2026年金融改造物业服务合同

2026年金融改造物业服务合同合同编号：签订日期：2026年日签订地点：鉴于：甲方（委托方公司）为提升物业服务水平，改善居住环境，特委托乙方（服务方公司）进行金融改造物业服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的,1.1本合同标的为金融改造物业服务，具体内容包括但不限于：,-设施设备更新改造；-物业管理系统升级；,-金融服务引入；-业主权益保障措施；-环境绿化及美化；-安全防范系统建设。1.2设施设备更新改造：-规格型号：；,-数量：；-单价：人民币壹拾贰万伍仟元整；-总价：人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：-甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；,-甲方应配合乙方进行现场勘查、设备安装等工作；-甲方应在收到货物后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。2.2乙方权利义务：-乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务；,-乙方应确保所提供设备的质量符合国家标准；,-乙方应在合同约定的期限内完成设备安装、系统升级等工作；-乙方应定期向甲方汇报项目进展情况。第三条付款方式,3.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，具体付款方式如下：,-首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%；-进度款：设备安装、系统升级等工作完成后，甲方支付合同总价的50%；-尾款：项目验收合格后，甲方支付合同总价的20%。第四条违约责任4.1甲方违约责任：-甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付每日按合同总价千分之五的违约金；-甲方未配合乙方进行现场勘查、设备安装等工作的，应向乙方支付每日按合同总价千分之五的违约金。4.2乙方违约责任：-乙方未按约定提供优质、高效服务的，应向甲方支付每日按合同总价千分之五的违约金；-乙方未按约定完成设备安装、系统升级等工作的，应向甲方支付每日按合同总价千分之五的违约金；-乙方提供的设备不符合国家标准，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或向提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为。6.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,签订日期：签订地点：第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第九条不可抗力9.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。9.2发生不可抗力事件后，受影响方应在内向对方发出书面通知，并提供相关证明材料。第十条合同解除10.1在合同履行期间，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：,-乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后内仍未整改；,-甲方因经营需要，提前书面通知乙方解除合同；-因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理未完成的工作。第十一条合同变更11.1合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十二条合同终止12.1合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理未完成的工作。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：14.1若乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方财产或人身安全受到损害，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。14.2若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付欠款及滞纳金。14.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。14.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十五条争议解决15.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十六条合同附件16.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）物业服务内容明细表；（2）物业服务收费标准；（3）物业服务合同履行情况报告；（4）其他双方认为需要附件的内容。第十七条其他17.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。17.3本合同自签订之日起至止，甲方委托乙方提供物业服务。附件：,1.物业服务内容明细表2.物业服务收费标准3.物业服务合同履行情况报告4.其他双方认为需要附件的内容第十八条服务质量与监督18.1乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业服务。服务质量应达到以下标准：,（1）业主满意度调查得分应不低于90%；（2）小区内公共区域清洁率应达到99%；（3）小区绿化覆盖率应不低于35%；（4）小区安全巡逻频次应不少于每天2次。18.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。乙方应在接到甲方意见后5个工作日内给予答复，并采取有效措施予以改进。第十九条物业管理费用19.1物业管理费用按照附件《物业服务收费标准》执行。收费标准包括但不限于以下内容：,（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月元；,（2）公共设施设备运行维护费：每平方米建筑面积每月元；,（3）绿化养护费：每平方米建筑面积每月元；（4）小区安全防范费：每平方米建筑面积每月元。19.2物业管理费用由甲方在每月前支付给乙方。第二十条乙方责任20.1乙方应对小区内发生的火灾、盗窃等突发事件采取紧急措施，并立即通知甲方和相关部门。20.2乙方应负责小区内公共设施的维护保养，确保设施正常运行。20.3乙方应配合甲方做好小区的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全防范等。第二十一条甲方责任21.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。21.2甲方应配合乙方做好小区的日常管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助解决小区内的纠纷等。21.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常工作。第二十二条合同解除,22.1有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。22.2合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理未履行完毕的义务。第二十三条合同的生效、终止与解除23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2本合同有效期自起至止。23.3本合同因解除而终止的，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第二十四条违约责任24.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。24.2违约责任的具体内容和计算方式按照合同约定执行。第二十五条争议解决25.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第二十六条合同附件26.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）物业服务内容明细表；（2）物业服务收费标准；第二十七条其他27.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。27.3本合同自签订之日起至止，甲方委托乙方提供物业服务。附件：,1.物业服务内容明细表2.物业服务收费标准,3.物业服务合同履行情况报告第二十八条合同变更与解除28.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照相关法律法规及本合同约定及时通知对方，并协商采取补救措施。28.2除不可抗力外，任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。28.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。28.4合同解除后，双方应立即停止一切相关行为，并按照本合同约定妥善处理善后事宜。第二十九条保密条款29.1双方在本合同履行过程中，对涉及商业秘密、客户信息等内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。29.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。第三十条违约责任30.1甲方违反合同约定，未能按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。30.2乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。30.3任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、机会损失等。第三十一条法律适用与争议解决31.1本合同适用中华人民共和国法律。第三十二条合同终止32.1合同履行期满或双方协商一致终止本合同，合同自动终止。32.2合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，处理善后事宜。第三十三条通知33.1双方任何一方需要发送通