承租物业合同范本

PAGE承租物业合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，经协商一致，订立本合同。一、物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称"该物业"）出租给乙方使用。2.物业用途：该物业仅作为[约定的用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.物业建筑面积：该物业建筑面积为[X]平方米，以房地产权证或相关测量报告为准。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。2.租金支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应自行承担该物业的物业管理费用，物业管理费用标准为每月人民币[X]元，乙方应按照物业管理公司的要求按时支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，自行承担该物业的水、电费用，并按时向供水、供电部门缴纳。3.其他费用：乙方在使用该物业过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应按照本合同约定将物业交付乙方使用，并保证物业符合正常使用要求。负责对物业的主体结构进行维修、保养，确保物业的安全使用。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如物业管理登记等。六、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用物业。在租赁期限内，乙方对物业享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自收回物业。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用。不得擅自改变物业的结构、用途或进行装修、改造，如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。应合理使用物业，不得损坏物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给他人。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状将物业及附属设施设备交还甲方。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方解除：在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的。未经甲方书面同意，擅自将物业转租给他人的。逾期支付租金累计超过[X]天的。损坏物业及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。利用物业从事违法活动的。3.甲方解除：在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未能按照本合同约定将物业交付乙方使用的。不履行本合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.法定解除：因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本合同。八、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变物业用途、转租物业或损坏物业及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定将物业交付乙方使用或不履行本合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照已收取租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，甲方应退还多收的费用，并按照多收费用金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.