离婚协议房子购房合同

PAGE离婚协议房子购房合同离婚协议之房产分割协议甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方自愿离婚，并就夫妻共同财产的分割事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，签订本离婚协议之房产分割协议（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。3.房屋面积：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]。5.房屋所有权证号：[具体权证号]。6.购房合同情况：该房屋系甲乙双方于[购房合同签订日期]签订《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）购买所得，购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。贷款由甲乙双方共同偿还，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币[X]元及相应利息（具体金额以银行出具的还款清单为准）。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房屋的相应份额。有权要求乙方协助办理该房屋的相关产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的款项。负责偿还本协议签订前该房屋的贷款本金及利息（如有）。协助乙方办理该房屋相关产权变更登记手续过程中，提供必要的文件和信息，并积极配合。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房屋的相应份额。有权要求甲方协助办理该房屋的相关产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的款项。负责偿还本协议签订后该房屋的贷款本金及利息。协助甲方办理该房屋相关产权变更登记手续过程中，提供必要的文件和信息，并积极配合。三、房产分割方式经双方协商一致，该房屋归[归谁所有]所有，具体份额如下：1.[详细说明归谁所有的一方所占份额及计算依据]2.[另一方所占份额及计算依据]四、款项支付1.自本协议生效之日起[X]日内，[支付方]向[收款方]支付人民币[X]元，作为对该房屋份额的补偿款。2.对于该房屋尚欠银行的贷款本金及利息，由[还款方]按照贷款合同约定继续偿还。自本协议生效后，因偿还该房屋贷款产生的所有费用及支出均由[还款方]承担。3.若因一方原因导致另一方需额外承担该房屋相关费用（如逾期还款产生的罚息、违约金等），责任方应负责赔偿另一方因此遭受的全部损失。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至约定的一方名下。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。2.在办理产权变更登记手续过程中，若一方不配合或故意拖延，导致未能按时完成变更登记的，每逾期一日，违约方应按照本协议房屋总价值的万分之[X]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议房屋总价值的[X]%支付违约金，同时违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.因办理产权变更登记手续产生的一切税费及其他相关费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。如一方因未及时履行纳税义务或其他法定义务，导致另一方遭受损失的，违约方应负责赔偿另一方的全部损失。六、房屋交付与使用1.在产权变更登记手续办理完毕后，房屋的实际占有、使用、收益及处分权归产权登记方所有。2.产权登记方应在办理完产权变更登记手续后[X]日内，将房屋交付给另一方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.若房屋交付前存在任何质量问题或其他纠纷，由责任方负责解决，并承担因此给另一方造成的全部损失。房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修责任及费用，按照法律法规及相关合同约定执行。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行支付款项、协助办理产权变更登记手续或其他义务的，每逾期一日，违约方应按照未履行义务金额的万分之[X]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照未履行义务金额的[X]%支付违约金，同时违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若一方故意隐瞒该房屋的真实情况（如房屋存在抵押、查封、质量问题等），给另一方造成损失的，应负责赔偿另一方的全部损失，并按照本协议房屋总价值的[X]%向另一方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，导致另一方无法按照本协议约定取得房屋相应权益的，违约方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的全部损失，并按照本协议房屋总价值的[X]%向另一方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律