门店出租转让协议书

PAGE门店出租转让协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门店欲进行出租或转让，乙方有意承租或受让该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本信息1.门店位置：该门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途名称]。2.附属设施：门店内现有装修、设备及附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如照明设备、空调系统、货架等]，双方对上述附属设施的现状进行确认，并在本协议附件中予以详细说明。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：自[起始日期]起。2.租赁/转让终止日期：至[终止日期]止。租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照本协议约定将门店及附属设施交还甲方。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款若为出租，租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。若为转让，转让价款为人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元，剩余转让价款在[具体支付期限]前支付完毕。2.支付方式：乙方应将租金/转让价款支付至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/转让价款。对门店及附属设施进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁/转让期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证门店及附属设施符合法律法规规定的出租/转让条件，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁/转让期限内，负责对门店的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与门店经营相关的证照手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，有权按照约定使用门店及附属设施进行合法经营。对门店的装修、改造等提出合理建议，但应事先征得甲方同意。在租赁/转让期限届满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款及其他费用。合理使用门店及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏门店及附属设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及当地政府关于门店经营的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。在租赁/转让期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将门店及附属设施交还甲方，并保证其处于正常使用状态。五、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁/转让期限内履行本协议约定的义务，如乙方未按照本协议约定支付租金、损坏门店及附属设施未赔偿等，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁/转让期限届满或本协议提前终止，乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供门店或附属设施存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金/转让价款，并按照已支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币[X]元。如乙方自行维修的，甲方应承担维修费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回门店，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金/转让价款及违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回门店，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还门店及附属设施，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有