铺面土地出售合同范本

PAGE铺面土地出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面土地具体地址]的铺面土地（以下简称"该铺面土地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该铺面土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该铺面土地面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地性质：该铺面土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。4.地上附着物：该铺面土地上现有[详细说明地上附着物情况，如建筑物、附属设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。-有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务-保证对该铺面土地拥有合法的处分权，保证该铺面土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。-向乙方提供与该铺面土地相关的权属证书、文件等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。-按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理该铺面土地的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。-在过户登记手续办理期间，妥善保管该铺面土地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付土地、协助办理过户登记等。-在办理完毕过户登记手续后，依法享有该铺面土地的所有权及相关权益。2.义务-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。-配合甲方办理该铺面土地的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关协议。-在接收该铺面土地后，按照法律法规及相关规定合理使用和管理该铺面土地，不得从事违法违规行为。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，抵作购买价款。-首付款：在甲方完成本合同约定的协助乙方办理过户登记手续的前置条件（如提交相关资料、完成土地评估等）后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-尾款：在该铺面土地过户登记手续办理完毕，乙方取得相关产权证书之日起[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、过户登记手续1.办理时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，开始协助乙方办理该铺面土地的过户登记手续，并确保在[预计完成日期]前办理完毕。2.办理费用：办理该铺面土地过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、交付时间及方式1.交付时间：在该铺面土地过户登记手续办理完毕，乙方取得相关产权证书之日起[X]日内，甲方将该铺面土地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括土地及地上附着物的现状、交付时间等内容。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方提供的资料存在虚假、不完整或不合法等情况，导致乙方无法办理过户登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-若甲方擅自改变该铺面土地现状或进行有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户登记手续，导致过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起