配套设施分割协议书

PAGE配套设施分割协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有[具体项目名称]的配套设施，为了明确双方对配套设施的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下配套设施分割协议：一、标的物或服务具体描述1.配套设施范围本协议所涉及的配套设施包括但不限于[列举具体的配套设施，如小区内的停车位、绿地、健身设施、物业服务用房等]。2.设施现状详细描述配套设施目前的使用状况、维护情况、是否存在质量问题等。例如，停车位的划线清晰程度、绿地的植被生长状态、健身设施的完好程度等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有[具体配套设施名称]的[详细分割部分，如特定区域停车位的使用权、部分绿地的自主使用权益等]。有权按照本协议约定的方式使用、收益配套设施。2.义务按照本协议约定的范围和方式使用配套设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。承担其使用部分配套设施的日常维护责任，确保设施正常运行。配合乙方对共同使用的配套设施进行合理的管理和维护。（二）乙方权利义务1.权利享有[具体配套设施名称]的[详细分割部分，如另一部分停车位的使用权或者其他配套设施的相应权益]。有权监督甲方对其使用部分配套设施的行为，确保符合本协议约定。2.义务按照本协议约定的范围和方式使用配套设施，不得擅自侵占或干扰甲方使用。承担其使用部分配套设施的日常维护责任，包括但不限于清洁、简单维修等。与甲方共同协商制定配套设施的整体管理规则，并遵守执行。三、配套设施的使用与管理1.使用方式双方应按照本协议确定的分割范围和方式使用配套设施。例如，对于停车位，明确各自可使用的车位编号或区域；对于绿地，划分各自负责维护和使用的部分。2.维护责任划分各自使用部分的配套设施由相应方负责日常维护，包括但不限于清洁、小故障修复等。对于共同使用的配套设施，双方应共同承担维护费用，并协商确定维护方案和分工。例如，物业服务用房的水电费、物业费等由双方按一定比例分担。3.管理规则制定双方共同制定配套设施的管理规则，包括但不限于使用时间、安全注意事项、禁止行为等。管理规则应经双方书面确认，并在配套设施显著位置公示。四、费用分担1.维护费用各自使用部分的配套设施维护费用由使用方自行承担。对于共同使用的配套设施，双方按照[具体比例，如甲方承担60%，乙方承担40%]的比例分担维护费用。维护费用包括但不限于设施维修、更换零部件、清洁服务等费用。2.其他费用如涉及配套设施的水电费、物业费等其他费用，按照实际使用情况或双方另行约定的方式分担。例如，根据各自使用的面积比例计算水电费分摊金额。五、产权登记与变更1.产权现状明确配套设施目前的产权归属情况，如是否已办理产权登记，登记在谁名下等。2.产权变更约定若因本协议的履行需要办理配套设施产权变更登记手续，双方应相互配合，按照法律法规的要求提供相关资料，并承担各自应缴纳的税费等费用。例如，办理停车位产权分割登记时，各自承担相应的登记费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变配套设施用途或损坏设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于修复费用、因设施损坏导致乙方无法正常使用的间接损失等。如甲方未按照约定承担维护责任，导致配套设施出现故障影响乙方使用，甲方应及时修复，并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约责任乙方若违反本协议约定，擅自侵占或干扰甲方使用配套设施，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因无法正常使用设施的经济损失、精神损失（如有）等。若乙方未按照约定承担维护责任，导致共同使用的配套设施出现问题，乙方应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因设施问题造成的损失。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[具体方式，如仲裁或诉讼]种方式解决争议：仲裁：提交至[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方确认本协议