预售合同解除协议书

PAGE预售合同解除协议书甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于[预售合同签订日期]签订了关于[标的物名称或服务项目]的《预售合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述预售合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物名称：[详细的标的物名称，如某楼盘的某套房屋，包括房屋坐落位置、房号等具体信息]2.标的物规格：[对标的物的规格、户型、面积等详细描述，例如房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]等]3.服务项目（如有）：[若预售合同涉及服务项目，需详细说明服务内容、标准等，如提供[物业服务内容概述]的物业服务，服务标准按照[具体服务标准文件名称或条款]执行]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理预售合同解除的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方退还已收取的与预售合同相关的款项，包括但不限于购房款、定金等，并按照本协议约定支付相应利息（如有）。协助乙方办理与预售合同解除相关的各项手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等，确保解除手续顺利完成。对因预售合同解除而可能涉及的乙方已支付款项的资金来源、用途等相关信息，负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付款项，并支付相应利息（如有）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议追究甲方的违约责任。2.义务配合甲方办理预售合同解除的相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并按照甲方要求签署相关解除合同的文件。向甲方返还因履行预售合同而取得的与标的物相关的一切资料、文件、物品等，如房屋钥匙、购房合同原件、发票等。对因预售合同解除而可能涉及的甲方已提供的服务、信息等相关情况，负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、款项退还及利息支付1.款项退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方在签订预售合同后已支付定金，甲方应同时退还定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.利息支付如甲方未能在上述规定时间内足额退还乙方已支付款项，对于未退还部分，甲方应按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，利息计算期限自应退还之日起至实际退还之日止。例如，若甲方逾期[X]天退还购房款人民币[X]元整，则应支付的利息为：[X]元×[同期银行贷款利率]×[X]天/365天=[具体利息金额]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还乙方款项或协助乙方办理预售合同解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致预售合同解除手续无法顺利办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付款项的利息损失、因重新购置类似标的物或服务而产生的差价损失、乙方为履行预售合同而支出的合理费用（如中介费、律师费等）等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理预售合同解除手续或返还相关资料、物品等，每逾期一日，应按照甲方已退还金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致预售合同解除后产生任何纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为处理纠纷而支出的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，以及甲方因预售合同解除而遭受的其他直接或间接损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与