离婚房屋公证协议书

PAGE离婚房屋公证协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间共同所有的房屋相关事宜，经双方充分协商，达成如下离婚房屋公证协议书：一、标的物详细说明1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。该房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，登记的房屋所有权人为[原登记所有权人姓名]。2.房屋来源及购买情况双方于[结婚登记日期]登记结婚，婚后于[购买房屋日期]以[双方共同出资/甲方单独出资/乙方单独出资等具体出资情况]购买了上述房屋。购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等]，其中首付款为[X]元，贷款金额为[X]元，贷款期限为[X]年。3.房屋装修及附属设施情况房屋交付后，双方对房屋进行了装修，装修费用共计[X]元，装修包括[具体装修项目，如地面铺设、墙面粉刷、厨卫装修等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]，具体如下：[详细说明各附属设施的品牌、型号、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对房屋[具体份额，如50%]的所有权及相应权益。有权按照本协议约定使用、处分其享有的房屋份额。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助乙方办理与房屋相关的手续，如房屋产权变更登记等，提供必要的证明文件和配合办理相关手续。承担因自身原因导致的与房屋相关的费用及责任，如因甲方原因产生的物业费、水电费等欠费，以及因甲方行为导致房屋受损的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利享有对房屋[具体份额，如50%]的所有权及相应权益。有权按照本协议约定使用、处分其享有的房屋份额。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。按时足额偿还房屋贷款（如有），如因乙方未按时还款导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。协助甲方办理与房屋相关的手续，如房屋产权变更登记等，提供必要的证明文件和配合办理相关手续。承担因自身原因导致的与房屋相关的费用及责任，如因乙方原因产生的物业费、水电费等欠费，以及因乙方行为导致房屋受损的赔偿责任。三、房屋产权变更登记1.双方同意在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更为双方按份共有，各自份额为[具体份额比例]。2.办理产权变更登记所需的费用，由[双方协商确定承担方式，如双方各自承担一半或按份额比例承担等]承担。3.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保产权变更登记手续顺利办理。四、房屋使用与处分1.房屋使用双方同意房屋由双方共同使用，使用方式为[具体使用方式，如各自居住一定期限、轮流居住等]。在一方使用房屋期间，应合理使用房屋，不得故意损害房屋及附属设施。任何一方如需对房屋进行装修、改造等重大变动，应提前通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意擅自变动的，由此产生的费用及责任由变动方承担。2.房屋处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转让、赠与、抵押、出租或以其他方式处分其享有的房屋份额。如一方拟转让其享有的房屋份额，应提前[X]日通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方应按照本协议约定及相关法律法规规定办理房屋份额转让手续。五、房屋贷款偿还1.若房屋存在贷款尚未还清，双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款。2.双方应共同制定还款计划，明确各自承担的还款金额及还款方式。如一方未能按照还款计划按时还款，导致逾期产生的利息、罚息及其他费用，由违约方承担。3.在贷款还清后，双方应及时办理相关解除抵押手续。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相关义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自变更或解除本协议，除应向乙方支付违约金外，还应返还乙方已支付的与房屋相关的款项，并按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付赔偿金。3.如乙方擅自变更或解除本协议，除应向甲方支付违约金外，还应返还甲方已支付的与房屋相关的款项，并按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付赔偿金。4.若一方未按照本协议约定协助对方办理房屋相关手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X‰]向对方支付违约金，并应在对方要求的期限内完成协助办理手续的义务。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行