娘家房屋赠送协议书

PAGE娘家房屋赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方系乙方之[具体亲属关系，如母亲]，甲方自愿将其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.该房屋附属设施及相关权益包括但不限于：房屋内现有的装修、家具、家电等动产（详细清单见附件）；该房屋占用范围内的土地使用权及相关附属的共有部分权益（如楼梯间、电梯间、楼顶平台等）。二、赠与的意思表示及生效条件1.甲方明确表示将该房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应共同遵守本协议约定，履行各自义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在赠与房屋交付前，有权根据自身实际情况合理使用该房屋，但不得损害乙方利益。2.义务-保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保赠与行为合法有效。-按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户登记手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。-在赠与房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自变更其现状。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施损坏的，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等影响房屋权益的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助过户等义务。-在房屋产权过户登记手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务-按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延接受赠与。-在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的协助，如签署相关文件、缴纳规定费用等。-接受赠与后，应尊重甲方对该房屋的合理关切，不得擅自改变房屋的使用性质或进行可能损害房屋价值及甲方权益的行为。-对甲方的赠与表示感激，并在甲方需要时给予必要的关心和照顾。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效后[具体交付时间]内，将该房屋及附属设施按照现状交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付等，详细说明交付方式]，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付确认书（房屋交付确认书格式见附件）。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户登记1.甲方应在本协议生效后[具体过户时间]内，协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因甲方原因导致未能在约定时间内协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照该房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照该房屋市场价值向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回该房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行赠与义务或协助过户义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因办理过户手续产生的费用损失等。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未履行相关协助义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋市场价值的[X%]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，如果导致对方产生诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）的支出，违约方应承担该等费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充