石牌餐饮转租协议书

PAGE石牌餐饮转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方于[具体日期]与石牌餐饮原业主签订了餐饮经营租赁合同，现甲方经原业主同意，将该餐饮经营场地及相关权益转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.场地位置：位于石牌[具体地址]的餐饮经营场地，该场地建筑面积为[X]平方米，场地内包含餐厅用餐区域、厨房操作区域、储物区域、收银区域等相关功能区域，场地现状以交付时的实际情况为准。2.配套设施：场地内现有的装修、设备设施一并转租给乙方使用，具体设备设施包括但不限于厨房炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具、空调、收银系统等（详细清单见附件一）。3.经营范围：乙方可在法律法规允许的范围内，按照原租赁合同约定的经营范围开展餐饮经营活动，具体经营范围为[详细列举经营范围]。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限届满前，乙方应按照本协议约定交还租赁场地及相关设施设备。2.若乙方有意续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，在与石牌餐饮原业主协商一致的前提下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在转租期限届满或提前解除协议并按照约定交还租赁场地及设施设备后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。3.租金调整：在转租期限内，租金标准保持不变。但如因市场因素或石牌餐饮原业主租金调整等原因导致甲方成本增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，适当调整租金标准，调整后的租金标准双方另行协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方的餐饮经营活动，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在转租期限内，如石牌餐饮原业主因场地相关问题要求甲方配合处理，甲方有权要求乙方予以协助。2.义务保证对转租场地及相关权益具有合法的转租权，确保本转租协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本协议约定向乙方交付转租场地及相关设施设备，并确保其正常使用功能。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。在租赁期间，如场地出现质量问题或需要维修的情况，甲方应及时通知石牌餐饮原业主，并协助乙方与原业主沟通解决，因维修产生的费用按照本协议约定或法律法规规定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的转租期限内，按照约定的经营范围合法使用转租场地及相关设施设备进行餐饮经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如协助办理证照、处理场地维修等问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及石牌餐饮原业主与甲方签订的原租赁合同的约定，合法经营餐饮业务，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。合理使用转租场地及相关设施设备，不得擅自改变场地结构、损坏设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担餐饮经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在转租期限届满或提前解除协议后，按照本协议约定的标准交还租赁场地及设施设备，场地应保持清洁、完好，设施设备应能正常使用（自然损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得将转租场地及相关权益再次转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对转租场地及相关权益具有合法转租权，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定向乙方交付转租场地及相关设施设备，或交付的场地及设施设备不符合约定的使用功能，影响乙方正常经营的，甲方应负责采取补救措施，如在合理期限内修复或更换设施设备等，如因甲方原因导致乙方经营延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法办理相关证照手续或无法正常经营的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方违反国家法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动，或因乙方经营行为导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金等。若乙方擅自改变场地结构、损坏设施设备，或未按照本协议约定的标准交还租赁场地及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意，将转租场地及相关权益再次转租给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双