2026年社区商业街联合运营协议

2026年社区商业街联合运营协议甲方（业主方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________乙方（运营方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的社区商业街项目（以下简称“项目”），乙方具备商业运营经验和资源，双方本着平等、自愿、互利的原则，就该项目的联合运营事宜达成如下协议，以兹共同遵守。---##第一条项目概况1.1项目名称：_________社区商业街1.2项目地址：_________1.3项目面积：_________平方米1.4项目用途：商业零售、餐饮、休闲等综合型社区商业空间1.5项目运营期限：自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止（以下简称“合同期限”）---##第二条合作模式2.1本协议为联合运营协议，双方共同参与项目运营，共享收益，共担风险。2.2甲方负责项目场地的产权、使用权、设施设备的维护管理，并提供必要的运营支持。2.3乙方负责项目商业运营、招商、营销、客户服务及日常运营管理。2.4双方共同制定项目运营计划、预算、财务报表及年度报告，定期进行沟通与协调。---##第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：-提供项目场地及相关设施；-审批项目运营相关事项；-参与项目运营决策；-按照协议约定支付运营费用及分成。3.2乙方权利与义务：-负责项目商业运营、招商、营销及客户服务；-按照协议约定收取运营费用及分成；-保证项目正常运营，维护项目形象；-定期向甲方汇报项目运营情况。---##第四条运营费用与分成4.1运营费用包括但不限于：-场地租金及管理费；-设施设备维护费；-营销推广费用；-人员工资及福利；-其他与运营相关的费用。4.2分成方式：-乙方按年度营业额的_________%提取分成，具体比例由双方协商确定；-甲方按年度营业额的_________%提取分成，具体比例由双方协商确定。4.3分成支付方式：按季度结算，支付日为每季度最后一个自然日。---##第五条运营管理与决策机制5.1双方共同组建项目管理委员会，负责项目运营的日常管理与决策。5.2重大事项（如项目改造、招商、融资、合作方引入等）需经双方协商一致后执行。5.3乙方应定期向甲方汇报项目运营情况，包括但不限于：-营业数据；-财务状况；-市场反馈；-运营问题及解决方案。---##第六条项目维护与更新6.1甲方负责项目场地的日常维护与设施更新，乙方负责商业空间的运营维护。6.2双方共同制定项目维护计划，定期进行设施检查与维护。6.3项目改造、升级、扩建需经双方协商一致，并签署补充协议。---##第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2违约情形包括但不限于：-未按期支付运营费用或分成；-项目运营不规范、影响项目形象；-未履行告知义务或未及时处理重大事项。7.3违约方应赔偿守约方因此产生的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。---##第八条保密条款8.1双方在协议签订及履行过程中，应严格保密对方的商业信息、财务数据、运营计划等。8.2未经对方书面同意，不得向第三方披露任何保密信息。---##第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。---##第十条协议生效与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议在以下情形下终止：-一方严重违约，经对方催告后15日内仍未纠正；-项目因不可抗力导致无法正常运营；-协议期满后，双方协商一致终止。---##第十一条附则11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。---甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_________