酒店分租合作协议书

PAGE酒店分租合作协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称"该酒店"），乙方有意承租该酒店部分区域用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下酒店分租合作协议：一、标的物或服务具体描述1.分租区域甲方将该酒店的[具体楼层及房间号范围]共计[X]间客房及相关配套区域（以下简称"分租区域"）出租给乙方使用。分租区域的建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.配套设施分租区域内配备有相应的床铺、家具、电器、卫生间设施等基本客房用品，同时共享酒店的公共设施，包括但不限于大堂、餐厅、会议室、健身房、停车场等。3.服务内容乙方有权使用酒店现有的服务体系，包括但不限于前台接待、客房清洁、餐饮服务等，但应按照酒店的服务标准和流程进行经营活动。甲方负责保障酒店整体的正常运营，包括但不限于维护酒店设施设备、提供安全保卫、处理突发事件等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、酒店管理制度或本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在合理范围内，有权对酒店的整体布局、设施设备进行调整或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务保证该酒店具有合法的经营资质，确保分租区域符合安全、消防、卫生等相关标准，并承担因酒店整体问题导致的一切法律责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付分租区域，并保证分租区域及配套设施处于正常可使用状态。负责酒店公共区域的日常维护、保养和清洁工作，保障乙方正常使用共享设施。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助工作，但乙方应承担办理手续所需的全部费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途使用分租区域及共享设施。在遵守法律法规和酒店管理制度的前提下，自主开展经营活动，享有经营收益权。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规和酒店的各项管理制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害酒店声誉的活动。负责分租区域内的日常经营管理，包括但不限于客房布置、服务人员管理、客户投诉处理等，并承担因自身经营管理不善导致的一切法律责任。合理使用分租区域及共享设施，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如需对分租区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。装修或改造应符合酒店整体风格和安全要求，完成后应恢复原状或按照甲方要求进行处理。配合甲方进行酒店的整体宣传推广活动，按照甲方的要求提供相关经营数据和信息。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，双方应另行协商确定。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在本协议期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，续租租金及其他条款可根据市场情况和双方协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付分租区域或分租区域及配套设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营活动或未履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空分租区域，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应结清拖欠的租金及其他费用，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变分租区域的用途、进行损坏性改造或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复原状。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方的违约行为导致酒店受到相关部门处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将分租区域转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空分租区域，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一