门面分割租赁协议书

PAGE门面分割租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房，愿意将其分割后出租给乙方使用，乙方有意承租该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.门面房位置：该门面房位于[具体地址]。2.门面房面积：本门面房总面积为[X]平方米，经双方协商，本次分割出租给乙方的面积为[X]平方米（以下简称"租赁门面"）。3.门面房现状：甲方保证租赁门面目前处于可正常使用状态，水、电、气等基础设施完备，且无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]）。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回租赁门面，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证租赁门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方负责租赁门面的主体结构维修，因甲方原因导致租赁门面出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。甲方应协助乙方办理与租赁门面相关事宜，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方对租赁门面的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁门面，开展合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修方案不得损害租赁门面的结构及其他设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得破坏租赁门面的原有结构。如甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用租赁门面的，乙方有权要求甲方及时履行或解除本协议，并要求甲方承担相应违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用租赁门面，不得擅自改变租赁门面的用途、结构及其他设施。如需对租赁门面进行改造或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。乙方应负责租赁门面内的日常维修及保养，确保租赁门面的设施设备正常运行。如因乙方使用不当导致租赁门面损坏的，乙方应及时维修并承担相应费用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁门面腾空并交还给甲方，同时保证租赁门面内的设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、物业服务及费用1.物业服务：甲方负责联系并协调物业管理公司为租赁门面所在区域提供物业服务。物业服务内容包括但不限于环境卫生清扫、公共设施维护等。2.物业服务费用：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳物业服务费用。物业服务费用标准如有调整，以物业管理公司通知为准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁门面或租赁门面存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回租赁门面或干涉乙方正常经营活动的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或物业服务费用等，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁门面用途、结构或未经甲方同意对租赁门面进行改造、增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回租赁门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后腾空并交还租赁门面的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁门面，由此产生一切费用及损失均由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，