2026年物业保险合作协议

2026年物业保险合作协议本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（投保人、被保险人）：[物业服务公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]营业地址：[营业地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（保险人、承保人）：[保险公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]营业地址：[营业地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]鉴于甲方为[物业项目名称，详细地址]（以下简称“物业管理项目”）的管理人，需对物业管理项目内的财产及可能产生的责任进行风险保障；乙方具有合法的保险经营资格，愿意承保甲方投保的险种。根据《中华人民共和国保险法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条保险标的1.1甲方同意投保以下险种：（1）物业建筑及附属设施财产保险；（2）公众责任保险；（3）管理人员的职业责任保险；（4）[根据实际情况列明其他附加险种，如：营业中断保险]。1.2保险标的具体范围如下：（1）物业建筑及附属设施财产保险：包括物业管理项目内的主体结构、屋顶、外墙、门窗、玻璃幕墙、电梯、消防设施、供水供电系统、通风空调系统、监控系统、照明系统等附属设施及设备。保险价值按照[重置成本或市场价值，选择其一并说明]确定，具体金额以投保清单为准。（2）公众责任保险：承保在物业管理项目内因甲方或其管理人员的过错或疏忽，造成第三方人身伤亡或财产直接损失依法应由甲方承担的赔偿责任。（3）管理人员的职业责任保险：承保物业管理项目管理人员在履行职务过程中，因过失或疏忽导致业主、用户或第三方遭受人身伤亡或财产损失，依法应由甲方承担的赔偿责任。第二条保险期间2.1本合同保险期间为______年，自______年______月______日零时起至______年______月______日二十四时止。第三条保险金额3.1保险金额根据保险标的及险种确定，具体如下：（1）物业建筑及附属设施财产保险：保险金额为人民币______元。（2）公众责任保险：每次事故赔偿限额为人民币______元，累计赔偿限额为人民币______元。（3）管理人员的职业责任保险：每次事故赔偿限额为人民币______元，累计赔偿限额为人民币______元。（4）[根据实际情况列明其他附加险种的保险金额]。第四条保险责任与除外责任4.1保险责任（1）在保险期间内，因火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、颱风、龙卷风、冰雹、雪灾、冰凌、泥石流、滑坡等原因造成的保险标的损失，乙方应在保险金额内予以赔偿。（2）在保险期间内，因甲方或其管理人员在物业管理项目内的过错或疏忽，造成第三者人身伤亡或财产直接损失，依法应由甲方承担的赔偿责任，乙方应在公众责任保险赔偿限额内予以赔偿。（3）在保险期间内，物业管理项目管理人员在履行职务过程中，因过失或疏忽导致业主、用户或第三方遭受人身伤亡或财产损失，依法应由甲方承担的赔偿责任，乙方应在管理人员的职业责任保险赔偿限额内予以赔偿。（4）[根据实际情况列明其他附加险种的保险责任]。4.2除外责任（1）战争、军事行动、暴乱、恐怖活动、核辐射、核污染及污染责任。（2）政府行为、法律法规或行政命令。（3）保险标的本身的自然属性、内在缺陷、物质腐朽、磨损、锈蚀。（4）因甲方或其管理人员的故意行为、重大过失造成的损失。（5）因未按国家有关法规或规范进行设计、施工、安装或使用不当造成的损失。（6）因未投保或未足额投保其他险种所应承担的赔偿责任。（7）因地震、海啸造成的损失（除非另行加保）。（8）因管理不善导致的盗窃、抢劫损失。（9）间接损失、利润损失、预期利益损失。（10）精神损害赔偿。（11）根据合同约定应由甲方自行承担的免赔额部分。（12）其他不属于保险责任范围内的损失。第五条保费与支付5.1本合同保险总金额为人民币______元，保险费率为______%，甲应向乙方支付保险费共计人民币______元（大写：人民币______元整）。5.2甲方应于本合同签订之日起______日内，一次性向乙方支付全部保险费。5.3乙方应在收到甲方全额保险费后，向甲方签发保险单或保险凭证。第六条甲方义务6.1如实申报保险标的情况，根据乙方要求提供有关证明、资料。6.2维护保险标的的安全，采取合理的预防措施，遵守国家有关消防、安全等方面的规定，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。6.3在保险期间内，指定专人负责与乙方联系，处理与保险相关的事宜。6.4发生保险事故后，应立即通知乙方，并采取必要措施防止或减少损失。6.5配合乙方进行事故调查、核实和赔付处理，提供所需的单证、资料。第七条乙方义务7.1在收到甲方完整的投保文件之日起______日内，向甲方出具保险单或保险凭证。7.2在收到甲方关于保险事故的通知后，应及时进行查勘，必要时可派人进行现场查勘定损。7.3对属于保险责任的损失，应在查明原因和损失程度后，根据合同约定及时赔付。7.4对不属于保险责任的损失，应向甲方发出拒绝赔偿通知书，并说明理由。第八条赔偿处理8.1赔偿处理遵循以下原则：（1）损失赔偿以恢复原状为原则，如恢复原状不可能或不经济，则以修理或重置赔偿为原则。（2）赔偿金额不超过保险金额。（3）赔偿金额以实际损失为依据，扣除合理的施救费用和甲方根据合同约定应自行承担的免赔额。（4）对于财产保险，按保险金额与出险时保险标的实际价值比例赔偿；对于责任保险，按实际赔偿金额赔偿，但以不超过每次事故和累计赔偿限额为限。8.2甲方在收到赔款后，应向乙方出具收款确认书。第九条免赔额9.1本合同约定以下免赔额：（1）财产保险免赔额为人民币______元（或按损失金额的______%），每次事故免赔额为人民币______元。（2）公众责任保险免赔额为人民币______元（或按赔偿金额的______%），每次事故免赔额为人民币______元。（3）管理人员的职业责任保险免赔额为人民币______元（或按赔偿金额的______%），每次事故免赔额为人民币______元。（4）[根据实际情况列明其他险种的免赔额]。第十条合同的变更与终止10.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。10.2保险期间届满，本合同自动终止，除非双方另行签订续保合同。10.3甲方未按约定支付保险费的，乙方有权解除合同。第十一条续保11.1本合同期满前______日，甲方应向乙方提出续保要求，并提供上一年度的保险情况及本年度的风险变动情况。11.2乙方应在收到甲方续保要求后______日内，向甲方发出续保提示。11.3如甲方要求续保，乙方应在收到甲方续保申请书及投保清单后，根据风险情况和市场规定，确定续保条件（包括保险金额、保险费率等），并书面通知甲方。11.4甲方应在收到乙方续保条件通知后______日内，确认是否接受续保条件。如接受，应按约定支付续保保险费；如不接受，本合同到期后终止。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，并明确具体仲裁委员会名称或法院名称]提起仲裁或诉讼。第十三条通知13.1与本合同有关的通知应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或邮箱。13.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后______日视为送达；传真或电子邮件发送成功后视为送达。第十四条不可抗力14.1因地震、台风、洪水、火灾等不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力事件发生后，双方应采取措施减少损失，并在事件结束后______日内书面通知对方，并提供相关证明。第十五条法律适用15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，