青州买房定金协议书

PAGE青州买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于青州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于青州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，且该房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等。保证该房屋在交付时符合国家及地方相关规定的交付条件。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议前，有权要求甲方提供该房屋的相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。于[具体日期]前与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。在签订正式房屋买卖合同前，对该房屋的相关情况进行充分了解，自行承担因了解房屋情况而产生的费用及风险。如乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，甲方有权没收定金。三、定金支付与处理1.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金人民币[X]元以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账号：户名：2.定金处理若乙方按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，定金在正式房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方支付的定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法按时入住的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或未按照约定时间与甲方签订正式房屋买卖合同及支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，擅自变更或解除合同，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，已支付的定金不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签