卖房尾款协议书

PAGE卖房尾款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方，双方就房屋买卖事宜已签订相关合同，并已完成部分款项支付及房屋交付等手续。现经双方友好协商，就该房屋尾款支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。该房屋已取得的产权证书编号为[具体证书编号]。2.房屋现状甲方保证交付给乙方的房屋现状与双方签订的房屋买卖合同约定一致，房屋不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得完整产权的情形。乙方已对房屋现状进行了实地查看，并确认满意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋尾款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在收到乙方支付的尾款后，向乙方出具收款凭证。按照房屋买卖合同及本协议约定，在房屋交付后承担房屋的相关费用至本协议约定的截止日期（如有），包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续，取得房屋的完整产权。对房屋质量等问题有权按照相关法律法规及合同约定提出异议，并要求甲方承担相应责任（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋尾款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明、婚姻状况证明等相关文件和资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担房屋的相关费用（如有）。对甲方提供的房屋相关文件和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、尾款支付1.尾款金额乙方应向甲方支付的房屋尾款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间乙方应于[具体日期]前将尾款支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：银行转账：乙方应将尾款足额转账至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。现金支付：乙方应在[具体地点]将尾款以现金形式交付给甲方，甲方收取现金后应出具收款收条。四、产权过户登记1.过户时间在乙方支付完尾款后的[X]个工作日内，双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款（扣除已使用期间的房屋租金等合理费用，如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得完整产权的情形，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照给乙方造成的损失承担赔偿责任，并按照房屋尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，提供虚假文件或资料，导致过户手续无法办理或延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照给甲方造成的损失承担赔偿责任，并按照房屋尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法