门店快速转租协议书

PAGE门店快速转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与原房东签订了关于[门店具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将该门店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租门店基本情况1.门店位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]，该门店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门店用途：该门店仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原房东签订的原租赁合同剩余期限。2.若原租赁合同到期后，甲方与原房东续签租赁合同，且甲方愿意继续将门店转租给乙方，则在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原租赁合同到期前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订转租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金自转租合同生效之日起开始计算，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。（二）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反，甲方有权扣除相应押金作为违约金。2.在转租合同期满或提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还门店后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.物业费：乙方应按照门店所在物业管理公司的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费，费用标准为[X]元/月（大写：[大写金额]）。3.水电费：乙方应自行承担租赁期间门店产生的水电费，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准向供水、供电部门缴纳。4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他一切费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或损害门店设施设备等，有权要求乙方改正或赔偿损失。在转租期限内，若原房东因原租赁合同的原因要求收回门店，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与原房东协商解决相关事宜。2.义务确保其有权将该门店转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同及相关证明文件。按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的门店，并保证门店及其附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期间，协助乙方解决与门店相关的合理问题，如与原房东沟通协调等。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回门店。（二）乙方权利与义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用门店进行合法经营活动。在租赁期间，对门店进行合理装修、装饰，但不得破坏门店主体结构，装修费用由乙方自行承担。装修方案应提前告知甲方，经甲方书面同意后方可实施。在转租期限届满或提前解除本协议时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照门店用途合理使用门店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得将门店转租给第三方。因乙方使用不当造成门店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用门店从事违法违规活动。在租赁期间，自行负责门店的安全保卫、防火防盗等工作，如因乙方原因导致门店发生安全事故或遭受损失的，乙方应承担全部责任。租赁期满或提前解除本协议后，应在[X]日内将门店及其附属设施设备交还甲方，且保证门店及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门店用途、将门店转租给第三方、损坏门店主体结构或附属设施设备等严重违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.在转租期限内，若原租赁合同因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因提前解除，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付门店或交付的门店不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门店用途、将门店转租给第三方、损坏门店主体结构或附属设施设备等违反本协议约定的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，