南京买房认购协议书

PAGE南京买房认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于南京市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意甲方认购该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于南京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋性质该房屋为[商品房/经济适用房/其他性质房屋]，土地性质为[出让/划拨/其他]。3.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务标准等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有优先购买该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供与该房屋相关的信息及资料。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订《南京市商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款。遵守乙方关于该房屋认购及后续购房流程的相关规定和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的该房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、规划设计文件等。在本协议约定的期限内，不得将该房屋另行出售给第三方。在甲方按照本协议约定签订《南京市商品房买卖合同》及相关补充协议后，按照约定为甲方办理房屋交付及产权登记手续。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、认购定金甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。该认购定金在甲方与乙方签订《南京市商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。若甲方未能按照本协议约定与乙方签订《南京市商品房买卖合同》，则乙方有权没收甲方支付的认购定金；若乙方未能按照本协议约定与甲方签订《南京市商品房买卖合同》，则应双倍返还甲方支付的认购定金。四、购房款支付方式及时间1.支付方式甲方选择以下第[X]种购房款支付方式：一次性付款：甲方应在签订《南京市商品房买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订《南京市商品房买卖合同》之日起[X]日内，支付购房款的[X]%；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%；第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款。每期付款金额及时间以双方签订的《南京市商品房买卖合同》及补充协议约定为准。银行贷款：甲方应在签订《南京市商品房买卖合同》之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准甲方的贷款申请，甲方应在收到银行放款通知之日起[X]日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户，并将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；若银行未批准甲方的贷款申请，甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。2.时间购房款支付时间按照双方签订的《南京市商品房买卖合同》及补充协议约定执行。若甲方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及《南京市商品房买卖合同》，没收甲方支付的认购定金，并要求甲方按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、签订《南京市商品房买卖合同》1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，通知甲方签订《南京市商品房买卖合同》及相关补充协议。甲方应按照乙方通知的时间和地点，携带相关资料与乙方签订上述合同及协议。2.《南京市商品房买卖合同》及相关补充协议的条款应符合法律法规的规定及双方的约定。双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容理解一致。若甲方对合同条款有任何疑问或异议，应在签订合同前提出，乙方应给予明确解答。3.在签订《南京市商品房买卖合同》时，甲方应按照合同约定支付首付款（若选择分期付款或银行贷款方式）。乙方应出具收款凭证。六、房屋交付1.乙方应在《南京市商品房买卖合同》约定的交付期限内，将符合交付条件的该房屋交付给甲方。交付条件包括但不限于该房屋已通过竣工验收备案、具备房屋交付使用的相关手续等。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定对房屋质量、配套设施等进行验收交接。甲方应按照合同约定支付房屋交付时应缴纳的相关费用，如物业费、维修基金等。3.若乙方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照已付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。七、产权登记1.乙方应在房屋交付之日起[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及双方约定执行。2.若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任。每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能在房屋交付之日起[X]年内取得房屋产权证书的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照已付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致未能及时办理房屋产权登记手续，乙方不承担违约责任，但应积极协助甲方办理相关手续。甲方应承担办理产权登记手续过程中产生的一切费用及因延误办理导致的相关责任。八、违约责任1.除本协议另有约定外，若甲方违反本协议约定，未能履行相关义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金金额按照本协议相关条款约定执行。2.若乙方违反本协议约定，未能履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额按照本协议相关条款约定执行。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违约，另一方有权通过协商、诉讼等方式要求违约方承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签