邵阳购房定金协议书

PAGE邵阳购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于邵阳市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于邵阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋产权状况清晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，并能按约定为乙方办理房屋产权过户手续。2.配套设施该房屋附带以下配套设施：室内装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[装修材料品牌及规格等详细信息，如墙面乳胶漆为[品牌]，地砖为[品牌及型号]等]。附属设施有[列举附属设施，如停车位[如有，详细说明车位位置及数量等]、储藏室[如有，说明面积及位置]等]。小区配套设施包括[小区环境、绿化、物业服务标准等相关内容，如小区绿化率为[X]%，物业服务内容包括[保洁频次、安保措施等具体说明]]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题（如有）、抵押情况（如有）等重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。保证该房屋在交付时符合本协议约定的状态，如装修、设施设备等应保持完好。在本协议签订后至房屋正式买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买该房屋的协议。若甲方违反此约定，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，如提供必要的证明文件、配合看房等，在房屋正式买卖合同签订后，按照合同约定积极履行协助办理房屋产权过户等手续的义务。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，如如实告知房屋情况、保证房屋交付状态等。在签订房屋正式买卖合同前，有权对该房屋进行再次查看、了解相关情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读并理解甲方提供的关于该房屋的相关信息，如有疑问应及时向甲方提出。在本协议签订后至房屋正式买卖合同签订前，不得无故拒绝签订房屋正式买卖合同。若乙方违反此约定，无权要求甲方返还定金。在房屋正式买卖合同签订后，按照合同约定履行支付购房款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本定金为立约定金，其作用在于担保甲乙双方在约定时间内签订房屋正式买卖合同。若乙方按照约定签订房屋正式买卖合同，定金可冲抵购房款；若乙方违反约定未签订房屋正式买卖合同，甲方有权没收定金；若甲方违反约定未与乙方签订房屋正式买卖合同，应双倍返还乙方已支付的定金。2.在房屋正式买卖合同签订后，本定金协议自动失效，双方权利义务以房屋正式买卖合同为准。五、房屋正式买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订房屋正式买卖合同。协商过程中，双方应本着平等、自愿、公平的原则，就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款达成一致意见。2.在签订房屋正式买卖合同前，双方应各自准备好相关资料，如身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房资格证明（如有需要）等。甲方应确保提供的房屋产权证书等资料真实有效，乙方应确保自身具备购房资格及支付能力。3.若双方在约定时间内未能就房屋正式买卖合同的主要条款达成一致意见，导致无法签订房屋正式买卖合同的，双方应按照以下方式处理：若因甲方原因导致无法签订合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失，如乙方为购房而支付的看房费用、咨询费用等合理支出。若因乙方原因导致无法签订合同，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，除应双倍返还乙方已支付的定金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。损失范围包括但不限于乙方为购买该房屋而支付的中介费、装修费用（若已进行装修）、因房价上涨导致的差价损失等。2.若乙方违反本协议约定，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。同时，如果乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因等待乙方签订合同而错过的其他交易机会损失、为履行本协议而产生的合理费用等。3.如一方违反本协议约定，应在对方要求的合理期限内承担违约责任，如支付违约金、返还定金、赔偿损失等。若一方未在合理期限内履行违约责任，另一方有权通过法律途径追究其责任，并要求其承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在