药店转租协议书

PAGE药店转租协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家药店（以下简称"该药店"），位于[药店具体地址]，现甲方有意将该药店转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就药店转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.药店基本情况该药店经营范围包括但不限于药品、医疗器械、保健品、日用品等的销售。店内现有各类药品库存[具体数量及清单]，医疗器械[具体清单]，保健品[具体清单]，日用品[具体清单]等。药店配备有专业的销售人员[具体人数]，以及相应的经营设备，如货架、柜台、收银系统、冷藏设备等（设备清单见附件一）。2.药店证照情况该药店已取得合法有效的《药品经营许可证》《营业执照》等相关经营证照，证照编号分别为[具体编号]，有效期至[具体日期]。甲方应确保在转租期间上述证照合法有效，并积极协助乙方办理相关证照的变更或延续手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对该药店拥有合法的转租权，确保转租行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该药店的经营状况、财务状况、债权债务情况、药品库存情况、设备设施情况以及证照情况等相关信息（相关情况说明见附件二）。在转租期间，协助乙方办理与药店经营相关的各类手续，包括但不限于工商登记变更、税务登记变更、医保定点申请等（如需），所需费用由[具体承担方]承担。负责处理在转租前该药店所产生的一切债权债务纠纷，保证乙方接手后不受任何此类纠纷的影响。按照本协议约定，在租赁期限届满或提前解除协议后，按时收回该药店，并保证该药店的设备设施、药品库存等符合正常经营状态（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营该药店。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及药品经营相关规定，诚信经营，保证所销售的药品及其他商品质量合格，不得从事任何违法违规经营活动。按照本协议约定的经营范围和经营方式经营该药店，不得擅自改变经营范围或经营方式。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责该药店在转租期间的日常经营管理，包括人员招聘、培训、薪酬发放，以及药品采购、销售、库存管理等工作。妥善保管和使用该药店的设备设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如因使用不当造成设备设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或提前解除协议后，按照本协议约定将该药店的设备设施、药品库存等完好交还甲方，并保证该药店的经营证照在交还时合法有效（如需乙方协助办理证照变更或延续手续的，乙方应积极配合）。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[具体金额]元。该费用包括药店现有设备设施、药品库存、经营证照等的转让费用以及一定期限内的场地租赁费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付转租费用的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元。剩余转租费用人民币[具体金额]元，乙方应在甲方协助乙方完成药店相关证照变更手续（如需）后[X]日内一次性支付完毕。3.费用调整在转租期间，如因市场行情变化、政府政策调整等不可抗力因素导致经营成本大幅增加或减少，双方可协商调整转租费用，但应签订书面补充协议。四、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订续租协议，续租费用及其他条款可根据市场情况协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该药店相关信息或未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，或因甲方原因导致乙方无法正常经营该药店的，甲方应退还乙方已支付的转租费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定按时收回该药店，或收回时该药店的设备设施、药品库存等不符合正常经营状态的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及药品经营相关规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回该药店，乙方已支付的转租费用不予退还。若乙方擅自改变经营范围或经营方式，或擅自拆除、改造、损坏该药店的设备设施，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回该药店，乙方已支付的转租费用不予退还。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前解除协议后将该药店的设备设施、药品库存等完好交还甲方，或导致该药店的经营证照失效的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本