离婚析产卖房协议书

PAGE离婚析产卖房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方共同所有的房产进行析产并出售相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币[购房款金额]元，目前市场价值经双方协商确定为人民币[市场价值金额]元。二、房产析产约定1.经双方协商一致，同意将上述房产按照以下方式进行析产：甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产析产登记手续，将房产份额变更登记至各自名下。办理析产登记所需的费用，由双方按照各自所占房产份额比例分担。三、房产出售约定1.双方同意共同委托[中介机构名称或个人姓名]作为房产出售的代理人，负责寻找买家、协商价格、签订买卖合同等相关事宜。代理人应按照诚实信用原则履行职责，维护双方的合法权益。代理人的佣金由双方按照房产出售价格的[X]%共同承担，于房产买卖合同签订之日支付给代理人。2.在房产出售过程中，双方应积极配合代理人的工作，提供必要的文件和资料。如因一方原因导致房产无法按时出售或交易出现障碍，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房产出售价格应不低于人民币[最低出售价格]元。如最终出售价格高于该最低出售价格，超出部分的收益由双方按照房产析产份额比例分配。在确定买家并签订房产买卖合同后，双方应按照合同约定及时履行各自的义务，确保房产交易顺利完成。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有房产[X]%的份额，并按照房产出售收益分配比例获得相应的款项。2.甲方应积极配合乙方及代理人办理房产析产登记和出售相关手续，提供真实、有效的身份证明、婚姻状况证明等文件资料。3.在房产出售过程中，甲方应如实告知买家房产的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致买家提出索赔或其他法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应按照本协议约定的时间和方式支付办理析产登记及房产出售过程中应由其承担的费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有房产[X]%的份额，并按照房产出售收益分配比例获得相应的款项。2.乙方应积极配合甲方及代理人办理房产析产登记和出售相关手续，提供真实、有效的身份证明、婚姻状况证明等文件资料。3.在房产出售过程中，乙方应如实告知买家房产的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因乙方故意隐瞒或虚报导致买家提出索赔或其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付办理析产登记及房产出售过程中应由其承担的费用。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际遭受的损失为准。2.如甲方或乙方违反房产出售相关约定，导致房产无法按时出售或交易失败，违约方应按照房产出售价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露房产析产及出售相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际遭受的损失为准。同时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双