铺面终止合同协议书

PAGE铺面终止合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[铺面具体地址]的铺面租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止该原租赁合同，并就相关事宜达成如下终止合同协议书：一、铺面基本情况1.铺面位置：本协议所涉及的铺面位于[详细地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺面用于[具体经营项目]经营活动。二、原租赁合同履行情况1.自原租赁合同签订后，乙方已按照合同约定向甲方支付了截至[付款截止日期]的租金及相关费用，甲方也已按照合同约定将铺面交付给乙方使用。2.在原租赁合同履行期间，甲乙双方均严格遵守合同条款，未发生重大违约行为，但由于[具体原因]，双方一致决定提前终止原租赁合同。三、终止合同的原因经双方协商一致，同意提前终止原租赁合同，原因如下：[详细说明终止合同的原因，如市场环境变化、经营调整等]四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权对乙方在使用铺面期间的行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。义务应在本协议生效后的[X]个工作日内，按照原租赁合同的约定，将乙方已支付但尚未使用期间的租金及相关费用退还给乙方。退还金额按照以下方式计算：已支付租金总额÷租赁期限×剩余租赁期限（不足一个月的按实际天数计算），同时退还乙方已支付的押金[X]元。应协助乙方办理与铺面相关的交接手续，包括但不限于提供铺面钥匙、协助乙方清理铺面内物品等。应确保在本协议签订前，铺面不存在任何拖欠的水电费、物业费等费用，如有欠费，由甲方负责结清。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用期间的租金及相关费用，并退还押金。有权要求甲方协助办理铺面交接手续。义务应在本协议生效后的[X]个工作日内，将铺面腾空并交还给甲方。腾空后的铺面应保持原状，不得损坏铺面的结构及设施设备。如乙方对铺面进行了装修装饰，乙方有权拆除其自行安装的、可移动的装修装饰部分，但不得损害铺面的整体结构及设施设备。对于乙方装修装饰中不可移动的部分，乙方应无偿留给甲方，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。应在铺面交接前结清其在使用铺面期间所产生的水电费、物业费、租金等所有费用。应按照法律法规及本协议约定，妥善处理与铺面相关的债权债务关系，不得因终止本协议而给甲方或第三方造成任何损失。五、费用结算1.租金结算乙方已支付的租金为[已支付租金金额]元，租赁期限自[起始日期]至[截止日期]。按照本协议约定，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金，退还金额为[退还租金金额]元。具体计算方式为：已支付租金总额÷租赁期限×剩余租赁期限（不足一个月的按实际天数计算）。2.押金退还甲方应在本协议生效且乙方完成铺面交接手续后的[X]个工作日内，将乙方支付的押金[X]元退还给乙方。3.其他费用乙方应在铺面交接前自行结清其在使用铺面期间所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。经双方核对确认，截至[费用截止日期]，乙方产生的水电费为[水电费金额]元，物业费为[物业费金额]元，燃气费为[燃气费金额]元，共计[其他费用总额]元。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内将上述费用支付给甲方。六、铺面交接事宜1.交接时间甲乙双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同办理铺面交接手续。具体交接时间为[交接日期及具体时间]。2.交接程序乙方应在交接时间前，将铺面腾空，并清理干净铺面内的物品。甲乙双方应共同对铺面的结构、设施设备进行检查，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、消防设施等。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。乙方应将铺面钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。双方应在铺面交接清单上签字确认，清单内容包括铺面内物品的交接情况、设施设备的完好情况等。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金、押金及办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时退还乙方已支付的全部款项。2.若乙方未按照规定时间腾空铺面并交还给甲方，每逾期一日，则应按照原租赁合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因逾期交接给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定结清相关费用，除应立即支付所欠费用外，每逾期一日，应按照所欠费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执