校区商铺转让协议书

PAGE校区商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[校区名称]内的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[校区具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用。4.装修及设施设备：商铺内现有装修、附属设施设备及相关物品（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完商铺交接手续及相关证照变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的租赁、抵押、使用等情况。协助乙方办理商铺交接手续及相关证照变更手续，提供必要的文件和资料。在商铺交接前，负责处理与该商铺有关的债权债务及其他纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。受让该商铺后，依法享有该商铺的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及校区管理规定合法经营，不得从事违法违规活动。在办理商铺交接手续时，对商铺及附属设施设备进行查验，如发现问题及时与甲方协商解决。承担受让该商铺后产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、商铺交接1.双方应在本协议约定的付款期限内完成商铺交接。交接时间为[具体日期]，交接地点为该商铺所在地。2.交接时，甲方应将该商铺的钥匙、相关证照、租赁合同（如有）等一并交付给乙方。乙方应对商铺的装修、设施设备及物品进行查验，如无异议，应在交接清单上签字确认。3.自商铺交接完成之日起，该商铺的风险及相关责任由乙方承担。五、证照变更1.甲方应协助乙方办理该商铺相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证等。办理证照变更手续所需的费用由[具体方]承担。2.乙方应在本协议签订后及时向甲方提供办理证照变更所需的文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致证照变更手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，