铜梁买房定金协议书

PAGE铜梁买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于铜梁[具体小区名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于铜梁区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。该房屋已取得的产权证书编号为[证书编号]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。同时，该房屋所占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所在小区的物业服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括[简要说明物业服务内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等相关信息。在本协议签订后至房屋正式交易完成前，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他有损乙方权益的协议。协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其购买该房屋的合法权益。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求甲方继续履行房屋买卖合同并协助办理房屋过户等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。对甲方提供的房屋相关信息进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。在本协议签订后至房屋正式交易完成前，不得无故解除本协议或要求退还定金。积极配合甲方办理与房屋交易相关的手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。三、定金支付与退还1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金人民币[X]元以[现金支付、银行转账、支票等具体支付方式]的形式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。2.定金退还若因甲方原因导致本协议无法履行或房屋交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因乙方原因导致本协议无法履行或乙方放弃购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在本协议签订后至房屋正式交易完成前，将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他有损乙方权益的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交易相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或未按时履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方无故解除本协议或要求退还定金，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易总价的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式