房屋货款合同范本

PAGE房屋货款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并需要向甲方申请贷款以支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方申请房屋贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.贷款金额甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于购买上述房屋。3.贷款用途乙方应将贷款专项用于支付购买该房屋的购房款，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权采取相应措施。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照相关规定办理贷款手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的还款方式、还款时间按时足额偿还贷款本息。配合甲方办理与贷款相关的各项手续，如抵押物登记、保险等。在贷款期间，如房屋发生转让、赠与、继承、抵押等情况，应及时通知甲方，并确保甲方的权益不受损害。未经甲方书面同意，不得擅自改变贷款用途。三、贷款期限、利率及还款方式1.贷款期限本合同贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款发放时甲方确定的为准。如遇国家利率调整，本合同贷款利率按照相关规定进行调整。3.还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。其他还款方式（请注明）：[具体方式及说明]四、抵押物相关约定1.抵押物乙方同意以所购房屋作为抵押物向甲方提供担保。2.抵押物登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物登记手续，相关费用由乙方承担。3.抵押物保险乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物办理保险手续，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款本金及利息之和。保险单应注明甲方为第一受益人。如乙方未按时办理抵押物保险或保险期限届满未续保，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。4.抵押物处置如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款在扣除相关费用和应缴纳的税费后，优先用于偿还乙方所欠甲方的贷款本息及相关费用。如有剩余，应退还乙方；如不足，甲方有权继续向乙方追偿。五、保证条款1.保证人[如有保证人，请详细填写保证人信息，包括姓名、身份证号码、地址、联系电话等]作为乙方的保证人，为本合同项下乙方的债务提供连带责任保证。2.保证范围保证人的保证范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.保证期限保证人的保证期限为本合同约定的贷款期限届满之日起两年。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权对逾期贷款本息计收罚息和复利。如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X%]支付违约金。如因乙方改变贷款用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押物登记、保险等手续，应按照本合同贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法实现抵押权或保险权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X%]支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.保证人违约责任如保证人未按照本合同约定履行保证责任，应按照保证范围的[X%]向甲方支付违约金。如因保证人原因导致甲方无法实现债权的，保证人应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力