农村自建房屋工程合同样本合同

农村自建房屋工程合同样本合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建位于______省______市______县（区）______村______组，坐落地址为______的农村自建房屋（以下简称“本工程”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况与建设依据本工程名称：______农村自建住宅工程。本工程地点：______省______市______县（区）______村______组，具体地址：______。本工程依据甲方提供的编号为______的施工图纸（或设计要求）及国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013和相关建筑安装工程规范、标准进行施工，并符合当地关于农村住房建设的相关政策规定。第二条工程范围及内容本工程包括但不限于以下内容：（一）地基与基础工程：完成建筑物地基开挖、垫层、基础（如条形基础、独立基础等）的施工。（二）主体结构工程：完成______层（层数）的钢筋混凝土结构（或砖混结构）主体施工，包括梁、板、柱、墙等。（三）砌体工程：完成主体结构内的隔墙砌筑，以及屋面、地面（若包含）的砌筑。（四）屋面工程：完成屋面保温层、防水层、隔热层（若有）及屋面瓦铺设（或金属屋面安装）。（五）门窗工程：完成外门窗的安装（具体类型和数量以图纸为准或甲方指定）。（六）装饰装修工程：完成室内外墙面（抹灰、涂料或瓷砖等）、地面（地砖或地板等）、天棚的装饰装修工作。踢脚线、墙角线、栏杆（若有）等包含在内。（七）水电安装工程：完成室内给排水管道、电线线路的敷设及预留接口，包括但不限于厨房、卫生间、阳台的基础水电预埋。（八）其他：______（例如：阳台、露台建设，围墙、院落硬化等）。工程总估算面积约为______平方米，最终以经甲方确认的竣工面积结算。第三条合同工期（一）本合同总工期为______日历天，自______年______月______日开工之日起计算，至______年______月______日竣工验收合格之日止。（二）开工日期如遇不可抗力或甲方原因导致条件不具备，经双方书面确认，工期可相应顺延。（三）乙方应严格按照合同工期组织施工，确保工程按期完成。如因乙方原因（如管理不善、技术能力不足、人员设备不到位等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的全部损失。第四条工程价款与支付方式（一）本工程采用______（固定总价/固定单价/按实结算）方式计价。（二）合同总价款（含税）：人民币______元整（大写：______元整）。该价款包含但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及按国家规定应缴纳的税金等所有乙方为完成本合同项下工程所发生的一切费用。（三）工程款支付方式：1.预付款：合同签订生效后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整。2.进度款：（1）主体结构封顶后______日内，甲方支付至合同总价款的______%加上已支付预付款，即人民币______元整。（2）室内外装修工程完成______%（或具体描述，如墙面、地面完成后）后______日内，甲方支付至合同总价款的______%加上已支付款项，即人民币______元整。（3）工程竣工验收合格并交付后______日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的______%加上已支付款项，即人民币______元整。3.质保金：甲方在本合同项下应付工程款中，预留______%作为工程质量保证金，即人民币______元整。质保期满且工程无质量问题或遗留问题经甲方确认后______日内，甲方一次性无息返还乙方。（四）支付条件：乙方每次申请支付工程款时，应向甲方提交符合要求的付款申请及相应的工程量完成证明（如验收单、进度影像资料等）。甲方应在收到乙方申请及证明后______日内审核完毕并支付相应款项。甲方支付工程款前，乙方应确保施工人员工资已按时足额发放。第五条材料设备供应（一）本工程所有建筑材料（包括但不限于水泥、钢筋、砖、砂、石、门窗、涂料、地砖、防水材料等）均由乙方自行采购、运输、保管和验收。乙方采购的材料必须符合国家现行相关标准及设计要求，并应向甲方提供材料合格证、检测报告等质量证明文件。甲方有权对进场材料进行抽检，检验费用由要求方承担，检验结果不合格的材料，乙方必须立即清退出场，并承担由此造成的损失。（二）乙方不得随意更换合同中约定的材料品牌或规格，如确需更换，必须事先征得甲方书面同意，且替代材料不得低于原约定标准，差价由双方协商确定。因乙方擅自更换材料造成的质量问题，由乙方承担全部责任。（三）甲方供应的材料（若有，请具体列明名称、规格、数量、供应时间和地点），乙方应妥善接收、保管，并负责将其用于合同约定的工程部位。甲方供应材料的质量如有问题，由甲方承担责任；因甲方供应材料问题导致工程返工的，工期顺延，相关损失由甲方承担。第六条工程质量与验收（一）本工程质量必须达到国家及地方现行相关施工规范和验收标准的______（合格/优良）等级。（二）乙方应严格按照施工图纸和设计要求，以及国家、行业规范标准组织施工，并接受甲方、监理（若有）及相关部门的检查和监督。乙方应建立健全质量自检体系，确保工程质量。（三）隐蔽工程验收：凡分项工程开工前或施工过程中结构隐蔽部位完成后，乙方应先进行自检，自检合格后书面通知甲方代表（或甲方指定的监理人员）进行验收。验收合格后方可进行下道工序施工。验收不合格的，乙方必须立即整改，直至合格，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。（四）竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证、检测报告等）和竣工验收申请报告。甲方应在收到申请后______日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据验收意见进行整改，并承担整改费用，整改后再次申请验收，直至合格。因乙方原因导致无法通过竣工验收的，乙方应承担全部责任，并可能被甲方解除合同。第七条安全责任（一）乙方是施工现场安全生产的责任主体，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度和操作规程，制定并落实安全施工措施，设置安全警示标志，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。（二）乙方应自行承担施工过程中发生的安全事故的全部责任和由此产生的一切费用（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、罚款、诉讼费等）。（三）甲方应提供必要的、符合安全规范的施工场地和条件，并对乙方进行安全方面的必要告知和监督。（四）乙方应在施工现场购买施工人员意外伤害保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付工程款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。2.无故拖延办理相关审批手续或提供必要施工条件，导致乙方工期延误的，工期应相应顺延，并承担由此给乙方造成的实际损失。3.确定验收不合格，却无正当理由拒绝验收或拖延验收超过______日的，视为验收合格，甲方应在验收合格后______日内支付相应工程款。（二）乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方无偿返工、修复，直至合格。因返工造成的工期延误，由乙方承担。若返工后仍不合格，或造成主体结构严重缺陷，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。2.逾期竣工，除本合同第三条约定外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.未经甲方同意，擅自更换材料、降低质量标准或将工程转包、分包的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿损失。情节严重的，甲方有权解除合同。4.发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.破坏甲方提供的财产或场地设施，应负责修复或赔偿。第九条不可抗力（一）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。（二）任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，已完成的合格工程按实际发生费用结算，多收款项应退还。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于工程价格、技术信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十二条合同生效与终止（一）本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）本合同在双方权利义务履行完毕，工程竣工验收合格，甲方支付完全部工程款（扣除质保金）后自动终止。质保期满且无遗留问题，甲方应将质保金返还乙方。第十三条其他约定（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同所附图纸（编号______）及甲方提供的设计说明，是本合同的组成部分，具有同等法律效力。（三）本合同一式______份，甲方执_