动迁出售合同范本

PAGE动迁出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因动迁获得相关权益，现欲将动迁所得的[具体标的物名称，如动迁安置房、动迁补偿款对应的权益等]出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.动迁安置房情况房屋位置：位于[具体地址，如XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室]房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行价款结算。房屋性质：[明确房屋性质，如普通住宅、经济适用房等]，该房屋土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]。房屋现状：甲方保证该房屋为[新建、在建、已建成等状态]，且无任何质量问题，房屋内现有装修及附属设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方。2.动迁补偿款对应权益情况补偿款来源：因[具体动迁项目名称]动迁获得的补偿款，补偿款金额为人民币[X]元。权益范围：甲方基于该动迁补偿款所享有的全部权益，包括但不限于对安置房屋的选择权、与动迁部门签订的相关协议中的权利等，均转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，要求乙方配合办理与动迁出售相关的手续。2.义务保证对出售的动迁标的物拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知动迁标的物的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理与动迁出售相关的手续，包括但不限于向动迁部门提交相关材料、配合乙方与动迁部门沟通协调等。在动迁标的物交付前，负责妥善保管，因保管不善造成损失的，应当承担赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付动迁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付动迁标的物、协助办理相关手续等。在动迁标的物交付后，有权对其进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理与动迁出售相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收动迁标的物时，应当按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、价款及支付方式1.价款动迁出售的总价款为人民币[X]元。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：剩余款项人民币[X]元，乙方应在动迁标的物办理过户登记手续或交付后[具体期限]内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间若动迁标的物为动迁安置房，甲方应在动迁安置房具备交付条件后[具体期限]内通知乙方办理交付手续，并在通知发出后[X]日内完成交付。若动迁标的物为动迁补偿款对应权益，甲方应在[具体日期]前协助乙方完成相关权益的转移手续，视为交付完成。2.交付方式动迁安置房的交付方式为现场交付，甲方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备清单等一并交付给乙方。动迁补偿款对应权益的交付方式为通过办理相关手续，将权益转移至乙方名下。五、过户登记及相关手续办理1.过户登记若动迁标的物为动迁安置房，甲方应在房屋具备过户条件后[具体期限]内协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理过户登记所需的税费，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。若动迁标的物为动迁补偿款对应权益，甲方应协助乙方办理相关权益的变更登记手续，确保乙方享有全部权益。2.其他手续办理甲方应协助乙方办理与动迁出售相关的其他手续，包括但不限于房屋交接手续、物业交割手续、动迁部门要求的备案手续等。办理这些手续所需的费用，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付动迁标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的动迁标的物存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记及相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收动迁标的物后，违反法律法规及相关政策规定对其进行处置，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户登记及相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同