房屋包销协议书

PAGE房屋包销协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行包销；乙方具备房屋包销的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方包销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为，房屋所有权证号为。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度、配套设施等]。房屋附属设施及设备情况：[列举附属设施及设备清单，如空调、热水器、电视等，并注明品牌、型号、数量等]。2.包销服务内容乙方负责对该房屋进行市场推广、寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、促成房屋买卖交易，并协助甲方办理相关手续。具体包括但不限于：制定房屋包销推广方案，通过各种渠道宣传推广该房屋，提高房屋的市场知名度和关注度。接待意向买家，向买家介绍房屋情况，解答买家疑问，安排看房等。与买家进行商务谈判，争取最有利的交易条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等，并代表甲方与买家签订房屋买卖合同。在房屋交易过程中，协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，确保交易顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方包销工作的进展情况，要求乙方定期汇报房屋销售情况。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。对乙方与买家签订的房屋买卖合同进行审核，如认为合同条款存在重大问题，有权提出修改意见。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施设备清单等。配合乙方进行房屋推广工作，根据乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间等。按照本协议约定的价格和条件与买家签订房屋买卖合同，不得擅自提高或降低房屋价格，不得擅自变更交易条件。在房屋交易过程中，按照法律法规和相关政策的要求，及时办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，承担因办理手续产生的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋包销服务费用。在包销期限内，以自己的名义与潜在买家进行洽谈、签订房屋买卖合同等活动。根据市场情况和房屋销售进展，合理调整房屋推广方案和交易条件，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式，积极开展房屋包销工作，努力促成房屋交易。向甲方如实汇报房屋销售情况，包括潜在买家信息、洽谈进展、交易条件等，不得隐瞒或虚报。对在包销过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。与买家签订的房屋买卖合同条款应符合法律法规的规定和本协议的约定，保护甲方的合法权益。在房屋交易完成后，协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，并将房屋交易款项及时足额交付给甲方。三、包销期限1.本协议包销期限自年月日起至年月日止。2.在包销期限内，乙方应积极履行包销义务，努力促成房屋交易。如在包销期限届满前未能完成房屋交易，双方可协商延长包销期限，但延长后的包销期限最长不得超过个月。四、包销价格及付款方式1.包销价格甲方同意将该房屋以人民币元整（大写：元整）的价格委托乙方进行包销。乙方在包销过程中可根据市场情况进行价格调整，但调整后的价格不得低于人民币元整（大写：元整）。2.付款方式如乙方在包销期限内成功促成房屋交易，买家支付的购房款项应按照以下方式支付：定金：买家应在签订房屋买卖合同之日向甲方支付购房定金人民币元整（大写：元整），该定金由甲方收取。首付款：买家应在办理房屋产权过户手续前向甲方支付购房首付款人民币元整（大写：元整），该首付款由甲方收取。尾款：剩余购房款人民币元整（大写：元整），在房屋交付并办理完相关手续后，由买家支付给甲方。乙方应在收到买家支付的购房款项后，按照本协议约定及时将款项交付给甲方。如因乙方原因导致购房款项未能及时交付给甲方，乙方应承担相应的违约责任。五、包销服务费用及支付方式1.包销服务费用甲方应向乙方支付房屋包销服务费用人民币元整（大写：元整）。该费用包含乙方在包销过程中产生的市场推广费用、人员费用、交易手续费等一切费用。2.支付方式本协议签订之日起日内，甲方应向乙方支付包销服务费用的%，即人民币元整（大写：元整）。乙方在包销期限内成功促成房屋交易，并协助甲方办理完房屋产权过户、房屋交付等相关手续后，甲方应在日内支付剩余的包销服务费用，即人民币元整（大写：元整）。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，或擅自提高或降低房屋价格、变更交易条件，导致乙方无法正常开展包销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式开展包销工作，或隐瞒、虚报房屋销售情况，或泄露甲方商业秘密和房屋相关信息，或与买家签订的房屋买卖合同条款损害甲方利益，或未及时将购房款项交付给甲方等，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的包销服务费用，并按照包销服务费用的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受第三方索赔或承担法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关纠纷，确保另一方免受任何损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式