平房遗产分割协议书

PAGE平房遗产分割协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（被继承人姓名1）：姓名：[甲方姓名1]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[年/月/日]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]甲方（被继承人姓名2）：姓名：[甲方姓名2]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[年/月/日]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]（若有多个甲方，依次按照上述格式罗列）乙方（继承人姓名1）：姓名：[乙方姓名1]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[年/月/日]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]乙方（继承人姓名2）：姓名：[乙方姓名2]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[年/月/日]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]（若有多个乙方，依次按照上述格式罗列）鉴于[被继承人姓名]去世后，遗留有位于[平房详细地址]的平房一处（以下简称"该平房"），为明确该平房的遗产分割事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该平房包括正房[X]间，厢房[X]间，配套有[列举附属设施，如院子、水井等]。3.该平房目前的装修状况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求按照本协议约定对该平房遗产进行分割。2.甲方应如实向乙方告知该平房的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。3.在遗产分割过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，如提供房屋产权证明、协助办理过户登记等。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据本协议取得相应份额的平房权益。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付应得份额对应的款项（如有）。3.乙方应尊重其他方对该平房的合法权益，不得擅自对平房进行破坏、改建等影响房屋价值的行为。三、遗产分割方式（一）份额划分经各方协商一致，该平房由甲乙双方按照以下份额进行分割：1.甲方[甲方姓名1]分得该平房的[X]%份额，具体范围为[详细描述房屋具体房间、面积等划分情况]。2.甲方[甲方姓名2]分得该平房的[X]%份额，具体范围为[详细描述房屋具体房间、面积等划分情况]。3.乙方[乙方姓名1]分得该平房的[X]%份额，具体范围为[详细描述房屋具体房间、面积等划分情况]。4.乙方[乙方姓名2]分得该平房的[X]%份额，具体范围为[详细描述房屋具体房间、面积等划分情况]。（二）分割方式1.实物分割按照上述份额划分，各方对各自分得的平房部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。各方应自行负责对所分得平房部分的修缮、维护等费用。2.折价补偿若一方希望将其分得的平房份额转让给其他方，其他方有权优先购买。经协商一致，转让价格按照该平房市场评估价值的[X]%确定。若其他方放弃购买，转让方可以将其份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场评估价值的[X]%。转让所得款项应按照份额比例分配给各方。四、费用承担1.因办理该平房遗产分割所需的公证费用、登记费用等相关费用，由[各方协商确定承担方，如按照份额比例分担等]承担。2.若在遗产分割过程中涉及到房屋评估费用，由[评估费用承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利取得应得份额的平房权益，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付应得份额对应的款项（如有）或未按照约定时间履行相关义务，每逾期一日，应按照未支付款项或未履行义务价值的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给其他方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，擅自对平房进行破坏、改建等影响房屋价值的行为，应负责恢复房屋原状，并赔偿其他方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[年/月/日]