商业区消防责任制度范本

PAGE商业区消防责任制度范本一、总则（一）目的为加强商业区消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本商业区实际情况，制定本消防责任制度。（二）适用范围本制度适用于本商业区范围内所有的商业经营单位、物业管理公司、租户以及其他相关人员。（三）基本原则1.消防安全责任制原则明确各部门、各岗位在消防安全工作中的职责，确保消防安全工作事事有人管、人人有责任。2.预防为主原则把预防火灾事故的发生放在首位，通过加强消防安全宣传教育、完善消防设施设备、强化日常消防安全检查等措施，消除火灾隐患。3.综合治理原则运用法律、行政、经济、技术和教育等多种手段，对商业区消防安全进行全面、系统的管理，提高消防安全水平。二、消防安全职责（一）商业区管理方职责1.建立健全消防安全管理制度，制定消防安全操作规程，并组织实施。2.明确消防安全责任人，确定各部门、各岗位的消防安全管理人，签订消防安全责任书。3.保障商业区消防设施设备的完好有效，定期组织维护保养和检测，确保消防设施设备正常运行。4.组织开展消防安全宣传教育和培训，提高员工和租户的消防安全意识和自防自救能力。5.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散。6.对商业区的消防安全状况进行日常检查和巡查，及时发现和消除火灾隐患。对重大火灾隐患，应当及时向当地消防部门报告，并采取措施限期整改。7.负责协调各租户之间的消防安全工作，对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。8.按照国家有关规定，保障消防安全所需资金的投入，确保消防安全工作的顺利开展。（二）商业经营单位职责1.遵守国家有关消防安全法律法规和本商业区的消防安全管理制度，落实消防安全责任制。2.明确本单位的消防安全责任人，配备专（兼）职消防安全管理人员，负责本单位的消防安全管理工作。3.按照规定配置消防设施设备，并确保其完好有效。对消防设施设备进行定期检查、维护和保养，记录检查情况。4.组织员工参加消防安全培训，熟悉本单位的火灾危险性和防火措施，掌握灭火和应急疏散技能。5.制定本单位的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。6.加强对本单位经营场所的消防安全管理，保持疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放物品。7.不得擅自改变建筑物的使用性质和消防设施设备的用途，如需进行装修、改造等，应当符合消防安全要求，并报商业区管理方和当地消防部门备案。8.对本单位存在的火灾隐患，应当及时整改。在火灾隐患未消除之前，应当落实防范措施，保障消防安全。对不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当立即停止经营活动，疏散人员，并向商业区管理方和当地消防部门报告。（三）物业管理公司职责1.按照物业服务合同的约定，对商业区的共用消防设施设备进行维护管理，确保其正常运行。2.制定物业管理区域内的消防安全防范制度，落实消防安全防范措施。3.对物业管理区域内的消防安全状况进行巡查，及时发现和制止违反消防安全规定的行为，并向商业区管理方报告。4.组织开展物业管理区域内的消防安全宣传教育活动，提高业主和使用人的消防安全意识。5.协助商业区管理方和商业经营单位制定灭火和应急疏散预案，并组织演练。6.在发生火灾时，及时报警，并组织人员进行扑救和疏散，协助消防部门开展灭火救援工作。（四）租户职责1.遵守本商业区的消防安全管理制度，接受商业区管理方和物业管理公司的消防安全管理。2.按照规定配置必要的消防设施设备，如灭火器、灭火器具等，并确保其完好有效。3.对承租的经营场所进行消防安全管理，保持疏散通道、安全出口畅通，不得在疏散通道、安全出口堆放物品。4.不得擅自改变承租经营场所的使用性质和消防设施设备的用途，如需进行装修、改造等，应当符合消防安全要求，并报商业区管理方和物业管理公司备案。5.组织员工参加消防安全培训，熟悉本经营场所的火灾危险性和防火措施，掌握灭火和应急疏散技能。6.制定本经营场所的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。7.对本经营场所存在的火灾隐患，应当及时整改。在火灾隐患未消除之前，应当落实防范措施，保障消防安全。对不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当立即停止经营活动，疏散人员，并向商业区管理方和物业管理公司报告。（五）员工职责1.遵守本单位的消防安全管理制度，积极参加消防安全培训和演练，提高消防安全意识和自防自救能力。2.熟悉本岗位的火灾危险性和防火措施，掌握本岗位的消防设施设备的使用方法。3.发现火灾隐患及时报告，积极参与火灾扑救和疏散工作。4.爱护消防设施设备，不得擅自挪用、损坏消防设施设备。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置1.商业区应当按照国家有关规定和标准，配置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等消防设施设备。2.商业经营单位应当根据本单位的经营性质、规模和火灾危险性，在经营场所内配置相应的消防设施设备，如灭火器、灭火器具等。（二）消防设施设备维护保养1.商业区管理方应当委托具有相应资质的消防设施设备维护保养机构，对商业区的消防设施设备进行定期维护保养和检测，确保消防设施设备正常运行。2.商业经营单位应当对本单位配置的消防设施设备进行日常检查、维护和保养，记录检查情况。发现消防设施设备损坏或者故障时，应当及时维修或者更换。3.物业管理公司应当按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内的共用消防设施设备进行维护管理，确保其正常运行。（三）消防设施设备标识管理1.商业区管理方应当在消防设施设备上设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法、维护保养要求等信息。2.商业经营单位应当在本单位配置的消防设施设备上设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法、维护保养要求等信息。（四）消防设施设备档案管理1.商业区管理方应当建立消防设施设备档案，记录消防设施设备的配置、维护保养、检测等情况。2.商业经营单位应当建立本单位消防设施设备档案，记录消防设施设备的配置、维护保养、检测等情况。3.物业管理公司应当建立物业管理区域内共用消防设施设备档案，记录消防设施设备的配置、维护保养、检测等情况。四、消防安全检查与巡查（一）消防安全检查1.商业区管理方应当定期组织开展消防安全检查，对商业区的消防安全状况进行全面检查。消防安全检查应当包括以下内容：消防设施设备的完好有效情况；疏散通道、安全出口的畅通情况；用火、用电、用气的安全情况；消防控制室的值班情况；员工的消防安全知识掌握情况等。2.商业经营单位应当每日对本单位的经营场所进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。消防安全检查应当包括以下内容：消防设施设备的完好有效情况；疏散通道、安全出口的畅通情况；用火、用电、用气的安全情况；员工的消防安全知识掌握情况等。3.物业管理公司应当每日对物业管理区域内的共用部位进行消防安全巡查，及时发现和制止违反消防安全规定的行为，并向商业区管理方报告。消防安全巡查应当包括以下内容：消防设施设备的完好有效情况；疏散通道、安全出口的畅通情况；用火、用电、用气的安全情况；消防控制室的值班情况等。（二）火灾隐患整改1.对检查和巡查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施进行整改。能够当场整改的，应当当场整改；不能当场整改的，应当及时报告，并采取临时防范措施，保障消防安全。2.商业区管理方对重大火灾隐患，应当及时向当地消防部门报告，并采取措施限期整改。在火灾隐患未消除之前，应当落实防范措施，保障消防安全。3.商业经营单位对本单位存在的火灾隐患，应当及时整改。在火灾隐患未消除之前，应当落实防范措施，保障消防安全。对不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当立即停止经营活动，疏散人员，并向商业区管理方和当地消防部门报告。4.物业管理公司对物业管理区域内存在的火灾隐患，应当及时报告商业区管理方，并协助整改。五、消防安全宣传教育与培训（一）消防安全宣传教育1.商业区管理方应当定期组织开展消防安全宣传教育活动，通过设置宣传栏、发放宣传资料、举办消防安全知识讲座等形式，向员工和租户宣传消防安全知识。2.商业经营单位应当对本单位员工进行消防安全宣传教育，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。3.物业管理公司应当在物业管理区域内设置消防安全宣传栏，向业主和使用人宣传消防安全知识。（二）消防安全培训1.商业区管理方应当定期组织员工和租户参加消防安全培训，培训内容应当包括消防法律法规、消防安全知识、消防设施设备的使用方法等。2.商业经营单位应当对本单位员工进行消防安全培训，培训内容应当包括消防法律法规、消防安全知识、消防设施设备的使用方法等。新员工上岗前应当进行消防安全培训，经考试合格后方可上岗。3.物业管理公司应当对本单位员工进行消防安全培训，培训内容应当包括消防法律法规、消防安全知识、消防设施设备的使用方法等。六、灭火和应急疏散预案（一）灭火和应急疏散预案制定1.商业区管理方应当制定灭火和应急疏散预案，明确火灾发生时的应急处置程序、各部门和各岗位的职责分工、疏散路线和疏散方法等内容。2.商业经营单位应当根据本单位的经营性质、规模和火灾危险性，制定本单位的灭火和应急疏散预案，明确火灾发生时的应急处置程序、各部门和各岗位的职责分工、疏散路线和疏散方法等内容。3.物业管理公司应当协助商业区管理方和商业经营单位制定灭火和应急疏散预案，并负责组织演练。（二）灭火和应急疏散预案演练1.商业区管理方应当定期组织灭火和应急疏散预案演练，演练内容应当包括火灾报警、灭火扑救、疏散逃生等环节。演练频率应当不少于每年一次。2.商业经营单位应当定期组织本单位的灭火和应急疏散预案演练，演练内容应当包括火灾报警、灭火扑救、疏散逃生等环节。演练频率应当不少于每半年一次。3.物业管理公司应当协助商业区管理方和商业经营单位组织灭火和应急疏散预案演练，并做好演练记录。七、消防控制室管理（一）消防控制室值班人员要求1.消防控制室应当实行24小时专人值班制度，每班不应少于2人。2.消防控制室值班人员应当持有消防设施操作员职业资格证书，熟悉消防设施设备的操作方法和应急处置程序。3.消防控制室值班人员应当严格遵守值班制度，不得擅自脱岗、离岗。（二）消防控制室值班职责1.消防控制室值班人员应当实时监控消防设施设备的运行状态，及时发现和处理设备故障和报警信息。2.消防控制室值班人员应当接到火灾报警后，立即通知相关人员赶赴现场确认，并及时向当地消防部门报警。3.消防控制室值班人员应当按照灭火和应急疏散预案的要求，组织人员进行灭火和疏散。4.消防控制室值班人员应当做好值班记录，记录内容应当包括消防设施设备的运行情况、报警信息、处理情况等。八、消防工作奖惩（