购买果地定金协议书

PAGE购买果地定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[果地详细地址]的果地（以下简称"该果地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该果地事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.果地位置该果地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。土地面积为[X]亩（以实际测量为准）。2.土地用途该果地用于种植[果树品种]，目前果地内种植的果树生长状况良好，树龄约为[X]年。3.地上附着物果地内现有[列举地上附着物，如房屋、灌溉设施、道路等]，乙方对地上附着物的现状已充分了解，并同意按照本协议约定进行处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。对该果地享有合法的所有权及处分权，保证该果地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.义务向乙方如实告知该果地的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、地上附着物等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在本协议签订后至正式签订果地买卖合同期间，妥善保管该果地，不得擅自改变果地现状或进行有损乙方利益的行为。协助乙方办理与该果地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助进行土地测量等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在签订正式果地买卖合同前，有权对该果地进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在签订本协议后[X]日内，与甲方协商签订正式的果地买卖合同，并按照合同约定支付剩余款项。如乙方决定不再购买该果地，应在签订本协议后[X]日内书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。三、定金支付与退还1.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金人民币[X]元以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：2.定金退还条件若因甲方原因导致本协议无法履行，如该果地存在权属纠纷、被依法查封等情况，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因乙方原因导致本协议无法履行，如乙方未按照约定时间支付定金、未在规定时间内与甲方签订正式买卖合同等，甲方有权没收定金。在双方签订正式果地买卖合同后，定金抵作购买果地的价款。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变果地现状或与第三方签订与该果地相关的协议，导致乙方无法购买该果地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时签订正式买卖合同或无法取得该果地权益，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定时间与甲方签订正式果地买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签