2023年商业地产租赁面积调整合同二篇

2023年商业地产租赁面积调整合同二篇篇一甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的商业地产位于：________________________，租赁面积为：________________________（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物产权清晰，无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为：人民币_______元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、租赁面积调整4.1在租赁期限内，如因以下原因导致租赁面积发生调整，双方应协商一致，签订补充协议：（1）因城市规划、公共设施建设等原因，导致租赁物部分或全部拆除、改建、扩建的；（2）因甲方原因导致租赁物部分或全部拆除、改建、扩建的；（3）因不可抗力导致租赁物部分或全部损毁的。4.2租赁面积调整后，租金标准、支付方式及租赁期限等条款按补充协议执行。五、租赁物使用5.1乙方应按照租赁物的性质、用途和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。六、维修保养6.1乙方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。6.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。（2）未按约定调整租赁面积的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。7.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。（2）擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________篇二甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于________________________（具体用途），双方经协商一致，就商业地产租赁面积调整事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的商业地产位于：________________________，具体地址为：________________________。1.2租赁物包括但不限于以下区域：________________________。1.3租赁物总面积为：________________________平方米，其中已租赁面积为：________________________平方米。二、租赁面积调整2.1本合同签订后，如因以下原因导致租赁面积需要调整，双方应协商一致，签订补充协议：（1）甲方对租赁物进行扩建、改建或拆除，导致租赁面积增加或减少；（2）乙方因业务发展需要，要求增加或减少租赁面积；（3）因城市规划、公共设施建设等原因，导致租赁物部分或全部拆除、改建、扩建。2.2租赁面积调整的具体方案、调整后的面积、租金调整等事宜，双方应在补充协议中明确约定。三、租金及支付方式3.1租赁面积调整后的租金标准，双方应在补充协议中重新约定。3.2租金支付方式及支付时间，双方应在补充协议中明确约定。四、租赁期限4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。五、其他约定5.1租赁物内的设施设备、装修等，除双方另有约定外，均由乙方自行负责。5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。5.3双方应保持租赁物的完好，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。（2）未按约定调整租赁面积的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。6.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。（2）擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：___________