未缴社保），用人单位应支付补偿；用人单位依照第三十六条提出协商解除，应支付补偿；除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的，应支付补偿。而劳动者依据第三十七条提前三十日书面通知解除（个人原因辞职），用人单位无需支付经济补偿。故本题选C。4.【参考答案】D【解析】根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。第一百九十七条规定，诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。因此，诉讼时效具有法定性，不得由当事人约定变更。故本题选D。5.【参考答案】C【解析】根据《招标投标法实施条例》第三十九条，禁止投标人相互串通投标。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：（一）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（二）投标人之间约定中标人；（三）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（五）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。A、D项属于视为串通投标的情形（第四十条），但C项是明确的“相互串通”行为定义之一。题目问属于相互串通的行为，C项最符合主观合谋特征。注：A、D在法律上也被认定为串通，但C项是典型的协议型串通。若单选，通常考查对“约定”行为的识别。故本题选C。6.【参考答案】B【解析】根据《公司法》相关规定（注：2023修订版第六十六条），股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。注意是“代表三分之二以上表决权”，而非“出席会议”的股东，这是有限责任公司与股份有限公司的区别之一。故本题选B。7.【参考答案】C【解析】根据《企业国有资产法》及相关规定，国有资产是指国家以各种形式投资及其收益、拨款、接受馈赠、凭借国家权力取得或者依据法律认定的各种类型的财产和财产权利。C项中，虽然最初由国家投入，但若已通过合法程序明确划归集体所有，则性质转变为集体资产，不再属于国有资产范畴。A、B、D均属于典型的国有资产范围。故本题选C。8.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第七百九十一条，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。因此，A、B、D均违法。只有经发包人同意，承包人可以将部分非主体、非关键性工作分包给他人。故本题选C。9.【参考答案】A【解析】根据《专利法》第四十二条，发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。（注：2021年6月1日施行的新《专利法》将外观设计改为15年）。根据《商标法》第三十九条，注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。因此，B项期限错且起算点错，C项期限错（应为15年），D项期限错（应为10年）。A项表述正确。故本题选A。10.【参考答案】A【解析】根据《劳动争议调解仲裁法》第四十七条，下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：（一）追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；（二）因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。B、C项不属于一裁终局范围。D项超过了金额限制，不适用一裁终局。故本题选A。11.【参考答案】D【解析】根据《民法典》第四百九十二条，承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。因此，A、B、C三项表述均符合法律规定，故选D。12.【参考答案】D

【参考答案】D【解析】《城市房地产管理法》第三十八条规定了不得转让房地产的情形，包括：以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件；司法机关查封；共有房地产未经同意；权属有争议；未依法登记领取权属证书等。D项中，已预售商品房未办理预告登记并不直接导致禁止转让，预告登记旨在保障将来实现物权，并非转让的前置禁止性条件（虽实务中受限，但非该法条明确列举的绝对禁止情形）。相比之下，A、B、C均为法条明确列举的禁止转让情形。故本题选D。13.【参考答案】B【解析】根据《中华人民共和国公司法》第四十三条规定，股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。这是为了保障公司重大变更事项的稳健性和多数股东利益。一般事项通常经代表二分之一以上表决权的股东通过即可。因此，修改章程属于特别决议事项，需三分之二以上表决权通过，故选B。14.【参考答案】C【解析】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。因此，居住用地的最高出让年限为70年，故选C。此知识点在房地产法务管理中极为基础且重要。15.【参考答案】A【解析】根据《劳动合同法》第四十六条，用人单位依据第四十条（无过失性辞退，如B、C项）和第四十一条（经济性裁员，如D项）解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿。而根据第三十九条，劳动者严重违反用人单位规章制度的，用人单位可以解除劳动合同，且无需支付经济补偿金。这是因劳动者存在过错导致的解除。因此，A项情形无需支付经济补偿，故选A。16.【参考答案】C【解析】《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。因此，普通诉讼时效为3年，故选C。注意区分3年普通时效与20年最长权利保护期。17.【参考答案】C【解析】《民法典》及《建筑法》规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包（D错）。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成（C对）。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人（A、B错）。因此，只有C项表述符合法律规定，故选C。18.【参考答案】D【解析】《民法典》规定，不动产物权变动一般以登记为生效要件（A对）。动产物权设立和转让自交付时生效（B对）。土地承包经营权自合同生效时设立，登记仅为对抗要件（C对）。地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。即地役权采取“意思主义”，非登记生效主义。因此，D项说“自登记时设立”是错误的，故选D。19.【参考答案】D【解析】《招标投标法实施条例》第三十九条和第四十条规定，视为投标人相互串通投标的情形包括：不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制（A）；不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人（C）；不同投标人的投标文件异常一致或者报价呈规律性差异等。同时，投标人之间协商投标报价、约定部分投标人放弃投标或中标（B）属于典型的串通投标行为。因此，A、B、C均属于串通投标，故选D。20.【参考答案】A【解析】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。但若商业广告的内容符合要约条件（内容具体确定），则构成要约。投标书是要约，中标通知书是承诺。因此，单纯的拍卖公告属于典型的要约邀请。21.【参考答案】B【解析】根据《公司法》规定，股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。这是为了保障公司重大结构变动时的稳定性及多数股东利益，属于特别决议事项。22.【参考答案】C【解析】《劳动合同法》规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；一年以上不满三年的，不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的，不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。试用期包含在劳动合同期限内。以完成一定工作任务为期限或期限不满三个月的，不得约定试用期。23.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。本题考察一般原则，故选不承担民事责任。24.【参考答案】C【解析】根据《公司法》关于国有独资公司的特别规定，国有独资公司章程由国有资产监督管理机构制定，或者由董事会制订报国有资产监督管理机构批准。国有独资公司不设股东会，由国有资产监督管理机构行使股东会职权。因此，章程的最终制定权或批准权在于国资监管机构。25.【参考答案】C【解析】《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产。我国土地归国家或集体所有，禁止买卖和抵押。26.【参考答案】A【解析】《民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。但是，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。这体现了诚实信用原则及对权利人利益的补充保护。27.【参考答案】B【解析】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是基于不当得利返还原理及平衡双方利益的考量，避免发包人无偿占有劳动成果。28.【参考答案】C【解析】《民法典》第二百二十一条规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。此规定旨在督促权利人及时行使权利，稳定物权关系。29.【参考答案】C【解析】《劳动合同法》第二十条规定，劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。这一规定旨在防止用人单位利用试用期压低劳动者工资，保障劳动者基本权益。30.【参考答案】A【解析】要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书等均为典型要约邀请。投标文件是要约，中标通知书是承诺。若商业广告内容符合要约规定（具体确定且表明一经承诺即受约束），则视为要约。本题中A项明确为要约邀请，D项未强调“符合要约条件”时通常也视为邀请，但A项更为典型且无争议。故选A。31.【参考答案】ABCD【解析】根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。因此，ABCD均符合法定解除条件。32.【参考答案】ABCD【解析】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条》，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。本题中ABCD选项表述均符合法律规定，故全选。33.【参考答案】ABCD【解析】根据《公司法》规定，有限责任公司股东会行使下列职权：决定公司的经营方针和投资计划；选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；审议批准董事会的报告；审议批准监事会或者监事的报告；审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；对公司增加或者减少注册资本作出决议等。ABCD均为股东会法定职权。34.【参考答案】ABCD【解析】根据《劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同且无需支付经济补偿：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。故ABCD均正确。35.【参考答案】ABC【解析】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。D项转包或违法分包导致的是合同解除或违约责任，虽行为违法，但原合同效力需结合具体情形，通常前三项为直接导致合同无效的法定情形。注：若原合同本身合法，转包是违约行为；但若指转包合同本身则无效。依据典型考点，ABC为最核心的合同无效情形。36.【参考答案】ABCD【解析】用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。根据《民法典》物权编规定，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。因此，ABCD四个选项均属于用益物权的范畴。抵押权、质权、留置权则属于担保物权。37.【参考答案】ABC【解析】根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，AB正确。第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还，C正确。D错误，诉讼时效中止的原因消除后，诉讼时效期间继续计算，而非重新计算；中断才是重新计算。38.【参考答案】ABCD【解析】根据《招标投标法》第三十二条、第三十三条规定，投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益；投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。因此ABCD均属于法律禁止的行为。39.【参考答案】ABCD【解析】根据《民法典》第六百八十六条，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任，AB正确。第六百八十七条规定了一般保证的先诉抗辩权，C正确。第六百八十八条规定了连带责任保证，债权人可直接要求保证人承担责任，D正确。注意《民法典》改变了原《担保法》默认连带责任的规则，现默认为一般保证。40.【参考答案】ABCD【解析】根据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。ABCD均符合法律规定的前三项条件。41.【参考答案】ABCD【解析】根据《公司法》规定有限责任公司股东会行使下列职权：决定公司的经营方针和投资计划；选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；审议批准董事会的报告；审议批准监事会或者监事的报告；审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案等；对发行公司债券作出决议等。故ABCD均为股东会职权范围。42.【参考答案】ABCD【解析】根据《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同且无需支付经济补偿：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。故ABCD均正确。43.【参考答案】ABCD【解析】《民事诉讼法》第六十六条规定证据包括：当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。其中，电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。视听资料包括录音资料和影像资料。鉴定意见需由具备相应资格的鉴定人出具。故ABCD均正确。44.【参考答案】ACD【解析】根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定及相关法律法规，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。协议出让仅适用于法律允许的特殊情形，且通常不适用于经营性用地。因此，商业和工业用地必须招拍挂，B项错误，ACD项正确。45.【参考答案】ABCD【解析】根据《公司法》规定有限责任公司股东会行使下列职权：决定公司的经营方针和投资计划；选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；审议批准董事会的报告；对公司增加或者减少注册资本作出决议等。ABCD均为股东会法定职权范围，故全选。46.【参考答案】B【解析】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是，在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，并非“必然”无效，存在补正有效的可能性。法务人员需关注诉讼时间节点及证件补办情况，避免绝对化判断