2026年地产租赁外包服务协议

2026年地产租赁外包服务协议一、双方基本信息甲方：委托方公司乙方：服务方公司二、合同标的,1.品名/服务内容：地产租赁外包服务,2.规格型号/标准：根据甲方需求制定3.数量：根据甲方需求确定4.单价：人民币壹拾万元整（大写：壹拾万元整）,5.总价：人民币壹佰万元整（大写：壹佰万元整）三、权利义务条款1.甲方权利义务：1.1甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方支付首期服务费用人民币叁拾万元整（大写：叁拾万元整）。1.2甲方应提供租赁房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋租赁合同等。1.4甲方应在乙方提供的服务完成后，按照合同约定支付剩余服务费用。2.乙方权利义务：2.1乙方应按照甲方要求，提供优质的地产租赁外包服务。2.3乙方应保证房屋租赁信息的真实性、准确性。2.4乙方应在合同约定的期限内完成服务，并提交服务报告。3.验收标准：3.1甲方应在收到乙方提交的服务报告后5个工作日内完成验收。3.2逾期未验收的，视为验收合格。4.保密条款：4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。4.2保密期限为合同签订之日起至合同终止后3年。5.付款方式：5.1首期服务费用：甲方应在合同签订后3个工作日内支付人民币叁拾万元整（大写：叁拾万元整）。5.2剩余服务费用：甲方应在乙方完成服务后，按照合同约定支付。6.服务期限：6.1本合同服务期限为自合同签订之日起壹年。四、违约责任1.甲方违约责任：1.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，每日按未付款金额的千分之五支付。1.2甲方提供的资料存在虚假、错误，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，每日按合同总价的千分之三支付。2.2乙方外泄甲方保密信息的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日八、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年止。3.若因法律规定或司法程序等原因，一方需向第三方披露保密信息，应提前通知对方，并采取必要措施确保保密信息不被外泄。九、不可抗力1.由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会骚乱等。3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，尽量减少损失。十、通知1.本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。2.通知自送达之日起生效。十一、合同解除1.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的，对方有权解除本合同。2.发生下列情况之一的，双方可协商一致解除本合同：,1.合同约定的服务期限届满；,2.双方达成书面协议解除本合同；3.法律法规规定或双方约定的其他情形。十二、合同终止1.本合同服务期限届满，双方无异议的，本合同自动终止。2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。十三、附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日十四、违约责任1.甲方未能按合同约定按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的1%作为违约金。2.乙方未能按合同约定提供符合要求的租赁服务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失的100%。3.若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。十五、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.本保密条款自合同签订之日起生效，直至合同终止或解除后三年。十六、争议解决1.因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。1.本合同签订时甲方提供的租赁房产情况说明,2.本合同签订时乙方提供的租赁服务标准十八、租赁房产使用规范1.乙方在租赁期间，应遵守国家有关房产租赁的法律法规，确保租赁房产的合法使用。2.乙方应按照甲方提供的租赁房产情况说明，合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。3.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。4.乙方在使用过程中，如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。十九、租赁房产维护责任1.乙方应负责租赁房产的日常维护和管理，确保房屋安全、整洁、舒适。2.乙方应定期对租赁房产进行清洁、保养，确保房屋设施设备正常运行。3.乙方应定期对租赁房产进行安全检查，发现问题及时上报甲方，并采取措施予以解决。4.乙方在租赁期间，如发生房屋设施设备故障，应立即联系维修人员，及时修复，确保房屋正常使用。二十、租赁房产保险1.乙方应自租赁之日起，购买房屋财产保险，并将保险单复印件报送甲方备案。2.保险金额应不低于租赁房产的实际价值，保险期限应与租赁期限一致。3.如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。二十一、租赁房产移交1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房产完好无损地移交给甲方。2.移交时，乙方应将房屋设施设备清单、维修记录等资料一并移交给甲方。3.移交过程中，如发现房屋设施设备存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。二十二、合同解除,1.在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：,a.乙方未按合同约定支付租金或迟延支付租金超过三天；b.乙方违反租赁房产使用规范，造成房屋损坏或安全隐患；c.乙方擅自改变房屋结构或用途；d.乙方违反国家有关房产租赁的法律法规。2.在租赁期间，如遇以下情况，乙方有权解除本合同：,a.甲方未按合同约定提供租赁服务，导致乙方遭受损失的；b.甲方违反国家有关房产租赁的法律法规，影响乙方正常使用的。二十三、合同终止1.租赁期满，本合同自动终止。2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括租赁房产的移交、租金结算等。二十四、通知1.除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。2.通知自送达对方之日起生效。二十五、不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。二十六、合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二十七、合同解释1.本合同以中文书写，如合同内容存在歧义，以中文文本为准。二十八、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二十九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。三十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三十一、附件说明,1.本合同附件包括但不限于以下内容：a.房产租赁清单，详细列明租赁房产的名称、面积、用途等信息；,b.租赁费用明细，包括租金、物业管理费、水电费等费用；c.甲方提供的配套设施清单，包括电梯、消防设施、监控系统等；d.乙方提供的物业服务内容，包括安保、清洁、绿化等；e.其他双方约定的相关事项。三十二、附件清单,1.房产租赁清单2.租赁费用明细3.甲方提供的配套设施清单4.乙方提供的物业服务内容5.其他双方约定的相关事项三十三、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.双方代表签字（或盖章）时，应保证其有权代表本方签署本合同，并保证其签署的合同内容真实、有效。三十四、合同履行1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合租赁用途的房产，并确保房产符合国家有关法律法规的要求。3.乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保租赁房产的正常使用。三十五、合同变更1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。三十六、合同解除1.本合同在履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：,a.甲方未按合同约定提供符合租赁用途的房产；b.乙方未按合同约定提供物业管理服务；c.双方协商一致解除合同。三十七、合同终止1.本合同在履行过程中，如出现以下情形之一，合同终止：a.租赁期满；b.双方协商一致终止合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。三十八、合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括租赁房产的移交、租金结算等。2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，确保双方的合法权益不受损害。三十九、本合同未尽事宜2.补充协议与本合同具有同等法